Prodaja, plac, 17597m², Rudine, Nikšić

Na prodaju atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 17.597 m², smješteno uz magistralne puteve Nikšić – Trebinje i Nikšić – Risan, na lokaciji Podbožur, u neposrednoj blizini saobraćajnog čvorišta koje povezuje centralni i južni dio Crne Gore.

Lokacija je obuhvaćena planskim dokumentom Lokalna studija lokacije “Podbožur”, izrađenom i usvojenom od strane Opštine Nikšić, sa jasno definisanim urbanističko-tehničkim uslovima za izgradnju.

Planom je predviđena izgradnja benzinske pumpe sa pratećim sadržajima (autoperionica, servis, prodavnica i kancelarijski prostor), motela sa ugostiteljskim kapacitetima i poslovno-skladišnog objekta. Lokacija je potpuno planski uređena i omogućava brzu i sigurnu realizaciju investicije, bez potrebe za dodatnim urbanističkim procedurama.

Zemljište ima izuzetno povoljan saobraćajni položaj, nalazi se na jako prometnom dijelu magistralnog puta, sa direktnim pristupom i odličnom vidljivošću. Pruža veliki potencijal za komercijalne, logističke i turističke namjene. Teren je blago ravan, lako dostupan i infrastrukturno pogodan za gradnju, što dodatno pojednostavljuje realizaciju planiranih objekata.

Prema planskom rješenju, zemljište je podijeljeno na tri urbanističke parcele:

• UP1 – Benzinska pumpa
• UP2 – Motel
• UP3 – Poslovno-skladišni objekat

Ukupna površina iznosi 17.597 m², od čega je 12.951 m² u privatnom vlasništvu, dok 4.645 m² pripada pojasu magistralnog puta. Sva dokumentacija je uredna i dostupna: vlasnički list 1/1, Lokalna studija lokacije, UT uslovi.

Prednosti lokacije:

• Položaj na magistralnim putevima Nikšić–Trebinje i Nikšić–Risan
• Plan i UT uslovi odobreni od strane Opštine Nikšić
• Direktan pristup i odlična saobraćajna povezanost
• Definisane namjene i površine za gradnju
• Visok investicioni potencijal

Ova lokacija predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji žele razviti poslovno-turistički kompleks na prometnoj saobraćajnici koja povezuje unutrašnjost i primorje Crne Gore.

📍 Lokacija: Podbožur, Nikšić

📄 Dokumentacija: LSL “Podbožur”, UT uslovi, vlasnički list 1/1

📞 Kontakt: +382 69 416 312