Estitor

Prodaja Stanova Bežanija, Beograd

Pronađeno je 8 oglasa za upit Prodaja Stanova Bežanija, Beograd

Podaci su ažurirani 10.05.2026. u 14:02

Prodaja, četvorosoban stan, 88m², Bežanija, Beograd
1/4
Novogradnja

352,000 €

pre 13 dana

Prodaja, četvorosoban stan, 88m², Bežanija, Beograd

Stan88Četvorosoban2 kupatila

🏡 Luksuzna novogradnja na Bežanijskoj kosi 📍 Odlična lokacija ✨ Visok kvalitet gradnje 🪟 ALU stolarija 🔥 Etažno podno grejanje 🅿️ Parking mesta na betonu – 25.000 € + PDV 📅 Rok završetka: septembar...

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Bežanija, Beograd
1/11
Novogradnja

159,900 €

pre 18 dana

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Bežanija, Beograd

Stan50Dvosoban1 kupatilo

Novi Beograd, Bežanija - Pere Segedinca; 50m2, 2.5, 4./4, eg na struju, klima, interfon, internet, podrum; U ponudi je dvostran (jug - zapad), kompletno renoviran dvoiposoban stan (spavaće sobe: veća...

Prodaja, trosoban stan, 78m², Bežanija, Beograd
1/4
Novogradnja

288,119 €

pre 31 dan

Prodaja, trosoban stan, 78m², Bežanija, Beograd

Stan78Trosoban2 kupatila

🏡 Luksuzna novogradnja na Bežanijskoj kosi 📍 Odlična lokacija ✨ Visok kvalitet gradnje 🪟 ALU stolarija 🔥 Etažno podno grejanje 🅿️ Parking mesta na betonu – 25.000 € + PDV 📅 Rok završetka: septembar...

Prodaja Stanova Bežanija, · Beograd · 65m² · 3.304 €/m²
Cena nekretnine215.000
40.000500.000
Učešće 20%: 43.000
Kredit: 172.000
Kamata 4.5%
Period 25 god.
Vaša mesečna rata
956 €/mj.
za kredit od 172.000 na 25 god.
Manje od 1 minPodaci zaštićeni
U saradnji saHipotekarna Banka
Prodaja, jednosoban stan, 37m², Bežanija, Beograd
1/4
Novogradnja

123,717 €

pre 31 dan

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Bežanija, Beograd

Stan37Jednosoban1 kupatilo

🏡 Garsonjera u Novogradnji 📍 Odlična lokacija ✨ Visok kvalitet gradnje 🪟 PVC stolarija 🔥 Etažno podno grejanje 🅿️ Parking mesta na betonu – 15.000 € + PDV 📅 Rok završetka: leto 2027. 💰 Cena je...

Prodaja, četvorosoban stan, 113m², Bežanija, Beograd
1/4
Novogradnja

452,600 €

pre 31 dan

Prodaja, četvorosoban stan, 113m², Bežanija, Beograd

Stan113Četvorosoban3 kupatila

Prostran četvorosoban stan na Bežanijskoj kosi – novogradnja U ponudi je prostran četvorosoban stan u mirnom i lepom delu Bežanijske kose. Stan se sastoji od: tri spavaće sobe, od kojih je jedna...

Prodaja, dvosoban stan, 65m², Bežanija, Beograd
1/4
Novogradnja

214,731 €

pre 31 dan

Prodaja, dvosoban stan, 65m², Bežanija, Beograd

Stan65Dvosoban1 kupatilo

🏡 Dobro projektovan stan u Novogradnji. 📍 Odlična lokacija ✨ Visok kvalitet gradnje 🪟 PVC stolarija 🔥 Etažno podno grejanje 🅿️ Parking mesta na betonu – 15.000 € + PDV 📅 Rok završetka: leto 2027. 💰...

Prodaja, dvosoban stan, 45m², Bežanija, Beograd
1/4
Novogradnja

146,982 €

pre 48 dana

Prodaja, dvosoban stan, 45m², Bežanija, Beograd

Stan45Dvosoban1 kupatilo

🏡 Dobro projektovan stan u Novogradnji. 📍 Odlična lokacija ✨ Visok kvalitet gradnje 🪟 PVC stolarija 🔥 Etažno podno grejanje 🅿️ Parking mesta na betonu – 15.000 € + PDV 📅 Rok završetka: leto 2027. 💰...

Prodaja, četvorosoban stan, 125m², Bežanija, Beograd
1/15
Novogradnja

320,000 €

pre više od 6 mjeseci

Prodaja, četvorosoban stan, 125m², Bežanija, Beograd

Stan125Četvorosoban2 kupatila

U prilici smo da vam ponudimo - na prodaju - dupleks stan na Novom Beogradu, Bežanija U blizini crkve, sportskog centra, više vrtića i osnovnih škola, bolnice ... Stan je meren na 125m2 (od kojih su...

Prikazano 1-8 od 8 rezultata

Beograd – vodič kroz grad i tržište stanova

Bežanija je veoma poželjan deo Novog Beograda, poznat po prijatnom spoju stambenih blokova, zelenih površina i dobrih komšijskih usluga. Tržište stanova je aktivno i konkurentno, a prosečne cene su otprilike 3248 €/m². Kupcima su na raspolaganju stanovi različitih struktura — od manjih jednosobnih do većih porodičnih stanova, često u neposrednoj blizini škola i vrtića. Kod pregleda nekretnina obratite pažnju na blizinu ključnih sadržaja: Osnovna škola Borislav Pekić i Osnovna škola Dragan Lukić su pogodne za porodice; banke poput Banka Intesa, Raiffeisen banka i NLB Komercijalna banka AD Beograd olakšavaju finansijske transakcije; zdravstveni centar Dom zdravlja Novi Beograd – Zdravstvena stanica Bežanijska Kosa pruža brigu o zdravlju. Apoteke (Apoteka Džavić, Apoteka Magnolija, Lilly Drogerie — Apoteka 139), Pošta Srbije i vrtići (Vrtić Kuća malih stopala, Vrtić Kuća mašte, PU Mega Kids 4) doprinose udobnom svakodnevnom životu. Praktični savet: zakažite razgledanje kako biste procenili osvetljenje, buku i održavanje zgrade; proverite nedavne prodajne cene sličnih stanova i raspitajte se o parkingu ili ostavi. Koristite ključne varijante pretrage (LSI): stanovi na prodaju Bežanija, kupovina stana Bežanija, nekretnine Bežanija, prodaja nekretnina Bežanija. U opisima oglasa isticanje blizine Pošte Srbije ili glavnih banaka povećava lokalnu relevantnost.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Bežanija

Prosečna cena/m²
3,304 €
Aktivni oglasi
LIVE
6
Ažurirano danas
Novi oglasi
0
Proteklih 7 dana
Trend cena
RAST
+0.00%
U odnosu na Maj 2025

Druge nekretnine na prodaju Bežanija

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u naselju Bežanija?

Prema analizi 6 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u naselju Bežanija (Beograd) iznosi 3,304 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u naselju Bežanija?

Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u naselju Bežanija beleži stabilne cene bez značajnih promena.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Bežanija kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 1,016 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 10. maj 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage