Prodaja, dvosoban stan, 67m², Dobrota, Kotor

Dvosoban stan površine 66.50 m2 plus zelena terasa 8.74m2, ukupne površine 75.24 m2. Nalazi se na prvom spratu, jugoistočno orijentisan sa predivnim pogledom na Bokokotorski zaliv.Ovaj savršen projekat se nalazi u Dobroti, u neposrednoj blizini
Kotora, sa pogledom prema poluostrvu Vrmac. Stambeni kompleks satkan između palmi, borova i oleandera, 300 metara od obale, pružiće vam mir, pogled na zaliv
i mjesto za život. Prostrani stanovi, garaža, spoljašnji bazen i dječija igraonica samo su neke od njegovih prednosti.
Na par minuta od ovog projekta čeka vas šetalište u Dobroti, koje se pruža nekoliko kilometara uz obalu, pored bezbroj
malih kamenih ponti i starih palata, jedinstvenih i sjajnih, kakvih nigdje drugo nema.
Šarm Boke će vas začas nečujno osvojiti.
Namjera investitora je bila da se afirmiše princip kvaliteta u svim segmentima ponude te da ovaj objekat domaće tržište upotpuni ponudom kvalitetnog stambenog prostora koji
Kotoru nedostaje.
Kvalitet za nas podrazumijeva beskompromisno zadovoljenje nekoliko kriterijuma:
1. Prostorni kvalitet tj. adekvatnu površinu svih stambenih prostora, ali i pratećih servisnih prostora unutar objekta koje čine podzemna garaža povezana liftom, dječija igraonica kao i bazen na otvorenom sa pratećim mobilijarom.
2. Funkcionalnost tj. obezbjeđenje dobro organizovanih i
međusobno usklađenih sadržaja. Kvalitetan stan posjeduje pregledne i efikasne komunikacije koje povezuju ulaz u stan, dnevnu i noćnu zonu, ali i dobru orijentaciju u cilju ravnomjerne osvjetljenosti i provjetrenosti svih zona
stana.
Dodatnu funkcionalnost stanu daje mogućnost udobnog boravka na otvorenom.
3. Energetska održivost garantuje udobnost boravka u stanu, manje troškove grijanja i hlađenja tj. energetsku efikasnost. Energetska svojstva zgrade zadovoljavaju stroge EU standarde.
Fasadne ravni izolovane su grafitnim stiroporom debljine 8cm. Svaki stan je opremljen centralnim sistemom grijanja i hlađenja, posjeduje i sisteme ventilacije koja obezbjeđuje
konstantan kvalitet vazduha u enterijeru, bez vlage i alergena a istovremeno se postižu uštede u potrošnji energije.
Estetika objekta uslovljena stambenom tipologijom, oblikom parcele i samom lokacijom dodatno je naglašena materijalima primijenjenim na fasadi objekta.
Fasadna opna objekta koncipirana je na način da obezbijedi kvalitet, postojanost i originalan vizuelni efekat tipičan za
stambenu arhitekturu ove vrste.
To podrazumijeva primjenu tri materijala za završnu oblogu fasadnih ravni:
1. Sitnozrni bavalit u pastelnim nijansama na dijelu fasade gdje nije planirana obloga prirodnim kamenom.
2. Bordure, poklopne ploče, parterne površine i ogradni zid u kamenim pločama.
3. Bitan dio utiska o materijalizaciji objekta jeste i fasadna aluminijska bravarija sa troslojnim staklom punjenim argonom kao i električnim aluminijskim žaluzinama. Veliki otvori obezbjeđuju ut