287,500 € (2,522 €/m²)

114 m²

2 Kupatilo

Prodaja, kuća, 114m², Pinješ, Ulcinj

Pinješ, Ulcinj Crna Gora

Opis nekretnine

NA PRODAJU – Kuća sa pogledom na more, 7 min od Male plaže | Ulcinj

Prodaje se legalizovana dvospratna kuća ukupne površine 114 m², smještena na parceli od 300 m², na izuzetnoj lokaciji svega 7 minuta hoda do Male plaže i drugih popularnih plaža u Ulcinju.

STRUKTURA OBJEKTA

• Kuća je na 2 odvojena sprata – idealno za porodično stanovanje + izdavanje

• Posebni ulazi pružaju dodatnu privatnost i funkcionalnost

• Uređeno dvorište sa prostorom za parking

• Panoramski pogled na more

DOKUMENTACIJA I POTENCIJAL

• Potpuno legalizovana

• Svi papiri uredni, što omogućava nesmetan prenos vlasništva

• Postoji mogućnost daljeg razvijanja i nadogradnje po želji novog vlasnika

LOKACIJA

• Mirna i prestižna zona, a opet u neposrednoj blizini mora i sadržaja

• Supermarket, restorani, šetalište – sve dostupno za par minuta

• Idealno za život, ali i za investiciju u turizam

Odlična investicija uz mogućnost bržeg povrata kroz turistički najam!

Detalji o nekretnini

ID oglasa

496252

Objavljeno

26.11.2025

Ažuriran

30.11.2025

Tip nekretnine

Kuća

Kvadratura

114m²

Sobe

N/A

Kupatila

Lokacija

Pinješ

Pinješ, Ulcinj

Cijena

287,500 €

2,522 € po m²

Agencija

Mega Real Estate

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cijena nekretnine (€)

Kvadratura (m²)

Cijena po m²: 2521.93 €

Učešće 20%

10%50%

Učešće 57,500 €

Kamata 3.5%

1%8%

Period: 30 godina

5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata

1,033 €

360 rata ukupno

Iznos kredita

230,000 €

Učešće

57,500 €

Ukupna kamata

141,809 €

Ukupno plaćanje

371,809 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene kuća - Ulcinj

Pinješ

Ulcinj

Cijena ove nekretnine je 95.42% viša od prosiječne cijene na lokaciji Ulcinj

Prosječna cijena: 1290.55 €/m²

Ova nekretnina je 44.86% manja od prosječne veličine na lokaciji Ulcinj

Prosječna veličina: 207 m²

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Mega Real Estate

Registarski broj

Lokacija

Ulcinj

Pinješ

Kvadratura

114m²

Struktura

N/A

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.