Prodaja, plac, 10076m², Utjeha, Bar

Urbanizovano zemljište u Utjehi - investiciona lokacija sa pogledom na more

Na prodaju je zemljište u naselju Utjeha, na Barskoj rivijeri. Parcela predstavlja spremnu lokaciju za razvojni projekat sa potvrđenim urbanističkim parametrima i Tehničkim uslovima izdatim 2025. godine.


Osnovne karakteristike

Površina parcele: 10.076 m²

Status: Urbanizovano zemljište

Tehnički uslovi (UTU): izdati 2025. godine

Udaljenost od mora: oko 1.600 m

Pristup: uređen asfaltni put

Parcela je pogodna za faznu realizaciju, što je naročito važno za investicione projekte.


Parametri izgradnje

Ukupna dozvoljena bruto građevinska površina: do 15.300 m²

Maksimalna spratnost: 4 etaže (P+3)

Moguća je fazna realizacija projekta


Ovi parametri omogućavaju izgradnju većeg stambenog ili turističkog kompleksa optimalne gustine.


Lokacija i vidikovci

Parcela se nalazi u brzo razvijajućem području Utehe:

Sa gornjih i srednjih urbanističkih parcela pruža se pogled na more

Mirno prirodno okruženje sa potencijalom razvoja infrastrukture

Prema Detaljnom urbanističkom planu (DUP), u blizini je planirana izgradnja naselja vila

Ovo stvara dugoročni potencijal rasta vrijednosti zemljišta.


Mogućnosti namjene

Parcela je idealna za realizaciju: stambenog kompleksa, apart-hotela ili turističkog rezidencijalnog projekta, naselja vila, investicionog development projekta.


Fleksibilnost kupovine

Moguća kupovina cjeline ili pojedinačnih parcela

Pogodno za investitore koji projekat realizuju u fazama


Investiciona atraktivnost

Uteha je danas jedno od perspektivnijih područja Barske rivijere zahvaljujući intenzivnom razvoju, povoljnijoj ulaznoj cijeni u odnosu na druge primorske zone, rastućoj potražnji za novim stambenim i turističkim projektima i postojanju planske dokumentacije koja skraćuje rok realizacije.


Ključne prednosti

Urbanizovano zemljište 10.076 m²

Mogućnost izgradnje do 15.300 m²

Spratnost P+3

Pogled na more

Mogućnost fazne izgradnje

Perspektivna razvojna zona

Fleksibilni uslovi prodaje


Ukoliko razmatrate kupovinu zemljišta u Crnoj Gori za development, ova lokacija u Utjehi predstavlja strateški isplativu priliku sa jasno definisanim parametrima i snažnim investicionim potencijalom.