Pronađeno je 83 oglasa za upit Prodaja Kuća Blizikuće, Budva
Podaci su ažurirani 09.11.2026. u 14:58
Monteonline Ksenija
Monteonline
495,000 €
Predstavljamo elegantne vile (A1, A2) izgrađene 2025. godine u prestižnom naselju Blizikuće na Budvanskoj rivijeri. Ove vile kombiniraju savršeno osmišljen raspored, moderan dizajn i najkvalitetniju gradnju, nudeći prekrasan panoramski pog…
Star Invest
Seda
300,000 €
ID: P300. Kamena kuća na prodaju u prestižnom selu Blizikuće. Raspored: trospratna kuća sa 2 dnevna boravka, kuhinjom, 3 spavaće sobe, 3 kupatila Površina kuće: 150 m² Površina zemljišta: 176 m² Kuća se nalazi u prestižnom selu Blizikuće i…
Star Invest
Seda
2,300.000 €
ID: P299. Luksuzna vila na prodaju sa bazenom, saunom, garažom i panoramskim pogledom na more u Blizikućama. Raspored: dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, 3 spavaće sobe, 3 kupatila, 3 gostinjska toaleta, vinski podrum, sauna, teretana, p…
Star Invest
Seda
350,000 €
🌊 Samostojeća kuća s panoramskim pogledom na more i 3 odvojena stana u Budvi Blizikuće Smještena u očaravajućoj prirodi Jadrana, samo nekoliko minuta od centra Budve i plaža, ova udobna kuća nudi jedinstvenu priliku sa svojim prostranim dn
Golden Key
Golden Key
600,000 €
Kuća u nizu B1, Blizikuce. Površina: 295 m² · Sprat: 4 · Spavaće sobe: 4 · Kupatila: 4 Otkrijte luksuzan život u Blizikuće Hills — gotovom stambenom kompleksu sa panoramskim pogledom na azurno more, veličanstvene planine i gradska svetla.…
Soldby Agency
n/a
495,000 €
Vila od 113,9 m² na tri nivoa, plac 230 m², bazen, terase, pogled na more. Po etažama: nivo 1 dnevni boravak s trpezarijom, kuhinja, toalet, tehnička prostorija; nivo 2 dvije spavaće sobe i kupatilo; nivo 3 spavaća soba, kupatilo i terasa.…
Riviera Estate
Riviera Estate Partners
495,000 €
Plac od 230 m² | Površina 113,90 m² | 3 spavaće sobe | 2 kupatila + toalet za goste | Privatni bazen od 15 m² | Obezbeđeno parking mesto Ova moderna vila prostire se na tri nivoa i odlikuje se pažljivo osmišljenim rasporedom, privatnim baz…
Aleksandra Shapoval
MD Realty
620,000 €
REF: MDR-1615 Dvospratna vila u selu Blizikuće, Sv. Stefan, ukupne stambene površine 126m2, smeštena na placu od 300m2. Ulaz u dvorište i glavni ulaz u vilu nalaze se na severnoj strani, sa izlazom na gornji sprat, gde se nalaze dnevna sob…
Aleksandra Shapoval
MD Realty
2,300.000 €
REF: MDR-2195 Vila u naselju Blizikuće: Luksuzan život na crnogorskom primorju Lokacija: Nekretnina se nalazi u naselju Blizikuće, samo 500 metara od glavnog puta koji povezuje Budvu i Petrovac, kao i 1,5 kilometara od slikovitog Svetog St…
Aleksandra Shapoval
MD Realty
495,000 €
REF: MDR-2863 Troetažna vila u tihom zelenom predgrađu Budve, u podnožju planina, 10–15 minuta od mora. Kuća se nalazi na sopstvenom uređenom placu sa privatnim bazenom i terasom — opcija za one koji traže privatnost daleko od turističke g…
Platinum Realty
Danijela
1,345.000 €
Na prodaju je impresivna vila u Blizikućama, na jednoj od atraktivnijih lokacija Budvanske rivijere, sa spektakularnim pogledom na Jadransko more i okolne planine. Vila raspolaže sa približno 250 m² realne površine i nalazi se na uređenom…
Alex Thomas
ATI Real Estatr
495,000 €
