Prodaja Stanova Rakovica, Beograd

Q: Kolika je prosečna cena stanova u naselju Rakovica?

Prema analizi 86 aktivnih oglasa , prosečna cena za stan u naselju Rakovica (Beograd) iznosi 2,771 €/m² .

Q: Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Rakovica kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 456 € . Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5% , bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Pronađeno je 85 oglasa za upit Prodaja Stanova Rakovica, Beograd

Podaci su ažurirani 31.10.2026. u 18:57

Sortiraj:

Prodaja, trosoban stan, 94m², Miljakovac, Rakovica

RakovicaBeograd

Stan94 m²31

Funkcionalan i pažljivo održavan dupleks, na jednoj od najlepših lokacija za porodicni život u Beogradu. U mirnom i zelenilom, bogatom delu naselja Miljakovac 2. Ovaj stan predstavlja savršen spoj...

Prodaja, trosoban stan, 71m², Miljakovac, Rakovica

RakovicaBeograd

Stan71 m²30

U mirnom naselju, u blizini manastira Rakovica i tržnog centra BIG Rakovica trosoban stan u prizemnoj zgradi. Prostorije: ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak, odvojena kuhinja, dve spavaće sobe,...

Prodaja, trosoban stan, 56m², Miljakovac, Rakovica

RakovicaBeograd

Stan56 m²30

U mirnom naselju dvoiposoban stan u prizemlju novoizgrađene zgrade. Stanu pripada deo dvorišta i dva parking mesta. Brzo useljiv. Prednost imaju keš kupci. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA,...

Prodaja, dvosoban stan, 51m², Vidikovački venac, Rakovica

RakovicaBeograd

Stan51 m²21

Rakovica - Vidikovački venac 2.5, 51m2 (lođa 5m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju stan površine 51 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade od crvene fasadne cigle, na Vidikovačkom...

Prodaja, dvosoban stan, 73m², Vidikovački venac, Rakovica

RakovicaBeograd

Stan73 m²21

Retko u ponudi, kompletno renoviran stan, prodaje se namešten. Uknjizen na 62m2, mereno 73m2. Nalazi se na trecem spratu stambene zgrade od ukupno tri sprata. Po strukturi 2,0 s, funkcionise kao...

Prodaja, jednosoban stan, 34m², Vidikovački venac, Rakovica

RakovicaBeograd

Stan34 m²11

Ovaj lep i funkcionalan studio od 34m² pripada prelepom zdanju stambeno - poslovnog kompleksa Buena Vista Residences, koje je u završnoj fazi izgradnje, useljenje je predviđeno za sledeći mesec, 30....

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Vidikovački venac, Rakovica

RakovicaBeograd

Stan59 m²21

Na prodaju je funkcionalan stan površine 59 m², smešten u beogradskom naselju Rakovica, Vidikovac, na lokaciji koja pruža odličnu povezanost sa gradskim sadržajima i saobraćajnim pravcima. Stan...

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Miljakovac, Rakovica

RakovicaBeograd

Stan53 m²21

Klasičan 2.0 stan, lepo održavan, lako adaptabilan u 2.5. 53m2 + terasa. U lepo održavanoj zgradi sa liftom i centralnim grejanjem. Javni parking ispred zgrade. Odlično iskorišćen prostor, dobro...

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Miljakovac, Rakovica

RakovicaBeograd

Stan60 m²20

U kvalitetnoj zgradi, svetao dvosoban stan u izvornom stanju, na prvom spratu. Prostorije: ulazni hodnik, velika dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, prostrana spavaća soba, kupatilo i zastakljena...

Prodaja, trosoban stan, 94m², Vidikovački venac, Rakovica

RakovicaBeograd

Stan94 m²32

Prodaje se izuzetno funkcionalan, uknjiženi, 3.5 dupleks stan površine 94 m² (mereno 105 m²), sa CG, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija na Vidikovcu – u ulici Vidikovački venac. Stan se...

Prodaja, stan, 126m², Stari Košutnjak, Rakovica

RakovicaBeograd

Stan126 m²52

Prodaja, trosoban stan, 84m², Rakovica, Beograd

RakovicaBeograd

Stan84 m²31

3.0, 84m2 (lođa 4m2), 6/9, CG - gas, dva lifta, klima, interfon, internet, KTV, lux, mogućnost kupovine garažnog mesta Vrtovi Ceraka su savremeni stambeno-poslovni kompleks zatvorenog tipa, smešten...

