263,200 €
  • Prodaja, garsonjera, 38m², Rafailovići, Budva - image 1
  • Prodaja, garsonjera, 38m², Rafailovići, Budva - image 2
  • Prodaja, garsonjera, 38m², Rafailovići, Budva - image 3
  • Prodaja, garsonjera, 38m², Rafailovići, Budva - image 4
  • Prodaja, garsonjera, 38m², Rafailovići, Budva - image 5
  • Prodaja, garsonjera, 38m², Rafailovići, Budva - image 6
  • Prodaja, garsonjera, 38m², Rafailovići, Budva - image 7
  • Prodaja, garsonjera, 38m², Rafailovići, Budva - image 8
  • Prodaja, garsonjera, 38m², Rafailovići, Budva - image 9
  • Prodaja, garsonjera, 38m², Rafailovići, Budva - image 10
  • Prodaja, garsonjera, 38m², Rafailovići, Budva - image 11
263,200 € (6,926 €/m²)
38 m²
1 Kupatilo

Prodaja, garsonjera, 38m², Rafailovići, Budva

Rafailovići, Budva Crna Gora

Opis nekretnine

Stambeni kompleks sa pet zvezdica nalazi se na samo 10 metara od mora i nudi direktan pristup sopstvenoj privatnoj plaži.
Kombinuje udobnost, moderan dizajn i najviši nivo usluge međunarodnog hotelskog brenda sa dugogodišnjom reputacijom.

Šta projekat obuhvata:

136 privatnih rezidencija (od studija do prostranih trosobnih apartmana)

156 hotelskih soba

100 parking mesta

Privatna plaža od 3.383 m²

Unutrašnji i otvoreni bazeni

3 restorana i 3 bara

Kazino na dva nivoa

Velnes centar, spa i fitnes centar

Vlasnici apartmana dobijaju potpun pristup svim sadržajima kompleksa i posebnim uslovima usluge, baš kao i gosti hotela sa pet zvezdica.


Prednosti za vlasnike:

Besplatno korišćenje plaže, bazena i spa centra

10% popusta u restoranima, barovima, fitnes centru i spa tretmanima

Program iznajmljivanja: prihod se deli 70/30 u korist vlasnika

Kompanija za upravljanje brine o svim obavezama oko iznajmljivanja


Zašto je to tako povoljno:

Upravljanje od strane međunarodnog brenda sa pouzdanom reputacijom

Velika potražnja i stabilan prihod zahvaljujući dobro razvijenom sistemu rezervacija

Pogodan plan plaćanja: 20% po potpisivanju ugovora, 70% u fazama, 10% po isporuci zgrade (do 1. maja 2027.)


Dostupne opcije smeštaja:

Gastroeji od 38 m² sa pogledom na more (od 288.800 €)

Jednosobni stanovi od 56 m² sa prostranim terasama i panoramskim pogledom (od 263.200 €)

Dvosobni stanovi od 113 m² sa pogledom na more (od 802.300 €)

Detalji o nekretnini

ID oglasa
474834
Objavljeno
30.09.2025
Ažuriran
02.02.2026
Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

38m²

Sobe

0

Kupatila

1

Lokacija

Rafailovići

Rafailovići, Budva

Cijena

263,200 €

6,926 € po m²

Kreditni kalkulator

Hipotekarna Banka

Cijena po m²: 6926.32 €

10%50%

Učešće 52,640 €

1%8%
5 god35 god
Mjesečna rata
1,276 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
210,560 €
Učešće
52,640 €
Ukupna kamata
95,669 €
Ukupno plaćanje
306,229 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene stanova - Rafailovići

Rafailovići
Budva

Cijena ove nekretnine je 105.21% viša od prosječne cijene garsonjere stana na lokaciji Rafailovići

Prosječna cijena: 3375.23 €/m²

Ova nekretnina je 8.86% veća od prosječne veličine garsonjere stana na lokaciji Rafailovići

Prosječna veličina: 35 m²

3,375 €
Prosječna godišnja cijena
+5%
Trend cijena (godišnje)
127
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Westhill Property

Registarski broj

-

Lokacija

Budva

Rafailovići

Kvadratura

38m²

Struktura

N/A

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Westhill Property

Slične nekretnine

Premium Stan in Rafailovići

Prodaja, jednosoban stan, 52m², Rafailovići, Budva

166,752 €

Rafailovići

1 soba 1 kupatilo 52
Prodaja, jednosoban stan, 52m², Rafailovići, Budva
Premium Stan in Rafailovići

Prodaja, jednosoban stan, 71m², Rafailovići, Budva

177,500 €

Rafailovići

1 soba 1 kupatilo 71
Prodaja, jednosoban stan, 71m², Rafailovići, Budva
Premium Stan in Rafailovići

Prodaja, jednosoban stan, 55m², Rafailovići, Budva

231,000 €

Rafailovići

1 soba 1 kupatilo 55
Prodaja, jednosoban stan, 55m², Rafailovići, Budva
Premium Stan in Rafailovići

Prodaja, dvosoban stan, 75m², Rafailovići, Budva

550,000 €

Rafailovići

2 sobe 2 kupatila 75
Prodaja, dvosoban stan, 75m², Rafailovići, Budva
Premium Stan in Rafailovići

Prodaja, dvosoban stan, 75m², Rafailovići, Budva

410,000 €

Rafailovići

2 sobe 2 kupatila 75
Prodaja, dvosoban stan, 75m², Rafailovići, Budva
Premium Stan in Rafailovići

Prodaja, dvosoban stan, 75m², Rafailovići, Budva

550,000 €

Rafailovići

2 sobe 75
Prodaja, dvosoban stan, 75m², Rafailovići, Budva
Premium Stan in Rafailovići

Prodaja, trosoban stan, 220m², Rafailovići, Budva

665,000 €

Rafailovići

3 sobe 220
Prodaja, trosoban stan, 220m², Rafailovići, Budva
Premium Stan in Rafailovići

Prodaja, garsonjera, 23m², Rafailovići, Budva

125,000 €

Rafailovići

0 soba 1 kupatilo 23
Prodaja, garsonjera, 23m², Rafailovići, Budva
Premium Stan in Rafailovići

Prodaja, jednosoban stan, 59m², Rafailovići, Budva

309,750 €

Rafailovići

1 soba 1 kupatilo 59
Prodaja, jednosoban stan, 59m², Rafailovići, Budva
Premium Stan in Rafailovići

Prodaja, dvosoban stan, 113m², Rafailovići, Budva

779,700 €

Rafailovići

2 sobe 113
Prodaja, dvosoban stan, 113m², Rafailovići, Budva