Vile na prodaju ID-702 Dvije moderne vile u ogledalu. Svaka vila nudi skladan spoj prostora i svjetlosti, upotpunjen privatnim bazenom (15 m²) i privatnim parkingom. Odlična lokacija: Vile se nalaze u jednom od najslikovitijih i najprestiž…
Platinum Realty
Danijela
680,000 €
U mirnom prirodnom okruženju Blizikuća, na samo nekoliko minuta od Svetog Stefana, smješten je ekskluzivni kompleks od 9 privatnih rezidencija sa bazenima , raspoređenih u tri zgrade. Svaka rezidencija pruža 295 m² prostora na četiri nivoa…
Estatelands Real Estate
Estatelands
550,000 €
Luksuzni townhouse-ovi na prodaju direktno od investitora. Blizikuće, Budva Novi elitni stambeni kompleks koji se sastoji od 9 townhouse-ova, smješten u slikovitom području Blizikuće. Visokokvalitetna završna obrada: parket od hrasta, kera…
Aleksandra Shapoval
MD Realty
660,000 €
REF: MDR-2308 Otkrijte svet luksuza i prirode Predstavljamo vam jedinstveni stambeni kompleks, koji se sastoji od devet luksuznih townhouse objekata, gde se spajaju elegancija, komfor i prirodna lepota. Uronite u svet u kojem svaki dan poč…
Aleksandra Shapoval
MD Realty
Na Upit
REF: MDR-154 Nudi se na prodaju luksuzna vila u Budvi, Blizikuće, sa zadivljujućim pogledom na Sveti Stefan. Ukupna površina kuće je 600 m2, na parceli ukupne površine 860 m2. Raspored vile: četiri spavaće sobe, kuhinja povezana sa dnevnim…
Mirko Vujovic
Adria Stone
695,000 €
Smještena u prestižnom naselju Blizikuće, u okolini Budve , ova izuzetna townhouse vila predstavlja spoj savremenog luksuza, privatnosti, prostranosti i atraktivne lokacije. Vila je dio ekskluzivnog kompleksa modernih vila građenih u nizu,…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
3,000.000 €
продажа_вилла_Близикуче ID 000 Продажа эксклюзивной luxury виллы с бассейном в Будванской Ривьере Локация: Близикуче, рядом с Свети Стефан, Будва Престижная и тихая локация с панорамными видами на побережье. Площадь виллы: 600 м2 Площадь у…
Сабина Маилова
SM investment by Sabina Mailova
2,500.000 €
ID Продажа роскошной виллы с панорамным видом на море Локация: Будванская ривьера, Близикуче Основные характеристики: Общая площадь виллы: 476 м2 Площадь участка: 824 м2 Спальни: 4 Ванные комнаты: 5 Гараж и парковка: 4 места Энергоэффектив…
Emir Kozar
Oglašivač
Na Upit
Ekskluzivna luksuzna vila – Blizikuće, Budva Savršen spoj moderne arhitekture, vrhunskog komfora i spektakularnog panoramskog pogleda na Jadransko more i Sveti Stefan. Građena po najvišim zapadnoevropskim građevinskim standardima, vila pre…
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Proces kupovine u Blizikuće počinje definisanjem budžeta i pretragom oglasa koristeći termine poput 'kuće na prodaju Blizikuće'. Očekujte cijene oko 3493 €/m², ali provjerite stanje objekta i dokumentaciju. Savjet: angažujte lokalnog agenta, obavite inspekciju i pregovarajte o eventualnim popravkama prije konačne kupovine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite kuće na prodaju u Blizikuće brzo i jednostavno — ažurirani oglasi i smjernice za cijene pomažu pri odabiru, s tipičnim ponudama oko 3493 €/m². Filtrirajte rezultate, kontaktirajte lokalne agente i zakažite razgledanja.
Podaci su ažurirani: 9. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.