Pronađeno je 139 oglasa za upit Prodaja trosobnih kuća Budva
Podaci su ažurirani 19.07.2026. u 19:32
500,000 €
Predstavljamo na prodaju modernu kuću od 200 kvadratnih metara na placu od 450 kvadratnih metara u slikovitom naselju Bečići u Budvi. Izgrađena 2016. godine, ova kuća nudi izuzetnu udobnost i...
440,000 €
Predstavljamo na prodaju modernu vilu smještenu na prostranoj parceli. Ova nekretnina je dio velikog i pažljivo dizajniranog eko-kompleksa, koji se prostire na više od 12.000 kvadratnih metara,...
320,000 €
Na prodaju je udobna i potpuno legalizovana kuća na 2 sprata (gradska kuća), idealna za celogodišnji život u srcu živopisnog grada Petrovca. Prednosti: Parkirno mjesto uključeno. Sva potrebna...
378,000 €
Prekrasna nova kuća sa 3 spavaće sobe sa bazenom (6x3m2) dostupna za kupovinu u Lapčićima. Imanje ima odličan pogled na Jadransko more i nalazi se na samo 15 minuta vožnje od Budve i širokih plaža...
530,000 €
Prodaje se vila sa tri spavaće sobe, bazenom i panoramskim pogledom na more u Bečićima. Raspored: 2 prostrana dnevna boravka, kuhinja, 3 spavaće sobe, 4 kupatila, hodnik, panoramske terase, dvorište...
280,000 €
Hitna prodaja! Dvospratna kuća sa 3 spavaće sobe i panoramskim pogledom na more u Petrovcu. Raspored: dnevni boravak sa kaminom, kuhinja, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 2 balkona Veličina sobe: 100 m²...
650,000 €
prodaja_kuće_Petrovac ID 397. Prodaje se kuća u Petrovcu Lokacija: Medinski krš Površina kuće: 217 m² (s terasama) Površina parcele: 500 m² Ugodna, potpuno namještena kuća s pogledom na more –...
Na Upit
prodaja_kuća_Budva ID 446. Nove kuće na prodaju s panoramskim pogledom na more Lokacija: Markovići, Budva Površina kuće: 180 m² Površina parcele: cca. 370 m² Prodaju se dvije identične moderne vile,...
499,000 €
Rijetka kamena vila smještena u mirnom, prirodnom okruženju, na najvišoj tački istorijskog sela Reževići Katun. Sa širokim 180° pogledom na Jadransko more, ova nekretnina nudi potpunu privatnost,...
1,800.000 €
Smještena u prestižnom naselju Kuljače, iznad Budvanske rivijere, ova izuzetna luksuzna vila površine 330m² predstavlja savršen spoj savremene arhitekture, privatnosti i spektakularnih pogleda na...
1,300.000 €
Smještena u mirnom i ekskluzivnom naselju Kuljače, iznad Budvanske rivijere, ova elegantna moderna vila pruža savršen spoj privatnosti, udobnosti i impresivnih pogleda na Jadransko more. Sa ukupnom...
1,800.000 €
🏡 Na prodaju: luksuzna vila sa panoramskim pogledom na crnogorsku obalu 📍 Lokacija: između Budve, Kotora i Tivta – iznad najljepših plaža (Jaz, Trsteno, Ploče, Žanjice) Prodaje se ekskluzivna...
1,300.000 €
Vila premium klase – blizina mora, bazen i SPA, 240 m² Na prodaju vila premium klase, smještena u blizini mora, sa kompletnom SPA zonom i savremenim tehničkim rješenjima. Površina vile je 240 m², a...
2,300.000 €
Preostala je samo 1 vila (3 prodane), izgradnja je u završnoj fazi, a predviđeno preuzimanje je u prosincu 2026. Prelepo dizajnirana Mediteranska vila sa 3 spavaće sobe unutar ekskluzivnog Pine...
Larissa Purely Montenegro
Oglašivač
420,000 €
Prodaja_kuće_u_gradskoj_ulici_Budva ID 737. Prodaje se: Trokatna gradska kuća u zatvorenom kompleksu u blizini Budve Lokacija: Budva, Lastva Grbaljska Površina: 167 m² Prodaje se: Prostrana trokatna...
280,000 €
Kuća sa pogledom na more u centru Petrovca, 250 m od plaže. U blizini su dom zdravlja, pijaca i prodavnice. Površina placa je 50 m², kuća ima dva sprata. Kamin, terase sa pogledom na more. Centralna...
Elena Starostenko
Oglašivač
314,000 €
Izuzetna Prilika: Kuća za Prodaju u Srcu Petrovca! Predstavljamo Vam šarmantnu kuću od 100 m², savršeno smještenu u mirnom, ali centralnom dijelu Petrovca. Ova predivna nekretnina nudi 3 prostrane...
495,000 €
Prodaje se nova moderna vila u Blizikućama, Budvanska rivijera sa panoramskim pogledom na more. Ova elegantna vila nudi savršeno osmišljen životni prostor, moderan dizajn i vrhunski kvalitet gradnje,...
1,500.000 €
Nova luksuzna vila u Reževićima, jednoj od najprestižnijih i najzabačenijih lokacija na crnogorskoj obali, premijera je na Budvanskoj rivijeri. Ova trospratna rezidencija od 270 kvadratnih metara je...
650,000 €
#prodaja_kuće_Petrovac ID 397. 📍 Prodaje se kuća u Petrovcu 📌 Lokacija: Medinski krš Površina kuće: 217 m² (s terasama) Površina parcele: 500 m² Ugodna, potpuno namještena kuća s pogledom na more –...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 3252 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 19. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.