Pronađeno je 2,991 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 45
Podaci su ažurirani 10.01.2026. u 10:12
240,000 €
Na prodaju prostran i topao trosoban stan u samom centru Budve, u blizini supermarketa HDL. Stan se nalazi na 3. spratu moderne stambene zgrade sa dva lifta. Zgrada je smještena na ravnom terenu — bez
190,000 €
Stan od 98 m2 s pogledom na more i garažom u Bečićima (Ivanovići) Ukupna površina (sa terasama) – 98 m2 Dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ulazni hodnik/ho
170,000 €
For sale is a spacious and comfortable two-bedroom apartment of 98 m², located in the Monte Dreams district of Bečići, within the Budva area. This apartment is ideal for year-round living, holiday use
895,000 €
For sale is an exclusive two-bedroom apartment of 133 m², located on the 1st floor of a newly built luxury villa complex in the heart of Budva (uži dio). This premium property is part of the renowned
310,500 €
NOVOGODIŠNJA AKCIJA – 20% POPUSTA NA SVE NEKRETNINENa prodaju je trosoban apartman 108.5m2 u ekskluzivnom luksuznom kompleksu vila i apartmana u naselju Markovići, Budva, izgrađen na ukupnoj površini
314,500 €
NOVOGODIŠNJA AKCIJA – 20% POPUSTA NA SVE NEKRETNINENa prodaju je trosoban apartman 108.5m2 u ekskluzivnom luksuznom kompleksu vila i apartmana u naselju Markovići, Budva, izgrađen na ukupnoj površini
120,000 €
Na prodaju je stan površine 61 m², smješten na drugom spratu novogradnje u naselju Lazi, iznad manastira. Stan ima jednu spavaću sobu i jedno kupatilo, uz mogućnost preuređenja u dvosoban po potrebi k
160,000 €
Jednosoban stan u Budvi, ulica Topliški put. Površina: 49 m² 1 spavaća soba 1 balkon 1 sprat, lift Stan je u potpunosti opremljen svom potrebnom namještajem i kućnim aparatima. Posebno je moguće kupit
Natalia Dyakonova
Oglašivač
106,000 €
Stan se nalazi na 4 spratu petospratnice koja se nalazi u mirnom naselju Lazi na udaljenosti od 900 metara od mora. Zgrada je izgrađena sredinom 2000-ih. Pogodan prilaz, parking pored zgrade, čista st
Belij Slon
Oglašivač
99,000 €
Stan se nalazi na poslednjem spratu petospratnice koja se nalazi u naselju Adok. Područje sa razvijenom infrastrukturom. Veliki supermarket, prodavnice, deći vrtič, šetališta i rekreacioni prostori. B
Belij Slon
Oglašivač
115,000 €
Stan se nalazi na prvom spratu niske udobne stambene zgrade, koja je na pješačkoj udaljenosti od bisera crnogorskog primorja ostrva-hotela Sveti Stefan. Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji pored četin
Belij Slon
Oglašivač
142,236 €
Prodaju se dva jednosobna stana u Bečićima. Stanovi se nalaze u luksuznom stambenom kompleksu u izgradnji, odmah pored hotela Mediteran, na odličnoj lokaciji 220 metara od plaže. Prvi stan Jednosoban
170,000 €
Petrovac – Hitno prodajem stan od 70 m2 s pogledom na more. Udaljenost do plaže i šetnice: 600 metara. Stan ima 70 m2 i nalazi se na prvom spratu. Raspored: dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće so
140,000 €
Apartman s pogledom na more u kompleksu Becici One Površina: 55,4 m² (uključujući terasu od 10 m²) Dnevni boravak: 30,5 m², spavaća soba: 11 m². Prozori od poda do stropa u dnevnom boravku prekrivaju
248,224 €
Prodaje se dvosoban stan površine 77,57 m² na 1, 2, 3, i 5. spratu u savremenom stambenom kompleksu smještenom na samo nekoliko minuta lagane šetnje od obale mora u Bečićima, Budva. Okružena plažama,
Na Upit
Jednosoban stan ukupne površine 78 m², smješten u naselju Babilonija u Budvi, u neposrednoj blizini nove škole. Nekretnina se odlikuje prostranim i pažljivo organizovanim enterijerom, sa naglaskom na
550,000 €
Luksuzni trosoban stan smješten u savremenom objektu u Rafailovićima, sa otvorenim panoramskim pogledom na more. Stan ukupne površine 122 m² odlikuje se modernim dizajnom, vrhunskim materijalima i izu
149,000 €
Stan se nalazi u MERCUR administrativno–stambenom kompleksu koji se sastoji od pet zgrada. Objekat je smješten u naselju Veli Vinogradi, jednom od najtraženijih i najpraktičnijih djelova grada za stal
Belij Slon
Oglašivač
120,000 €
PRODAJA STANA U BUDVI | LAZI Lokacija: naselje Lazi, iznad manastira Karakteristike: Površina: 61 m² Sprat: 3 Struktura: – jedna spavaća soba – dnevni boravak sa kuhinjom – vrlo prostrano kupatilo – t
92,400 €
Novogradnja, Odlična investicija
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 10. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.