Pronađeno je 88 oglasa za upit Prodaja Kuća Blizikuće, Budva
Podaci su ažurirani 09.11.2026. u 17:51
Monteonline Ksenija
Monteonline
495,000 €
Predstavljamo elegantne vile (A1, A2) izgrađene 2025. godine u prestižnom naselju Blizikuće na Budvanskoj rivijeri. Ove vile kombiniraju savršeno osmišljen raspored, moderan dizajn i najkvalitetniju gradnju, nudeći prekrasan panoramski pog…
Star Invest
Seda
300,000 €
ID: P300. Kamena kuća na prodaju u prestižnom selu Blizikuće. Raspored: trospratna kuća sa 2 dnevna boravka, kuhinjom, 3 spavaće sobe, 3 kupatila Površina kuće: 150 m² Površina zemljišta: 176 m² Kuća se nalazi u prestižnom selu Blizikuće i…
Star Invest
Seda
2,300.000 €
ID: P299. Luksuzna vila na prodaju sa bazenom, saunom, garažom i panoramskim pogledom na more u Blizikućama. Raspored: dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, 3 spavaće sobe, 3 kupatila, 3 gostinjska toaleta, vinski podrum, sauna, teretana, p…
Star Invest
Seda
350,000 €
🌊 Samostojeća kuća s panoramskim pogledom na more i 3 odvojena stana u Budvi Blizikuće Smještena u očaravajućoj prirodi Jadrana, samo nekoliko minuta od centra Budve i plaža, ova udobna kuća nudi jedinstvenu priliku sa svojim prostranim dn
Golden Key
Golden Key
600,000 €
Kuća u nizu B1, Blizikuce. Površina: 295 m² · Sprat: 4 · Spavaće sobe: 4 · Kupatila: 4 Otkrijte luksuzan život u Blizikuće Hills — gotovom stambenom kompleksu sa panoramskim pogledom na azurno more, veličanstvene planine i gradska svetla.…
Soldby Agency
n/a
495,000 €
Vila od 113,9 m² na tri nivoa, plac 230 m², bazen, terase, pogled na more. Po etažama: nivo 1 dnevni boravak s trpezarijom, kuhinja, toalet, tehnička prostorija; nivo 2 dvije spavaće sobe i kupatilo; nivo 3 spavaća soba, kupatilo i terasa.…
Riviera Estate
Riviera Estate Partners
495,000 €
Plac od 230 m² | Površina 113,90 m² | 3 spavaće sobe | 2 kupatila + toalet za goste | Privatni bazen od 15 m² | Obezbeđeno parking mesto Ova moderna vila prostire se na tri nivoa i odlikuje se pažljivo osmišljenim rasporedom, privatnim baz…
Aleksandra Shapoval
MD Realty
620,000 €
REF: MDR-1615 Dvospratna vila u selu Blizikuće, Sv. Stefan, ukupne stambene površine 126m2, smeštena na placu od 300m2. Ulaz u dvorište i glavni ulaz u vilu nalaze se na severnoj strani, sa izlazom na gornji sprat, gde se nalaze dnevna sob…
Aleksandra Shapoval
MD Realty
2,300.000 €
REF: MDR-2195 Vila u naselju Blizikuće: Luksuzan život na crnogorskom primorju Lokacija: Nekretnina se nalazi u naselju Blizikuće, samo 500 metara od glavnog puta koji povezuje Budvu i Petrovac, kao i 1,5 kilometara od slikovitog Svetog St…
Aleksandra Shapoval
MD Realty
495,000 €
REF: MDR-2863 Troetažna vila u tihom zelenom predgrađu Budve, u podnožju planina, 10–15 minuta od mora. Kuća se nalazi na sopstvenom uređenom placu sa privatnim bazenom i terasom — opcija za one koji traže privatnost daleko od turističke g…
Platinum Realty
Danijela
1,345.000 €
Na prodaju je impresivna vila u Blizikućama, na jednoj od atraktivnijih lokacija Budvanske rivijere, sa spektakularnim pogledom na Jadransko more i okolne planine. Vila raspolaže sa približno 250 m² realne površine i nalazi se na uređenom…
Alex Thomas
ATI Real Estatr
495,000 €
