Pronađeno je 3,158 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 54
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 10:27
Na Upit
Naš prostrani stan od 236m², smješten u Rozini, jednom od najpoželjnijih dijelova Budve, čeka da unaprijedi vaš životni standard. Smješten u našoj prestižnoj stambeno-poslovnoj zgradi, ovaj stan je sa
501,900 €
Otkrijte Bellemond Residence Crna Gora, ekskluzivni stambeni kompleks smješten u srcu Bečića, samo nekoliko koraka od šetališta, netaknutih plaža i živahnih restorana. Uživajte u miru obližnjih parkov
410,000 €
Predstavljamo vam ekskluzivni stan od 156m2 u naselju Dubovica Lux, koji zadovoljava najviše standarde luksuznog stanovanja. Ova izuzetna nekretnina nudi ne samo raskošan enterijer, već i izvanredan p
450,000 €
Na prodaju moderan dvosoban stan u centru Budve Lokacija – Budva, Viktorija Residence Cijena - 450.000 EUR Površina - 88 m² Struktura: -2 spavaće sobe -kuhinja-dnevni boravak -2 kupatila -velika teras
189,000 €
Nekretnine,Crna Gora,BudvaProdaje se dvosoban, potpuno namešten stan u zgradi sa bazenom, smešten u mirnom delu Budve – Lazi, idealan za porodični život ili kao investicija. Stan se nalazi na samo 100
439,000 €
Nekretnine,Crna Gora,BudvaNa prodaju je luksuzno opremljen penthouse u Budvi, smešten iznad novog kružnog toka, u neposrednoj blizini zgrade Tehnomax i restorana Parma. Ovaj jedinstveni stan pruža sav
163,000 €
Predstavljamo Vam jedinstvenu ponudu! Prodaje se moderan dvosoban stan u elitnom kompleksu sa bazenom i parkingom - Blue Horizont, koji se nalazi u srcu Crne Gore. Ovo je idealna lokacija, samo nekoli
212,593 €
Amfora Real Estate nekretnine Vam predstavlja stambeno-poslovni objekat "GANIMEDES" na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Budvi,područje Rozino. Atraktivan sadržaj. Urbana lokacija. Prefinjen stil.
2,960.000 €
Nekretnine, Crna GoraNa prodaju je luksuzan trosoban penthouse stan sa spektakularnim direktnim pogledom na more, smešten u prestižnom kompleksu Dukley Gardens, Budva.Stan ima površinu od 255m², uz do
3,550.000 €
Nekretnine, Crna GoraNa prodaju je luksuzan trosoban penthouse stan sa spektakularnim direktnim pogledom na more, smešten u prestižnom kompleksu Dukley Gardens, Budva.Stan ima površinu od 282m², uz do
1,950.000 €
Nekretnine, Crna GoraProdaje se luksuzan dvosoban stan sa panoramskim pogledom u kompleksu Dukley Gardens, Budva. Površina stana iznosi 146m². Stan je kompletno završen i useljiv. Postoji mogućnost da
184,000 €
Nekretnine, Crna GoraProdaje se dvosoban stan u naselju Dubovica u Budvi. Stan ima površinu od 75m² i sastoji se od dve spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupatila,toaleta i dve terase sa panoram
262,000 €
Nekretnine, Crna GoraNa prodaju je dvosoban stan, površine 105 m², u mestu Ivanovići u Bečićima. Stan se nalazi na 1. spratu zgrade sa 4 etaže i nudi prelep pogled na more.Zgrada je opremljena parking
1,080.000 €
Nekretnine, Crna Gora Prodaje se luksuzan jednosoban stan sa direktnim pogledom na more u kompleksu Dukley Gardens, Budva. Površina stana iznosi 97 m². Stan je kompletno završen i useljiv. Postoji mog
2,080.000 €
Nekretnine, Crna GoraProdaje se luksuzan trosoban stan sa pogledom na more u kompleksu Dukley Gardens, Budva. Površina stana iznosi 214m². Stan je kompletno završen i useljiv. Postoji mogućnost da kup
340,000 €
Nekretnine, Crna Gora - Na prodaju nov dvosoban stan sa pogledom na more u BečićimaPredstavljamo vam dvosoban stan površine 71.58m² smešten u luksuznom kompleksu "Twin Towers", kula B, sa pogledom na
454,000 €
Nekretnine, Crna Gora - Na prodaju nov dvosoban stan sa pogledom na more u BečićimaPredstavljamo vam dvosoban stan površine 65,67m² + 52m2 terase smešten u luksuznom kompleksu "Twin Towers", kula B, s
495,000 €
Nekretnine, Crna Gora - Na prodaju nov dvosoban stan sa pogledom na more u BečićimaPredstavljamo vam dvosoban stan površine 72,41m² + 77m2 terase smešten u luksuznom kompleksu "Twin Towers", kula B, s
550,000 €
Prodaje se prostrani penthouse stan od 151 m² u luksuznom kompleksu The Old Bakery u Budvi. Ovaj ne namešten stan je u grubim radovima i prodaje se u viđenom stanju, pružajući vam priliku da ga prilag
186,000 €
Nekretnine, Crna Gora, Becici,Prodaja,Dvosoban stan.Prodaje se moderno opremljen dvosoban stan u Becicima u blizini kruznog toga i Idea marketa. Površina: 59m²Struktura: hodnik, dnevna soba s kuhinjom
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.