Estitor

Prodaja Stanova Cerak Vinogradi, Beograd

Pronađeno je 4 oglasa za upit Prodaja Stanova Cerak Vinogradi, Beograd

Podaci su ažurirani 01.01.2026. u 10:50
Prodaja, dvosoban stan, 57m², Cerak Vinogradi, Beograd
19
​

166,000 €

pre 54 dana

Prodaja, dvosoban stan, 57m², Cerak Vinogradi, Beograd

Cerak Vinogradi, Beograd
Stan57m²Dvosoban

2.0, 57m2(lođa 8m2), 3/4, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, podrum, renoviran Ulica Cerski venac se nalazi u naselju Cerak vinogradi koje pripada opštini Čukarica. U samom naselju postoji

GN

Galerija Nekretnine

Agencija

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 49m², Cerak Vinogradi, Beograd
20
​

166,000 €

pre 56 dana

Prodaja, dvosoban stan, 49m², Cerak Vinogradi, Beograd

Cerak Vinogradi, Beograd
Stan49m²Dvosoban0 kupatila

Agencijski ID: 124466, III/III, klima, terasa, uknjižen, renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada. Zgrada u blizini okretnice 52-ke...blizina pijace,škole i vrtića,pošto j

BEOCITY NEKRETNINE

Agencija

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 59m², Cerak Vinogradi, Beograd
17
​

193,000 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Cerak Vinogradi, Beograd

Cerak Vinogradi, Beograd
Stan59m²Dvosoban

Čukarica, Cerak Vinogradi - Breza 2.0, 59m2 (terasa), 5/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju svetao i funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji – Cerak Vinogradi, ulica Breza, na pe

MOJ KVADRAT DOO

Agencija

Pozovi
Prodaja, trosoban stan, 85m², Cerak Vinogradi, Beograd
Novogradnja
20
​

200,000 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, trosoban stan, 85m², Cerak Vinogradi, Beograd

Cerak Vinogradi, Beograd
Stan85m²Trosoban1 kupatilo

Uknjižen stan u zgradi od žute fasadne cigle. Lepa pozicija stana jer je na 50metara od kompletne infrastrukture potrebne za višečlanu porodicu (vrtić, škola, pijaca...). Stan je otkupljen od vojske.

CN

Citadela Nekretnine

Agencija

Pozovi
Prikazano 1-4 od 4 rezultata

Beograd – vodič kroz grad i tržište stanova

Cerak Vinogradi je vrlo atraktivno i traženo naselje sa dinamičnim tržištem stanova. Zbog visoke popularnosti, oglasi se brzo menjaju, pa kupci treba da računaju na konkurentne ponude, dok prodavci imaju priliku da dobro pozicioniraju nekretnine. Prosečne cene su oko 2740.0 €/m². Korisne LSI varijacije: prodaja stanova Cerak Vinogradi, kupovina stana Cerak Vinogradi, oglasi stanova Cerak. U prirodno lepom okruženju, važni su sadržaji i lokacije: blizina Osnovne škole Ujedinjene nacije i Osnovne škole Branko Ćopić je pogodna za porodice; banke (Raiffeisen banka a.d., UniCredit Bank, Erste Banka, NLB Komercijalna banka) su u neposrednoj blizini; zdravstvene usluge u VMC Cerak i Poliklinici Vaša Kuća zdravlja doprinose sigurnosti. Apoteke (Apoteka Prima, Apoteka Dr.Max, Lilly drogerie) i vrtići poput Dečjeg vrtića Gaj i Vrtića Plava ptica čine svakodnevicu lakšom. Saveti za kupce: birajte stanove blizu škola i zdravstvenih ustanova radi bolje vrednosti pri preprodaji, proverite stanje zgrade i izolaciju. Saveti za prodavce: istaknite blizinu banaka, apoteka i vrtića u oglasu, uložite u manje renoviranje kuhinje ili kupatila kako biste povećali interesovanje.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Cerak Vinogradi

Prosečna cena/m²
2,740 €
Aktivni oglasi
LIVE
0
Ažurirano danas
Novi oglasi
0
Proteklih 7 dana
Trend cena
RAST
+32.04%
U odnosu na Januar 2025

Druge nekretnine na prodaju Cerak Vinogradi

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u naselju Cerak Vinogradi?

Prema analizi 0 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u naselju Cerak Vinogradi (Beograd) iznosi 2,740 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u naselju Cerak Vinogradi?

Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u naselju Cerak Vinogradi beleži stabilan rast od 32.0% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Cerak Vinogradi kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 920 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Poslovni prostori za prodaju Lekino Brdo, Lekino Brdo, Beograd Poslovni prostori za najam Paraćin Prodaja Kuća Paraćin Novogradnja – Prodaja Četvorosobnih Stanova Sremska Kamenica, Sremska Kamenica, Novi Sad Trosobni stanovi Adice, Adice, Novi Sad Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Voždovac, Beograd Prodaja petosobnih kuća Obrenovac, Beograd Prodaja placeva Crveni Krst, Crveni Krst, Niš Dvosobni stanovi Vračar Hram, Vračar Hram, Beograd Izdavanje trosobnih stanova – Zvezdara, Beograd Prodaja Kuća Pančevo Dvosobni stanovi Nova Detelinara, Nova Detelinara, Novi Sad Četvorosobni stanovi Srbija Prodaja placeva Kać, Kać, Novi Sad Izdavanje trosobnih stanova – Slavija, Slavija, Beograd Izdavanje trosobnih stanova – Niš Prodaja Garsonjera Novi Sad Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Petrovaradin, Novi Sad Novogradnja – Prodaja Petosobnih Stanova Voždovac, Beograd Prodaja placeva Stari Slankamen, Stari Slankamen, Inđija Novogradnja – Prodaja Dvosobnih Stanova Liman 4, Liman 4, Novi Sad Jednosobni stanovi Novi Beograd, Beograd Prodaja petosobnih kuća Čukarica, Čukarica, Beograd Novogradnja – Prodaja Četvorosobnih Stanova Zemun, Beograd Prodaja Kuća Beočin

Prodaja Stan u Cerak Vinogradi — pronađite lepo locirane stanove blizu Osnovne škole Ujedinjene nacije, Raiffeisen banke i VMC Cerak. Tržište je aktivno, sa prosečnim cenama oko 2740.0 €/m². Pretražite oglase za brzu pretragu.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 1. januar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage