Prodaja, plac, 12857m², Centar, Nikšić

PRODAJA – Građevinsko zemljište (12.857m2), Nikšić, Bulevar 13. jul – 195€/m2

📍 Lokacija i okruženje:
Zemljište se nalazi na Bulevaru 13. jul, glavnoj urbanističkoj i saobraćajnoj osi Nikšića, sa direktnim pristupom sa bulevara.
Centralna gradska zona sa izuzetnom vidljivošću i direktnom vezom ka centru grada i svim ključnim institucijama. Lokacija je pogodna za višeporodično stanovanje i objekte mješovite namjene.

📐 Površina i tip:
– Ukupna površina parcele: 12.857 m2
– Moguć dokup dodatnih: 2.500 m2
– Tip zemljišta: Urbanizovano građevinsko zemljište
– Planski dokument: PUP Nikšić
– Namjena: Stanovanje srednjih gustina

🏗 Opis nekretnine:
Na prodaju urbanizovano građevinsko zemljište izuzetnog investicionog potencijala. Parcela je idealna za realizaciju većih stambenih ili stambeno-poslovnih projekata, sa jasno definisanim urbanističkim uslovima i visokim koeficijentima izgradnje. Mogućnost proširenja parcele dodatno povećava fleksibilnost i isplativost investicije.

📐 Urbanistički uslovi:
– Maksimalna spratnost: P + 4 + PK
– Indeks izgrađenosti (Ki): 1.8
– Indeks zauzetosti – nadzemno: 0.4
– Indeks zauzetosti – podzemno: 0.8

🏢 Dozvoljena gradnja:
– Stambeni objekti (porodični i višeporodični)
– Objekti uprave, kulture i školstva
– Zdravstvene i socijalne ustanove
– Sportsko-rekreativni i vjerski objekti
– Trgovinski i ugostiteljski objekti
– Turistički smještaj
– Infrastrukturni objekti i skladišta
– Komunalno-servisni i privredni objekti

📊 Investicioni potencijal (BRGP):
– Površina parcele: 12.857 m2
– Indeks izgrađenosti: 1.8
– Maksimalna BRGP: 23.142,6 m2

🔁 Opcija proširenja:
– Dodatnih 2.500 m2
– Ukupna površina: 15.357 m2
– Maksimalna BRGP: 27.642,6 m2
Idealno za faznu gradnju ili veći stambeno-poslovni kompleks.

📞 Kontakt:
+382 67 85 55 88
+382 67 33 73 72
🌐 www.matnekretnine.me

https://www.matnekretnine.me/estate_property/prodaja-gradevinsko-zemljiste-12-857m2-niksic-bulevar-13-jul-195e-m2/