Prodaja, jednosoban stan, 57m², Ulcinj, Crna Gora

Verifikovan

114,000 € (2,000 €/m²)

57 m²

1 Soba

1 Kupatilo

Prodaja, jednosoban stan, 57m², Ulcinj, Crna Gora

Ulcinj, Crna Gora

Opis nekretnine

Ovaj novi stambeni projekat u Ulcinju predstavlja pažljivo oblikovan koncept života koji spaja savremenu arhitekturu sa prirodnim pejzažom brdovitog okruženja, nudeći stil života definisan komforom, modernom tehnologijom i elegantnim dizajnom. Projektovan sa niskom urbanom gustinom i savremenim konstruktivnim rješenjima, kompleks obezbjeđuje privatnost, mir i sklad između privatnih prostora, zajedničkih površina i okoline.

Kompleks se sastoji iz dvije zgrade:

Manja zgrada, koja je veću potpunosti prodata,
Veća zgrada, smještena iznad, čija izgradnja počinje sada i predstavlja aktuelnu ponudu stanova.

Predviđeni završetak svih radova je do kraja 2026. godine.

Kombinacija naprednih građevinskih materijala, efikasnih sistema i promišljeno organizovanih rasporeda čini ovaj kompleks jednom od najatraktivnijih investicionih prilika u regionu. Stanovi navišim spratovima (četrti i peti)uživajunajbolji pogled na more, što dodatno povećava njihovu dugoročnu vrijednost.

DOSTUPNI STANOVI I CIJENE

Prizemlje

Dvosoban | 72 m²—144.000 €
Studio | 53 m²—106.000 €
Jednosoban | 64 m²—128.000 €
Jednosoban | 65 m²—130.000 €

Prvi sprat

Dvosoban | 66 m²—132.000 €
Studio | 53 m²—106.000 €
Jednosoban | 66 m²—132.000 €
Jednosoban | 57 m²—114.000 €

Drugi sprat

Jednosoban | 66 m²—132.000 €
Jednosoban | 64 m²—128.000 €
Jednosoban | 66 m²—132.000 €
Jednosoban | 57 m²—114.000 €

Treći sprat

Dvosoban | 76 m²—152.000 €
Studio | 41 m²—82.000 €
Jednosoban | 65 m²—130.000 €
Jednosoban | 48 m²—96.000 €+terasa 59 m²(cijena po dogovoru)

Četvrti sprat

Dvosoban | 76 m²—182.400 €
Studio | 51 m²—122.400 €
Studio | 39 m²—93.600 €
Jednosoban | 48 m²—115.200 €+terasa 53 m²(cijena po dogovoru)
Jednosoban | 47 m²—112.800 €+terasa 32 m²(cijena po dogovoru)

Peti (posljednji) sprat

Studio | 50 m²—120.000 €
Studio | 40 m²—96.000 €
Studio | 38 m²—91.200 €
Jednosoban | 55 m²—132.000 €
Jednosoban | 69 m²—165.600 €
Jednosoban | 40 m²—96.000 €+terasa 27 m²(cijena po dogovoru)

Ključne prednosti

Savremena arhitektura sa niskom gustinom izgradnje
Kompleks od dvije zgrade (jedna već prodata, druga u izgradnji)
Planirani završetak radova:kraj 2026. godine
Kvalitetni materijali i moderna inženjerska rješenja
Mirno okruženje okruženo zelenilom
Stanovi na zadnjim spratovimaimajunajbolji pogled na more
Visoka investiciona vrijednost i odličan potencijal za izdavanje
Cijena garažnog mjesta je od 15.000 do 20.000 u zavisnosti od pozicije

Način plaćanja

Kupovina je moguća kroz fazno plaćanje u skladu sa dinamikom izgradnje:

30%— pri potpisivanju ugovora
30%— po završetku betonskih radova
30%— pri završnoj fazi završnih radova
10%— po principu“ključ u ruke”

Detalji o nekretnini

ID oglasa

500789

Objavljeno

09.12.2025

Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

57m²

Sobe

Kupatila

Lokacija

Ulcinj

Ulcinj, Crna Gora

Cijena

114,000 €

2,000 € po m²

Agencija

SVETI STEFAN - REAL ESTATE

Kreditni kalkulator

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cijena po m²: 2000.00 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 22,800 €

Kamata 4%

1%8%

Period: 20 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

553 €

240 rata ukupno

Iznos kredita

91,200 €

Učešće

22,800 €

Ukupna kamata

41,437 €

Ukupno plaćanje

132,637 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene jednosobnih stanova - Ulcinj

Ulcinj

Crna Gora

Cijena ove nekretnine je 23.4% niža od prosiječne cijene jednosobnog stana na lokaciji Ulcinj

Prosječna cijena: 2611.12 €/m²

Ova nekretnina je 6.74% veća od prosječne veličine jednosobnog stana na lokaciji Ulcinj

Prosječna veličina: 53 m²

2,611 €

Prosječna godišnja cijena

+125%

Trend cijena (godišnje)

Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

SVETI STEFAN - REAL ESTATE

Registarski broj

Lokacija

Crna Gora

Ulcinj

Kvadratura

57m²

Struktura

1 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.