Prodaja Stanova Beograd

Q: Kolika je prosečna cena stanova u gradu Beograd?

Prema analizi 4280 aktivnih oglasa , prosečna cena za stan u gradu Beograd iznosi 3,472 €/m² .

Q: Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Beograd kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 815 € . Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.9% , bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Pronađeno je 3,983 oglasa za upit Prodaja Stanova Beograd

Podaci su ažurirani 27.08.2026. u 16:35

Sortiraj:

Prodaja, trosoban stan, 71m², Voždovačka Crkva, Voždovac Sve Podlokacije

Voždovac Sve PodlokacijeBeograd

Stan71 m²31

Voždovac, Voždovačka crkva - Borisavljevićeva 3.0, 71m2 + pripadajuća terasa, SUT/4, toplotne pumpe, lift, garaža U centru Voždovca u toku je useljenje u novu modernu stambenu zgradu, projektovanu po...

Pozovi

Prodaja, dvosoban stan, 46m², Hala Pionir, Palilula Sve Podlokacije

Palilula Sve PodlokacijeBeograd

Stan46 m²21

Palilula, Hala Pionir - Mitropolita Petra 2.0, 46m2 (terasa 2m2), 3/4, norveški radijatori, dve inverter klime, interfon, podrum, parking Prodaje se dvosoban, kompletno renoviran i moderno namešten...

Pozovi

Prodaja, četvorosoban stan, 86m², Borča 1, Borča Sve Podlokacije

Borča Sve PodlokacijeBeograd

Stan86 m²41

Palilula, Borča - 29. novembra 4.0, 86m2 (terasa 4m2), PR+I+II, EG, telefon, interfon, parking Funkcionalan četvorosoban stan na tri nivoa, u novijoj zgradi. Prvi nivo: dnevni boravak sa izlazom u...

Pozovi

Prodaja, dvosoban stan, 67m², Vidikovački venac, Rakovica

RakovicaBeograd

Stan67 m²21

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 2.5, 67m2 (terasa 9m2), 9/9, CG, lift, interfon, garaža Odličan raspored, mnogo prirodne svetlosti i otvoren pogled – stan koji pruža pravi osećaj komfora. U...

Pozovi

Prodaja, dvosoban stan, 44m², Mirijevo Sve Podlokacije, Beograd

Mirijevo Sve PodlokacijeBeograd

Stan44 m²21

Zvezdara - Mirijevo 2.0, 44m2, terasa, VPR/4, podno grejanje, inverter klima, interfon, KATV, internet, video nadzor Na prodaju potpuno opremljen luksuzni apartman merene povrsine 44m², osmišljen kao...

Pozovi

Prodaja, trosoban stan, 99m², Kalenić Pijaca, Vračar Sve Podlokacije

Vračar Sve PodlokacijeBeograd

Stan99 m²31

Vračar, Kalenić pijaca - Maksima Gorkog 3.0, 99m2 (terasa 4,60m2), 4/4, EG, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji na Vračaru, u blizini Kalenić pijace, prodaje se dvostrano orijentisan stan u...

Pozovi

Prodaja, četvorosoban stan, 161m², Kalenić Pijaca, Vračar Sve Podlokacije

Vračar Sve PodlokacijeBeograd

Stan161 m²41

Vračar, Kalenić pijaca - Maksima Gorkog 4.0, 161m2 (dve terase 18m2), 4/4, EG, telefon, interfon Nesvakidašnji, zanimljiv stan na dva nivoa u salonskoj zgradi u blizini Kalenić pijace, a opet pruža...

Pozovi

Prodaja, dvosoban stan, 58m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd

Vračar Sve PodlokacijeBeograd

Stan58 m²21

U srcu Vračara na jednoj od prestižnih lokacija u Beogradu, nudimo Vam dvosoban, uknjižen stan u urednoj zgradi sa liftom iz 60-tih godina. Uknjižen na 58m2, plus terasa od 2.20m2. Sastoji se od...

Pozovi

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Zemun Sve Podlokacije, Beograd

Zemun Sve PodlokacijeBeograd

Stan54 m²21

Zemun - Zemun Polje, Franje Krča 2.0, 54m2 (51 + 3) , uknjižen , VPR/2, TA, klima, interfon, internet, podrum U prilici smo da vam ponudimo dvosoban stan u Zemun Polju u zgradi sa ukupno 6 stanova....

Pozovi

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd

Vračar Sve PodlokacijeBeograd

Stan60 m²21

2.0, 60m2(lođa), 2/6, lift, CG, očuvan, adaptibilan u trosoban, podrum Nepokretnost je smeštena u mirnoj jednosmernoj ulici Koče Kapetana, na uglu sa Krunskom ulicom, na pet minuta pešice od Kalenić...

Pozovi

Prodaja, dvosoban stan, 63m², Hala Pionir, Palilula Sve Podlokacije

Palilula Sve PodlokacijeBeograd

Stan63 m²21

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u Bulevaru despota Stefana, u dobro održavanoj zgradi stare gradnje, nalazi se funkcionalan stan površine 63 m², smešten na 6. spratu od ukupno 9 spratova. Stan je...

Pozovi

Prodaja, trosoban stan, 103m², Zvezdara Sve Podlokacije, Beograd

Zvezdara Sve PodlokacijeBeograd

Stan103 m²31

Optimist nekretnine van nude izuzetno funkcionalan 3.5-soban stan na atraktivnoj lokaciji u naselju Medaković 3, u ulici Braće Srnić. Stan je svetao, dvostrano orijentisan i izuzetno dobro...

Pozovi

Prodaja, četvorosoban stan, 100m², Hadzipopovac, Palilula Sve Podlokacije

Palilula Sve PodlokacijeBeograd

Stan100 m²42

Optimist nekretnine Vam nude odličan duplex na veoma traženoj lokaciji, u blizni Cvijićeve i Ruzveltove ulice, prako puta Osnovne škole i u blizini svih gradskih sadržaja. Stan je u izvornom stanju,...

Pozovi

Prodaja, stan, 118m², Đeram Pijaca, Beograd

Đeram Pijaca, Beograd

Stan118 m²51

Odlična prilika za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu na atraktivnoj lokaciji, ali i za investitore koji žele već obezbeđen prihod od zakupa. Agencijska provizija iznosi 2% od dogovorene...

Pozovi

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Savski Venac, Beograd

Savski Venac, Beograd

Stan50 m²21

MAXIS GROUP DOO BEOGRAD Nova zgrada na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Beogradu — u neposrednoj blizini Galerije, Savske promenade i buduće metro stanice. Na prodaju je atraktivan 2.0 stan u...

Pozovi

Prodaja, dvosoban stan, 49m², Savski Venac, Beograd

Savski Venac, Beograd

Stan49 m²21

Pozovi

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Savski Venac, Beograd

Savski Venac, Beograd

Stan50 m²21

Pozovi

Prodaja, dvosoban stan, 49m², Savski Venac, Beograd

Savski Venac, Beograd

Stan49 m²21

Pozovi

Prodaja, jednosoban stan, 44m², Gradska Bolnica, Zvezdara Sve Podlokacije

Zvezdara Sve PodlokacijeBeograd

Stan44 m²11

Prodaje se funkcionalan jednoiposoban stan u izgradnji površine 43,51 m², lociran u mirnom i atraktivnom delu Zvezdare, u Preševskoj ulici. Stan se nalazi na visokom prizemlju i poseduje jedinstvenu...

Pozovi

Prodaja, trosoban stan, 85m², Čubura, Beograd

Čubura, Beograd

Stan85 m²32

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Nikolaja Hartviga (bivša Dubljanska), na Opštini Vracar, MAGNAT prodaje 3.0 soban duplex stan od 85 m2, na IV spratu (od ukupno 4spr.) u zgradi SA 1 liftom. PROSTORIJE:...

Pozovi

Prikazano 1-20 od 3,983 rezultata

Beograd – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Beogradu je dinamično i raznovrsno, sa atraktivnim opcijama od modernih gradskih stanova do komfornih porodičnih nekretnina. Potražnja za prodajom stanova u Beogradu je visoka; često korišćene fraze uključuju 'prodaja stan Beograd', 'stanovi na prodaju Beograd' i 'kupovina stana Beograd'. Posebnu vrednost daju blizina važnih mesta kao što su Muzej Nikole Tesle, Muzej Jugoslavije, Muzej savremene umetnosti i Klinički centar Srbije, što čini lokacije privlačnijim kupcima. Mirna naselja u blizini Kuće cveća, Instituta za onkologiju i radiologiju Srbije ili Dečije klinike Tiršova obično beleže veću potražnju. Prosečne cene se kreću oko 3443 €/m² i preporučuje se stavljanje u prvi plan nekretnina blizu frekventnih tačaka kao što su Muzej iluzija ili Euromedik.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Beograd

Prosečna cena/m²

3,472 €

Aktivni oglasi

LIVE

4,280

Ažurirano danas

Novi oglasi

111

Proteklih 7 dana

Trend cena

RAST

+10.98%

U odnosu na Avgust 2025

34%

33%

20%

13%

Druge nekretnine na prodaju Beograd

Prodaja Nekretnina Novi Beograd, Beograd 377 Prodaja Stanova Beograd Na Vodi, Beograd 53 Prodaja Stanova Voždovačka Crkva, Beograd 17 Prodaja Nekretnina Kumodraž, Beograd 20 Prodaja Nekretnina Surčin, Beograd 72 Prodaja Nekretnina Uciteljsko Naselje, Beograd 41

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u gradu Beograd?

