170,000 € (6,800 €/m²)

25 m²

1 Soba

1 Kupatilo

Prodaja, jednosoban stan, 25m², Kavač, Kotor

Kavač, Kotor Crna Gora

Opis nekretnine

Ovaj premium stambeni kompleks nalazi se u živopisnom području Kavača između Tivta i Kotora.

Kombinuje luksuz, udobnost i prirodu, nudeći način života uporediv sa najboljim crnogorskim odmaralištima.

Prednosti kompleksa

Jedinstvena lokacija - samo 4 km od aerodroma Tivat, 7 km od Porto Montenegra, 4 km od centra Tivta i Kotora i 11 km od zaliva Luštica.

Visokokvalitetna arhitektura i dizajn - kompleks se sastoji od tri zgrade sa 52 nezavisne jedinice.

Premium sadržaji: infiniti bazen sa pogledom na more, spa centar, sauna, fitnes centar, uređene bašte, terase i prostori za rekreaciju na otvorenom.

24-časovno obezbeđenje - 24/7 bezbednosni sistem, video nadzor i protivpožarni alarmni sistemi.

Raznovrsnost rasporeda, pažljivo dizajnirane kuhinje i kupatila, privatnost i udobnost za svakog stanara.

Dva preostala stana na prodaju.

Prizemlje: 25 m² + 13 m² terasa - 190.000 €

Treći sprat: 25 m² sa 1 spavaćom sobom - 170.000 €

Očekivani godišnji prinos od zakupnine za stan je oko 9%.

>Ovaj kompleks je idealan kao luksuzni drugi dom – kombinacija rekreacije u odmaralištu i stalnog boravka, investicija sa prihodom – postoji velika potražnja za premium stanovima za iznajmljivanje u regionu Tivat/Kotor.

Detalji o nekretnini

ID oglasa

488565

Objavljeno

05.11.2025

Ažuriran

02.02.2026

Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

25m²

Sobe

Kupatila

Lokacija

Kavač

Kavač, Kotor

Cijena

170,000 €

6,800 € po m²

Agencija

Westhill Property

Kreditni kalkulator

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cijena po m²: 6800.00 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 34,000 €

Kamata 4%

1%8%

Period: 20 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

824 €

240 rata ukupno

Iznos kredita

136,000 €

Učešće

34,000 €

Ukupna kamata

61,792 €

Ukupno plaćanje

197,792 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene jednosobnih stanova - Kavač

Kavač

Kotor

Cijena ove nekretnine je 139.16% viša od prosječne cijene jednosobnog stana na lokaciji Kavač

Prosječna cijena: 2843.34 €/m²

Ova nekretnina je 48.45% manja od prosječne veličine jednosobnog stana na lokaciji Kavač

Prosječna veličina: 49 m²

2,843 €

Prosječna godišnja cijena

-6%

Trend cijena (godišnje)

Dan na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Westhill Property

Registarski broj

Lokacija

Kotor

Kavač

Kvadratura

25m²

Struktura

1 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.