Pronađeno je 3,158 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 127
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 10:52
313,500 €
IDP3180 A spacious and luxuriously furnished three-bedroom apartment located on the 3rd floor of a residential building in the Rozino neighborhood of Budva is for sale. The 95 m² apartment offers a co
210,000 €
Prodaje se namješten dvosoban stan površine 72m², smješten na visokom prizemlju stambene zgrade u centru Budve, udaljen 50m od plaže. Struktura stana obuhvata: ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak
450,000 €
For sale is an apartment in Budva with a yard of 153m2, on which a building was started based on DUPO-M with a planned base of 60m2. The building is designed as a residential-business building on two
700,000 €
Prodaje se luksuzni penthouse površine 124,84 m2 sa krovnim prostorijana 20,44 m2 i krovnom terasom 117,44 m2. Izuzetan pogled na more pruža se sa terasa, dnevne sobe, saune i jedne od spavaćih soba.
299,000 €
U ponudi je elegantan dvosoban stan smješten u jednom od najtraženijih i najuglednijih kompleksa u Budvi. Kompleks godinama opravdava epitet najkvalitetnijeg, zahvaljujući vrhunskim sadržajima i savrš
860,000 €
U jednom od najprestižnijih kompleksa u Budvi – Royal Gardens Apartments – nalazi se ovaj izuzetan dvosoban stan koji predstavlja rijetku priliku da živite u samom srcu grada. Na samo nekoliko koraka
168,000 €
Prodajemo- dvosoban stan 68m2 u stambenom kompleksu Bećiči One, idealna opcija za udoban život ili investicija. Stan se nalazi na 3. spratu i sastaji se od: prostrana dnevna sa trpezarijom, dvije spav
147,000 €
Nov dvosoban stan u Bečićima koji se nalazi u krugu supermarketa Idea Ukupna površina apartmana je 62 m². Pogled na more i obalu Budvanske rivijere! Raspored prostorija: 2 spavaće sobe, dnevni boravak
320,000 €
Dupleks 74 m2 u Allure hotelu u samom centru Budve. Apartman u potpunosti je opremljen namještajem i visokokvalitetnim kućanskim aparatima – prema standardima Allure hotela. Površina stana je 74 m2 (p
210,000 €
Trosoban stan 121 m2 u Petrovcu - prodaja Površina apartmana je 121 m2. Sastoji se od: velikog dnevnog boravka sa kuhinjom, 3 spavaće sobe, dvije kupaonice. Terasa po obodu stana. Izgled -Dnevni borav
350,000 €
Prodaje se nov, neuseljiv dvosoban apartman u novogradnji u Budvi, Rafailovici.Površina apartmana: 70 m2 + 25 m2 terasa.Zgrada se nalazi na 1.liniji od mora u Rafailovićima, Budva. Apartman se sastoji
97,000 €
Prodajemo- novu odmah useljiivu garsonjeru od 31,5m2 koja se nalazi na 4. spratu sa pogledom na more u Becicima. Zgrada posjeduje 2 lifta. Postoji jednostavna mogućnost pretvaranja u jednosoban stan.P
130,000 €
2-bedroom fully furnished apartment in Budva, on the first floor. The total area of the apartment is 50m2 plus a terrace of 8m2. Near the building there is a primary school, hypermarket, restaurants,
184,000 €
IDP#2444 For sale Apartment with 2 bedrooms with mountain views, new building, elevator. Podkosljun district. 3rd floor. Large terrace. Parquet. High-quality repairs, furniture and appliances. Spaciou
198,000 €
id2441pgm New 2 bedroom apartment located on the 1st floor of a new building in Becici; This spacious apartment has a high-quality European renovation, new furniture and household appliances, and also
142,800 €
idp2439: 1 bedroom apartment for sale in Becici in a new building with an elevator. The apartment is located on the 1st floor overlooking the sea.
1,187.000 €
Exclusive resindental complex located in Budva. perfectly situated just ten meters from the beach along the captivating Budva Riviera. Indulge in majestic, uninterrupted views of the Adriatic Sea, the
724,800 €
Exclusive resindental complex located in Budva. perfectly situated just ten meters from the beach along the captivating Budva Riviera. Indulge in majestic, uninterrupted views of the Adriatic Sea, the
700,000 €
Fully furnished 3-bedroom penthouse in Budva is for sale. The apartment is located in a luxury building on the seventh floor. The apartment is 233m2 and consists of a living room, kitchen, three bedro
188,000 €
For sale is a beautiful 2-bedroom apartment in the heart of Budva, an ideal combination of comfort and luxury. Located in a quiet neighborhood of Lazi, just a 10-minute walk from the city center, this
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.