Prema analizi 4280 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u gradu Beograd iznosi 3,472 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u gradu Beograd?

Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cena nekretnina u gradu Beograd beleži stabilan rast od 11.0% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Beograd kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 815 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.9%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Izdavanje Nekretnina Bežanijska Kosa, Beograd Prodaja Stanova Divčibare, Valjevo Prodaja Nekretnina Majur, Jagodina Prodaja Stanova Centar, Niš Prodaja Nekretnina Arandjelovac Prodaja Nekretnina Stari Košutnjak, Beograd Izdavanje dvosobnih stanova – Kalenić Pijaca, Beograd Izdavanje Nekretnina Aqua Park, Jagodina Izdavanje trosobnih stanova – Grbavica, Novi Sad Prodaja Stanova Vračar Hram, Beograd Prodaja Kuća Centar, Inđija Prodaja Nekretnina Bežanija, Beograd Prodaja Nekretnina Novo Naselje, Novi Sad Prodaja Nekretnina Gornji Milanovac Petosobni stanovi Zvezdara, Beograd Prodaja Parking Mesta i Garaža Novi Sad, Novi Sad Prodaja Nekretnina Centar, Novi Sad Prodaja Nekretnina Zvezdarska Šuma, Beograd Prodaja placeva Vrnjačka Banja Prodaja Kuća Irig Izdavanje dvosobnih stanova – Niš Izdavanje Nekretnina Novi Sad Trosobni stanovi Južni Bulevar, Beograd Poslovni prostori za najam Palilula, Beograd Poslovni prostori za najam Voždovac, Beograd

Pronađite najbolje stanove za prodaju u Beogradu. Pretražujte aktuelne oglase, uporedite cene i otkrijte nekretnine blizu ključnih sadržaja kao što su Muzej Nikole Tesle, Narodni muzej Srbije, KBC Zvezdara i Euromedik. Koristite brze filtere za pretragu po naselju, udaljenosti od Kliničkog centra Srbije ili blizini popularnih lokacija kao što su Muzej Jugoslavije i Kuća cveća. Idealno za kupce koji žele dobar pristup zdravstvenim i kulturnim sadržajima; prosečna cena je oko 3443 €/m².

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 27. avgust 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Prodaja Stanova Beograd

Prodaja, trosoban stan, 71m², Voždovačka Crkva, Voždovac Sve Podlokacije

Prodaja, dvosoban stan, 46m², Hala Pionir, Palilula Sve Podlokacije

Prodaja, četvorosoban stan, 86m², Borča 1, Borča Sve Podlokacije

Prodaja, dvosoban stan, 67m², Vidikovački venac, Rakovica

Prodaja, dvosoban stan, 44m², Mirijevo Sve Podlokacije, Beograd

Prodaja, trosoban stan, 99m², Kalenić Pijaca, Vračar Sve Podlokacije

Prodaja, četvorosoban stan, 161m², Kalenić Pijaca, Vračar Sve Podlokacije

Prodaja, dvosoban stan, 58m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Zemun Sve Podlokacije, Beograd

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd

Prodaja, dvosoban stan, 63m², Hala Pionir, Palilula Sve Podlokacije

Prodaja, trosoban stan, 103m², Zvezdara Sve Podlokacije, Beograd

Prodaja, četvorosoban stan, 100m², Hadzipopovac, Palilula Sve Podlokacije

Prodaja, stan, 118m², Đeram Pijaca, Beograd

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Savski Venac, Beograd

Prodaja, dvosoban stan, 49m², Savski Venac, Beograd

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Savski Venac, Beograd

Prodaja, dvosoban stan, 49m², Savski Venac, Beograd

Prodaja, jednosoban stan, 44m², Gradska Bolnica, Zvezdara Sve Podlokacije

Prodaja, trosoban stan, 85m², Čubura, Beograd

Beograd – vodič kroz grad i tržište stanova

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Beograd

Voždovac Sve Podlokacije

Zvezdara Sve Podlokacije

Savski Venac

Vračar Sve Podlokacije

Novi Beograd Sve Podlokacije

Stari Grad

Palilula Sve Podlokacije

Zemun Sve Podlokacije

Mirijevo Sve Podlokacije

Čukarica

Palilula Sve Podlokacije

Rakovica

Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Beograd?

Druge nekretnine na prodaju Beograd

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u gradu Beograd?

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u gradu Beograd?

? Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Beograd kao investicija?

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

✓Gledaj mikro-lokaciju

✓Oceni dinamiku tržišta

✓Uključi dodatne troškove

Brza pretraga nekretnina

Napomena o podacima

Povezane pretrage