260,000 € (2,600 €/m²)
100 m²
3 Soba
1 Kupatilo

Prodaja, trosoban stan, 100m², Vidikovački venac, Rakovica

Vidikovački venac, Rakovica Beograd Srbija

Opis nekretnine

Na prodaju odličan, svetao, osunčan i izuzetno funkcionalan trosoban dupleks stan u Beogradu, u naselju Rakovica, na Vidikovačkom vencu.

Stan je dvostrano orijentisan, ka jugu i jugozapadu, što mu obezbeđuje mnogo prirodne svetlosti tokom dana. Nalazi se na 3. i 4. spratu zgrade, a ukupna površina iznosi 101 m², uz dve terase ukupne površine 13 m² i lođu od 3 m². Uknjižen je na 86 m² korisne površine.

Raspored prostora je veoma funkcionalan i obuhvata kuhinju, trpezariju, dnevnu sobu, dve spavaće sobe, kupatilo, zaseban toalet, dve terase i lođu. Uz stan pripada i podrum površine 6 m².

U stanu su zamenjena ulazna i sva sobna vrata, dok je stolarija u odličnom stanju. Ulaz i zajedničke prostorije se redovno održavaju, što dodatno doprinosi urednosti i prijatnom ambijentu zgrade.

Kompletan krov iznad sva četiri stana na poslednjem spratu pre dve godine je obložen, odnosno izolovan Sika membranom, a garanciju daje Gradsko stambeno.

Grejanje je centralno. Stan poseduje telefon i interfon. Obezbeđen je i uređen parking prostor oko zgrade.

U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji za svakodnevni život, uključujući vrtiće, školu, prodavnice i pijacu.

Odlična prilika za porodično stanovanje na mirnoj i praktičnoj lokaciji.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Detalji o nekretnini

Tip nekretnine Stan
Lokacija Vidikovački venac, Rakovica
Cena 260,000 € (2,600 € po m²)
Sprat 3. sprat
Broj terasa 1
Parking Ima
Objavljeno 08.11.2026
Kompas Nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena po m²: 2600.00 €

Učešće 52,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
1,260 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
208,000 €
Učešće
52,000 €
Ukupna kamata
94,505 €
Ukupno plaćanje
302,505 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene trosobnih stanova - Vidikovački venac

Vidikovački venac
Rakovica

Cena ove nekretnine je 6.02% niža od prosečne cene trosobnog stana na lokaciji Vidikovački venac

Prosečna cena: 2766.65 €/m²

Ova nekretnina je 22.04% veća od prosečne veličine trosobnog stana na lokaciji Vidikovački venac

Prosečna veličina: 82 m²

2,767 €
Prosečna godišnja cena
+7%
Trend cena (godišnje)
1
Sat na trižištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Kompas Nekretnine

Registarski broj

1596

Kompas Nekretnine

Lokacija

Rakovica , Vidikovački venac

Kvadratura

100m²

Struktura

3 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Kompas Nekretnine

Agencija

Kompas NekretnineVidi agenciju

Slične nekretnine

Verifikovan Premium Kuća in Senjak

Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd

2,181.200 €

Senjak

6 soba 4 kupatila 266 m²
Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd
Premium Stan in Banatić

Prodaja, dvosoban stan, 43m², Banatić, Novi Sad Sve Podlokacije

104,300 €

Banatić

2 sobe 1 kupatilo 43 m²
Prodaja, dvosoban stan, 43m², Banatić, Novi Sad Sve Podlokacije
Premium Stan in Avijatičarsko naselje

Prodaja, četvorosoban stan, 95m², Avijatičarsko naselje, Novi Sad Sve Podlokacije

205,500 €

Avijatičarsko naselje

4 sobe 1 kupatilo 95 m²
Prodaja, četvorosoban stan, 95m², Avijatičarsko naselje, Novi Sad Sve Podlokacije
Premium Kuća in Veternik

Prodaja, kuća, 122m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije

325,000 €

Veternik

5 soba 1 kupatilo 122 m²
Prodaja, kuća, 122m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije