Prodaja Kuća Blizikuće, Budva - Strana 3

Pronađeno je 84 oglasa za upit Prodaja Kuća Blizikuće, Budva - Strana 3

Podaci su ažurirani 12.11.2026. u 08:34
Prodaja, kuća, 400m², Blizikuće, Budva
1/16

AMFORA REAL ESTATE

Amfora Real Estate

​

2,300.000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 400m², Blizikuće, Budva

Blizikuće, Budva
Kuća400 m²33

Prodaje se novoizgrađena luksuzna vila bruto površine 400 m2 u Blizikućama, Budva.Vila je smještena na zemljištu površine 711 m2, ima tri nivoa, pri čemu se glavni ulaz nalazi na srednjem nivou, odnosno prizemlju.U suterenu se nalaze dvije…

Prodaja, kuća, 410m², Blizikuće, Budva
1/25

AMFORA REAL ESTATE

Amfora Real Estate

​

3,500.000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 410m², Blizikuće, Budva

Blizikuće, Budva
Kuća410 m²54

Na prodaju ekskluzivna luksuzna vila sa pogledom na more, smeštena u naselju Blizikuće, jednom od najprestižnijih delova Budvanske rivijere, u blizini Sveti Stefan. Lokacija nudi mir, privatnost i prelep panoramski pogled na Jadransko more…

Prodaja, kuća, 230m², Blizikuće, Budva
1/8

Cherry Estate

CherryEstate

​

650,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 230m², Blizikuće, Budva

Blizikuće, Budva
Kuća230 m²44

The completion date is December 2024. After completion of the construction, the price will be 710,000. Installment payment is possible. The price includes: Finishing of all walls and ceilings, including plaster, putty and painting. Granite…

Prodaja, kuća, 114m², Blizikuće, Budva
1/6

Cherry Estate

CherryEstate

​

495,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 114m², Blizikuće, Budva

Blizikuće, Budva
Kuća114 m²33

We offer two stunning villas under construction in the picturesque area of Blizikuche. Each villa is designed to provide luxury and comfort in a peaceful environment. The completion date is February 2025. - Parking:* One parking space per…

Prodaja, kuća, 290m², Blizikuće, Budva
1/22

AMFORA REAL ESTATE

Amfora Real Estate

​

1,260.000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 290m², Blizikuće, Budva

Blizikuće, Budva
Kuća290 m²32

Nekretnine, Crna GoraNa prodaju je luksuzna vila u izgradnji, smeštena u ekskluzivnom naselju Blizikuće, u neposrednoj blizini Svetog Stefana. Ova moderna vila na tri nivoa, površine 290 m², nalazi se na placu od 370 m² i pruža vrhunski ko…

Prodaja, kuća, 290m², Blizikuće, Budva
1/22

AMFORA REAL ESTATE

Amfora Real Estate

​

1,480.000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 290m², Blizikuće, Budva

Blizikuće, Budva
Kuća290 m²32

Na prodaju luksuzna vila u izgradnji + urbanizovana parcela 506 m² – Blizikuće, Budvanska rivijeraPredstavljamo vam ekskluzivnu nekretninu na jednoj od najprestižnijih lokacija na crnogorskom primorju – luksuznu vilu u izgradnji, smeštenu…

Prodaja, kuća, 410m², Blizikuće, Budva
1/33

Sothebys Realty

Sothebys Realty

​

Na Upit

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 410m², Blizikuće, Budva

Blizikuće, Budva
Kuća410 m²54

Spacious villa with 5 bedrooms, a private swimming pool, pavilion, and full infrastructure for a luxurious lifestyle

Prodaja, kuća, 275m², Blizikuće, Budva
1/6

Golden Key

Golden Key

​

1,100.000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 275m², Blizikuće, Budva

Blizikuće, Budva
Kuća275 m²34

Ekskluzivna vila površine 275 m², smještena na parceli od 450 m², na atraktivnoj lokaciji u Budva, u zoni Jadranskog puta. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj luksuza, komfora i funkcionalnosti, idealna za život ili investiciju na crno…

Prodaja, kuća, 410m², Blizikuće, Budva
1/33

Nekretnina Me

Sothebys Realty

​

Na Upit

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 410m², Blizikuće, Budva

Blizikuće, Budva
Kuća410 m²54

Luksuzna vila ukupne površine 410 m², smještena na placu od 1300 m², sa otvorenim pogledom na more i visokim nivoom privatnosti. Vila se sastoji od 5 spavaćih soba i 4 kupatila, uz dodatne garderobere (2 odvojena + garderober u glavnoj spa…

Prodaja, kuća, 114m², Blizikuće, Budva
1/29
Verifikovano

Jutro Nekretnine

Jutro Nekretnine

​

495,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 114m², Blizikuće, Budva

Blizikuće, Budva
Kuća114 m²32

Luksuzna Vila na Budvanskoj Rivijeri Ove nekretnine predstavljaju savršen spoj luksuza, privatnosti i komfora, idealne za stalno stanovanje ili kao kuće za odmor. Među glavnim karakteristikama nekretnine su privatni bazen površine 15m², na…
Prodaja, kuća, 231m², Blizikuće, Budva
1/24
Verifikovano

Jutro Nekretnine

Jutro Nekretnine

​

850,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 231m², Blizikuće, Budva

Blizikuće, Budva
Kuća231 m²00

Budva, Blizikuće – Vile na prodaju Ove dvije odvojene vile sastoje se od: Plac 400 m² Vila od 231 m² 4 spavaće sobe i 4 kupatila infinity bazen sa hidromasažom i protivstrujnim sistemom za plivanje Svi moderni sadržaji uključujući: ljetnu…

Prodaja, kuća, 113m², Blizikuće, Budva
1/10
AM

Adria Moment

Adria Moment

​

495,000 €

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 113m², Blizikuće, Budva

Blizikuće, Budva
Kuća113 m²3

Budva Blizikuće – vila s bazenom i pogledom na more Površina kuće: 113 m² Površina parcele: 230 m² Raspored Prizemlje: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC, ostava Prvi sprat: hodnik, 2 spavaće sobe, kupaonica Drugi spr…

Prodaja, kuća, 600m², Blizikuće, Budva
1/29

Sothebys Realty

Sothebys Realty

​

Na Upit

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 600m², Blizikuće, Budva

Blizikuće, Budva
Kuća600 m²45

Extraordinary contemporary villa in Blizikuce village, with spectacular views of Sveti Stefan peninsula, entire Budva Riviera, mountains and open sea.

Prodaja, kuća, 400m², Blizikuće, Budva
1/36

Nekretnina Me

Sothebys Realty

​

Na Upit

prije više od 6 mjeseci

Prodaja, kuća, 400m², Blizikuće, Budva

Blizikuće, Budva
Kuća400 m²33

Novoizgrađena luksuzna vila sa 3 spavaće sobe, ukupne površine 400 m2 u Blizikućama, Budva. Vila je smještena na zemljištu površine 711 m2, raspoređena je na tri nivoa, pri čemu se glavni ulaz nalazi na srednjem prizemnom nivou. U suterenu…
Prikazano 41-60 od 84 rezultata

Budva – vodič kroz grad i tržište kuća

Blizikuće ima vrlo popularno tržište kuća, naročito za porodične kuće i manje stambene objekte. Ako tražite Prodaja Kuća u Blizikuće, pripremite se na konkurentne ponude i stabilnu potražnju lokalnih kupaca; elementi poput kvadrature, stanja i tačne lokacije utiču na cijenu. Prosječne tražene cijene kreću se oko 3652 €/m², dok pojedinačne ponude mogu značajno odstupati. Korisne ključne riječi (LSI): kuće na prodaju Blizikuće, kupovina kuće Blizikuće, prodaja nekretnina Blizikuće. Preporuka: uredite i uljepšajte prostor prije razgledavanja, naglasite energetske prednosti i sarađujte s lokalnim agentom koji poznaje lijepo uređeno naselje.

Ključni faktori rasta tržišta

  • Prvoklasna lokacija na obali Jadrana sa turističkim potencijalom tokom cijele godine.
  • Rastuća ponuda modernih stambenih i luksuznih projekata.
  • Snažan prihod od iznajmljivanja tokom ljetnjih mjeseci i solidne stope dugoročne popunjenosti.
  • Transparentan pravni sistem i jednostavne procedure kupovine.

Zašto kupiti nekretninu u Budvi

Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.

Popularni tipovi nekretnina

  • Stanovi: Od kompaktnih garsonjera do luksuznih penthausa sa pogledom na more. Popularni duž Rivijere i u novim zgradama blizu centra.
  • Kuće: Porodične kuće u mirnim naseljima kao što su Maine ili Petrovac.
  • Vile: Premium priobalne rezidencije u Pržnu, Blizikućama i blizu Svetog Stefana, koje nude privatnost i otvorene poglede.

Izdvojena naselja

  • Stari Grad i Centar: Istorijski dio blizu marine i restorana — idealan za kupce koji traže kvalitetan stil života.
  • Bečići i Rafailovići: Zone uz plažu sa snažnom potražnjom za kratkoročnim iznajmljivanjem.
  • Pržno i Kamenovo: Mirne, luksuzne uvale sa vilama i rezidencijama sa pogledom na more.
  • Petrovac: Grad prilagođen porodicama u okviru opštine Budva, koji nudi mirniji tempo i osjećaj zajednice.
  • Rozino i Dubovica: Centralne stambene zone blizu škola, prodavnica i svakodnevnih sadržaja.

Vlasništvo i pravne informacije

Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.

Procijenjeni troškovi i naknade

  • Notarske i takse za registraciju
  • Agencijska provizija (3–5% od prodajne cijene)
  • Pravni i prevodilački troškovi
  • Troškovi održavanja zajedničkih prostorija (za stanove)

Kako kupiti nekretninu u Budvi

Završena nekretnina:

Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.

Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)

Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:

  • Kupac rezerviše stan, kuću ili vilu dok je projekat još u fazi planiranja ili rane izgradnje.
  • Cijene su generalno niže u poređenju sa završenim nekretninama, pošto se kupci obavezuju ranije.
  • Plaćanja su obično podijeljena u nekoliko faza, vezanih za napredak izgradnje i definisanih ugovorom — na primjer:
    • 10% prilikom potpisivanja i rezervacije jedinice,
    • 40–60% tokom izgradnje, u jednoj ili više rata,
    • preostalih 20–30% po završetku projekta i prije primopredaje.
  • Postoji potencijal za rast vrijednosti kapitala prije završetka.
  • Međutim, kupci treba da budu svjesni mogućih kašnjenja ili promjena na tržištu, i da uvijek pažljivo pregledaju raspored plaćanja i dosadašnji rad investitora.

Finansiranje

Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:

  • Učešće (Loan-to-value): do 70%
  • Kamatne stope: između 5–7% godišnje
  • Potrebna dokumenta: dokaz o prihodima, lični dokument, poreski broj (PIB) i dokumentacija o nekretnini

Ključni pokazatelji - Prodaja kuća Blizikuće

Prosječna cijena/m²
2,999 €
Aktivni oglasi
LIVE
91
Ažurirano danas
Novi oglasi
1
Proteklih 7 dana
Trend cijena
RAST
+0.00%
U odnosu na Novembar 2025

Reževići

Po m²: 3,825 €/m²
60m²: 229,500 €
139 oglasa

Blizikuće

Po m²: 2,999 €/m²
60m²: 179,940 €
91 oglas

Bečići

Po m²: 2,393 €/m²
60m²: 143,580 €
48 oglasa

Petrovac

Po m²: 2,845 €/m²
60m²: 170,700 €
45 oglasa

Sveti Stefan

Po m²: 4,342 €/m²
60m²: 260,520 €
42 oglasa

Centar

Po m²: 3,115 €/m²
60m²: 186,900 €
29 oglasa

Markovići

Po m²: 1,889 €/m²
60m²: 113,340 €
27 oglasa

Pržno

Po m²: 3,558 €/m²
60m²: 213,480 €
14 oglasa

Koje kuće dominiraju ponudom u naselju Blizikuće?

4 sobe
66%
3 sobe
34%

Druge nekretnine na prodaju Blizikuće

Prodaja petosobnih kuća Blizikuće, Budva 16 Prodaja placeva Blizikuće, Budva 44 Prodaja Kuća Blizikuće, Budva 90 Prodaja četvorosobnih kuća Blizikuće, Budva 39 Prodaja Stanova Blizikuće, Budva 14 Prodaja Nekretnina Blizikuće, Budva 148

Često postavljana pitanja

? Kako kupiti kuću u Blizikuće?

Proces kupovine u Blizikuće počinje definisanjem budžeta i pretragom oglasa koristeći termine poput 'kuće na prodaju Blizikuće'. Očekujte cijene oko 3652 €/m², ali provjerite stanje objekta i dokumentaciju. Savjet: angažujte lokalnog agenta, obavite inspekciju i pregovarajte o eventualnim popravkama prije konačne kupovine.

Savjeti za odabir

✓ Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓ Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓ Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓ Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓ Ocijeni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓ Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Prodaja Nekretnina Gorica C, Podgorica Prodaja trosobnih kuća Ulcinj Prodaja placeva Bijelo Polje Prodaja Nekretnina 1 Maj, Podgorica Prodaja Nekretnina City Kej, Podgorica Dvosobni stanovi Centar, Nikšić Izdavanje Nekretnina Mrčevac, Tivat Prodaja dvosobnih kuća Kotor Prodaja Stanova Đuraševići, Tivat Izdavanje trosobnih kuća – Poslovni prostori za prodaju Momišići, Podgorica Dvosobni stanovi Herceg Novi Prodaja Kuća Žabljak Prodaja Kuća Danilovgrad Poslovni prostori za prodaju Bar Prodaja Nekretnina Tuški Put, Podgorica Dvosobni stanovi Rafailovići, Budva Prodaja placeva Herceg Novi Prodaja Kuća Polje, Bar Jednosobni stanovi Kotor Jednosobni stanovi Ulcinjsko Polje, Ulcinj Dvosobni stanovi Budva Prodaja Stanova Prčanj, Kotor Poslovni prostori za najam Kuće Rakića, Podgorica Izdavanje Kuća Masline, Podgorica

Pronađite kuće na prodaju u Blizikuće brzo i jednostavno — ažurirani oglasi i smjernice za cijene pomažu pri odabiru, s tipičnim ponudama oko 3652 €/m². Filtrirajte rezultate, kontaktirajte lokalne agente i zakažite razgledanja.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 12. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage