Pronađeno je 3,972 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 31
Podaci su ažurirani 27.04.2026. u 20:54
148,000 €
Modern apartment of 33 m2 with 1 bedroom in Old Bakery. The apartment has a well-thought-out layout and a new designer renovation, located in a high-quality warm house. The bedroom has a window to...
115,200 €
Spacious studio of 36 m2 for sale in Rozino district, Budva We offer for sale a cozy and bright studio with an area of 36 m2 in one of the most convenient and sought—after areas of Budva - Rozino....
115,000 €
The apartment has an area of 42 m2 + a terrace of 18 m2, located in the central Maini district. Layout: living room, kitchen-dining room, 1 bedroom, full bathroom. All rooms have windows, which...
180,000 €
This spacious apartment with a practical layout is located in a picturesque residential area near Lucice beach. The building is surrounded by greenery, benches, shared parking and is a short drive...
137,000 €
Apartment of 37 m2 in Budva, Bijeli do district, in a modern house built in 2021-2022 (the house is about 3 years old). The apartment is located on the 4th floor (not the last one), the building has...
180,000 €
56 m2 2-bedroom apartment in a modern house in Dubovica district. The apartment is located on the 4th floor of a building with an elevator, with views of the city and the sea. The layout includes a...
197,100 €
Spacious apartment of 57 m2 in the center of Budva (Mainska St.), a rare offer in one of the most sought-after areas of the city. Layout: 1 bedroom, a spacious living room with a kitchen, a full...
155,000 €
An apartment of 47 m2 in the prestigious Babilonija area, a great option for a comfortable life or a profitable investment. The apartment is located on the 3rd floor of a building with an elevator in...
85,000 €
Cozy apartment in Podkošljun area of 35 m2 + 5 m2 balcony. The apartment is located on the 2nd floor (attic), without elevator, in a quiet and peaceful place. The layout includes a living room with a...
152,000 €
Cozy and stylish apartment in Becici with an area of 43 m2, located on the 5th floor of a new building with an elevator. Layout: 1 bedroom, a bright living room with a kitchen, an entrance hall, a...
90,000 €
Autentična Crna Gora: Skriveni dragulj sa ogromnim potencijalom 250 metara od mora U srcu Bečića, u mirnom i šarmantnom kompleksu tradicionalnog stila, nalazi se nekretnina sa zaista jedinstvenim...
210,000 €
Na prodaju dvosoban, potpuno namješten stan u naselju Lazi, Budva, smješten na šestom spratu moderne stambene zgrade. Stan ima funkcionalan raspored koji obuhvata dnevni boravak povezan sa kuhinjom i...
1,513.000 €
An exclusive two-bedroom apartment is available in the prestigious Dukley Gardens, representing an outstanding opportunity on the luxury real estate market. With a total area of 156 m², this spacious...
314,500 €
#trosobni_stan_na_prodaju_u_Budva ID 000 📍 Trosobni stan na prodaju u novom kompleksu u Budvi 📌Lokacija: Markovići, Budva 🔖 Nudimo na prodaju prostrani 3+1 stan od 108,5 m2 u zatvorenom luksuznom...
127,856 €
#prodaja_novogradnja_Budva ID 📍 Stanovi na prodaju u Budvi 📌 Lokacija: Babin Do, Budva Površina: od 45,5 do 108,5 m² Broj katova: 5 🔖 Moderan stambeni kompleks u mirnom, zelenom području odličan je...
144,000 €
#jednosobni_stan_na_prodaju_u_Budva ID 777 📍 Jednosobni stan na prodaju u Budvi 📌Lokacija: Budva, okrug Babin Do 🔖 Površina: 48 m² Funkcionalan raspored osigurava maksimalnu iskorištenost prostora i...
310,800 €
#novogradnja_prodaja_Bečići ID 383. 📍 Premium apartmani na prodaju u Bečićima 📌 Lokacija: Ivanovići, Bečići 📐 Veličina: od 41 m² do 113 m² 🔐 Premium klub kuća s panoramskim pogledom na more –...
183,750 €
Na prodaju lijepo opremljen stan sa garažom u visoko kvalitetnoj zgradi Quartier A1, u Budvi, naselje Dubovica. Po strukturi je jednosoban sa velikim balkonom koji ima pogled na more i grad. Apartman...
155,000 €
NA PRODAJU – Stan 69 m² u Budvi, blizu Manastira Maine Prodaje se stan površine 69 m², smješten u mirnom i prirodom okruženom dijelu Budve – kod Manastira Maine, na svega nekoliko minuta vožnje od...
158,000 €
Na prodaju jednosoban stan površine 48m², uz dodatnu terasu od 7m². Stan se nalazi na trećem spratu stambene zgrade bez lifta, udaljen svega 100 metara od Hipermarketa Laković. U potpunosti je...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,383 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.7% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 641 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 234438.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 27. april 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.