Vile na prodaju ID-702 Dvije moderne vile u ogledalu. Svaka vila nudi skladan spoj prostora i svjetlosti, upotpunjen privatnim bazenom (15 m²) i privatnim parkingom. Odlična lokacija: Vile se nalaze u jednom od najslikovitijih i najprestiž…
Platinum Realty
Danijela
680,000 €
U mirnom prirodnom okruženju Blizikuća, na samo nekoliko minuta od Svetog Stefana, smješten je ekskluzivni kompleks od 9 privatnih rezidencija sa bazenima , raspoređenih u tri zgrade. Svaka rezidencija pruža 295 m² prostora na četiri nivoa…
Anton Cmm
CMM Investment Consulting Group
577,000 €
"Carsko Selo" is a residential complex of 36 exclusive villas with an impressive panoramic view to the sea and the island of St. Stephen, as well as to the areas of Budva, Bečići and other beautiful areas of the Montenegrin coast. The enti…
Estatelands Real Estate
Estatelands
550,000 €
Luksuzni townhouse-ovi na prodaju direktno od investitora. Blizikuće, Budva Novi elitni stambeni kompleks koji se sastoji od 9 townhouse-ova, smješten u slikovitom području Blizikuće. Visokokvalitetna završna obrada: parket od hrasta, kera…
Aleksandra Shapoval
MD Realty
660,000 €
REF: MDR-2308 Otkrijte svet luksuza i prirode Predstavljamo vam jedinstveni stambeni kompleks, koji se sastoji od devet luksuznih townhouse objekata, gde se spajaju elegancija, komfor i prirodna lepota. Uronite u svet u kojem svaki dan poč…
Aleksandra Shapoval
MD Realty
Na Upit
REF: MDR-154 Nudi se na prodaju luksuzna vila u Budvi, Blizikuće, sa zadivljujućim pogledom na Sveti Stefan. Ukupna površina kuće je 600 m2, na parceli ukupne površine 860 m2. Raspored vile: četiri spavaće sobe, kuhinja povezana sa dnevnim…
Anton Cmm
CMM Investment Consulting Group
1,600.000 €
Villa for sale in Tudorovići in a luxury closed complex 15 minutes from the city of Budva, which offers an exceptional view of the entire Budva riviera, Sveti Stefan, the island of Sveti Nikola and beyond to the open sea. This position is…
Anton Cmm
CMM Investment Consulting Group
1,500.000 €
A villa for sale in Tudorovići in a luxurious closed complex 15 minutes from the city of Budva, which offers an exceptional view of the entire Budva riviera, Sveti Stefan, the island of Sveti Nikola and beyond to the open sea. This positio…
Anton Cmm
CMM Investment Consulting Group
1,070.000 €
Experience the epitome of seaside life with this exceptional villa currently under construction in Budva, Blizikuće. This modern villa boasts a spacious layout that includes a combined living room, dining room and open plan kitchen, all wi…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Proces kupovine u Blizikuće počinje definisanjem budžeta i pretragom oglasa koristeći termine poput 'kuće na prodaju Blizikuće'. Očekujte cijene oko 3493 €/m², ali provjerite stanje objekta i dokumentaciju. Savjet: angažujte lokalnog agenta, obavite inspekciju i pregovarajte o eventualnim popravkama prije konačne kupovine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite kuće na prodaju u Blizikuće brzo i jednostavno — ažurirani oglasi i smjernice za cijene pomažu pri odabiru, s tipičnim ponudama oko 3493 €/m². Filtrirajte rezultate, kontaktirajte lokalne agente i zakažite razgledanja.
Podaci su ažurirani: 9. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.