Prodaja, dvosoban stan, 42m², Miljakovac, Rakovica

RakovicaBeograd

Stan42 m²21

Kompletno renoviran stan, bez ulaganja. Uspešno je adaptiran u 2.5. Iznad stana je tavanski prostor. Postoji mogućnost proširenja još 12m2. CG sa kontrolisanom potrošnjom. Javni parking ispred...

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Miljakovac, Rakovica

RakovicaBeograd

Stan53 m²21

2.5, 53m2 plus terasa, 3/5, CG, klima, internet, interfon, KTV, podrum Na Miljakovcu, koji pripada opštini Rakovica, nalazi se Ulica Stanka Paunovića Veljka, koja se prostire između ulica Stevana...

Prodaja, četvorosoban stan, 98m², Vidikovački venac, Rakovica

RakovicaBeograd

Stan98 m²41

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 4.0, 98m2 (lođa 6m2), 3/6, CG, lift, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo odličan četvorosoban stan, na odličnoj lokaciji na Vidikovcu. Stan je...

Prodaja, dvosoban stan, 56m², Miljakovac, Rakovica

RakovicaBeograd

Stan56 m²21

U prilici smo da Vam ponudimo nov uknjižen stan na Miljakovačkom brdu. Stan je površine 56m2 i dvostrano je orijentisan. Nalazi se u prizemlju. Po strukturi stan je dvoiposoban. Sastoji se od ulaznog...

Prodaja, trosoban stan, 71m², Miljakovac, Rakovica

RakovicaBeograd

Stan71 m²31

U prilici smo da Vam ponudimo nov uknjižen stan na Miljakovačkom brdu. Stan je površine 71m2 i dvostrano je orijentisan. Nalazi se u prizemlju. Po strukturi stan je trosoban. Sastoji se od ulaznog...

Prodaja, jednosoban stan, 41m², Miljakovac, Rakovica

RakovicaBeograd

Stan41 m²11

- Ekskluzivna prodaja. • - Uknjižen stan. - Vlasništvo 1/1. - Čista i uredna dokumentacija. • - Prodaje se isključivo keš kupcima. - Izuzetna investiciona prilika, kako za život, tako i za...

Prodaja, četvorosoban stan, 100m², Rakovica, Beograd

RakovicaBeograd

Stan100 m²41

U prilici smo da Vam ponudimo kompletno renoviran i sa ukusom sredjen i opremljen duplex, u najlepsem delu Labudovog brda. Nalazi se u zgradi od crvene fasadne cigle, u kompleksu istih zgrada,...

Prodaja, trosoban stan, 54m², Miljakovac, Rakovica

RakovicaBeograd

Stan54 m²30

Na prodaju dvoiposoban stan na Miljakovcu u ulici Stevana Opačića. Stan se nalazi na visokom prizemlju u zgradi od 6 spratova sa liftom. Stan je po strukturi dvoiposoban i površine je 54m2 bez...

Prikazano 1-20 od 85 rezultata

Beograd – vodič kroz grad i tržište stanova

Rakovica je veoma popularno i prijatno naselje sa izraženom potražnjom za stanovima. Kod prodaje stanova u Rakovici možete naći raznovrsne opcije — lepo renovirane jednosobne i trosobne jedinice, kao i novogradnju. U neposrednoj blizini su Pošta Srbije, Osnovna škola "Kosta Abrašević", Osnovna škola "Nikola Tesla" i Poštanska štedionica, što povećava praktičnost i tržišnu vrednost. Preporučeni termini za pretragu (LSI): prodaja stanova Rakovica, kupovina stana Rakovica, oglasi stanova Rakovica.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Rakovica

Prosečna cena/m²

2,771 €

Aktivni oglasi

LIVE

Ažurirano danas

Novi oglasi

Proteklih 7 dana

Trend cena

RAST

+0.06%

U odnosu na Oktobar 2025

29%

Dvosoban

27%

Četvorosoban

24%

Jednosoban

20%

Druge nekretnine na prodaju Rakovica

Prodaja Nekretnina Stari Košutnjak, Beograd 11 Dvosobni stanovi Rakovica, Beograd 27 Prodaja Stanova Vidikovački Venac, Beograd 29 Prodaja Stanova Miljakovac, Beograd 31 Jednosobni stanovi Rakovica, Beograd 12 Prodaja Nekretnina Rakovica, Beograd 17

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u naselju Rakovica?

Prema analizi 86 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u naselju Rakovica (Beograd) iznosi 2,771 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u naselju Rakovica?

Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cena nekretnina u naselju Rakovica beleži stabilan rast od 0.1% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Rakovica kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 456 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

✓ Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓ Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓ Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓ Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓ Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓ Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Izdavanje Stanova Novi Sad, Novi Sad Izdavanje petosobnih stanova – Stari Grad, Beograd Trosobni stanovi Miljakovac, Beograd Izdavanje Nekretnina Medijana, Niš Prodaja Nekretnina Sremska Mitrovica Prodaja Stanova Slavija, Beograd Prodaja Nekretnina Liman 3, Novi Sad Trosobni stanovi Novi Sad, Novi Sad Trosobni stanovi Savski Venac, Beograd Izdavanje jednosobnih stanova – Izdavanje Nekretnina Ćuprija Trosobni stanovi Vračar, Beograd Jednosobni stanovi Brace Jerković, Beograd Prodaja Nekretnina Sremska Mitrovica Prodaja placeva Voždovac, Beograd Izdavanje dvosobnih stanova – Novi Beograd, Beograd Prodaja Kuća Beočin Prodaja Nekretnina Rušanj, Beograd Prodaja Nekretnina Autokomanda, Beograd Prodaja Nekretnina Irig Dvosobni stanovi Niš Izdavanje jednosobnih stanova – Centar, Jagodina Prodaja placeva Niš Prodaja placeva Petrovaradin, Novi Sad Poslovni prostori za najam Zemun Ugrinovci, Beograd

Prodaja stanova u Rakovici — poželjno naselje sa školama, Poštom Srbije i Poštanskom štedionicom u blizini. Pogledajte aktuelne oglase i kontaktirajte lokalne agente.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 31. oktobar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Prodaja Stanova Rakovica, Beograd

Prodaja, trosoban stan, 94m², Miljakovac, Rakovica

Prodaja, trosoban stan, 71m², Miljakovac, Rakovica

Prodaja, trosoban stan, 56m², Miljakovac, Rakovica

Prodaja, dvosoban stan, 51m², Vidikovački venac, Rakovica

Prodaja, dvosoban stan, 73m², Vidikovački venac, Rakovica

Prodaja, jednosoban stan, 34m², Vidikovački venac, Rakovica

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Vidikovački venac, Rakovica

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Miljakovac, Rakovica

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Miljakovac, Rakovica

Prodaja, trosoban stan, 94m², Vidikovački venac, Rakovica

Prodaja, stan, 126m², Stari Košutnjak, Rakovica

Prodaja, trosoban stan, 84m², Rakovica, Beograd

Prodaja, dvosoban stan, 42m², Miljakovac, Rakovica

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Miljakovac, Rakovica

Prodaja, četvorosoban stan, 98m², Vidikovački venac, Rakovica

Prodaja, dvosoban stan, 56m², Miljakovac, Rakovica

Prodaja, trosoban stan, 71m², Miljakovac, Rakovica

Prodaja, jednosoban stan, 41m², Miljakovac, Rakovica

Prodaja, četvorosoban stan, 100m², Rakovica, Beograd

Prodaja, trosoban stan, 54m², Miljakovac, Rakovica

Beograd – vodič kroz grad i tržište stanova

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Rakovica

Voždovac Sve Podlokacije

Zvezdara Sve Podlokacije

Vračar Sve Podlokacije

Novi Beograd Sve Podlokacije

Savski Venac

Stari Grad

Palilula Sve Podlokacije

Zemun Sve Podlokacije

Mirijevo Sve Podlokacije

Čukarica

Palilula Sve Podlokacije

Vračar Sve Podlokacije

Koji stanovi dominiraju ponudom u naselju Rakovica?

Druge nekretnine na prodaju Rakovica

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u naselju Rakovica?

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u naselju Rakovica?

? Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Rakovica kao investicija?

Saveti za odabir

✓ Definiši budžet i €/m² prag

✓ Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

✓ Uporedi novogradnju i starogradnju

✓ Gledaj mikro-lokaciju

✓ Oceni dinamiku tržišta

✓ Uključi dodatne troškove

Brza pretraga nekretnina

Napomena o podacima

Povezane pretrage