Prodaja, kuća, 690m², Centar, Budva

Hotelski biznis na prodaju – Budva, Crna Gora

100% funkcionalan.

Na prodaju je potpuno funkcionalan apart-hotel u Budvi (direktna prodaja od vlasnika).

Objekat raspolaže sa 14 potpuno opremljenih apartmana sa kuhinjama, idealnim za kratkoročni i cjelogodišnji najam.

Ocjena gostiju: 9,6

Popunjenost: 80–90% tokom cijele godine.

Biznis uspješno vodi isti vlasnik više od 11 godina.

Nekretnina je bez dugova i spremna da ostvaruje prihod od prvog dana nakon kupovine.

Imovina uključena u cijenu

Zgrada

• Ukupna površina: 690 m²

• 14 apartmana

• Potpuno opremljena infrastruktura

• Panoramska krovna terasa od 135 m² sa pogledom na more i planine

• Potencijal za proširenje: lounge zona ili izgradnja dodatnog sprata

Plac

• 237 m²

• Profesionalno uređeno dvorište

• Voćke

• Zelena zona za odmor

• 5 obezbijeđenih parking mjesta u ograđenom kompleksu sa video-nadzorom

Infrastruktura

• Finska sauna

• Fitness zona

• Vešeraj

• Radionica

• Recepcija

• Sistem video-nadzora (CCTV)

Digitalna imovina

U cijenu su uključeni:

• aktivni Booking.com i Airbnb nalozi

• istorija rezervacija i visoke ocjene gostiju

• internet stranica

• CRM sistem

• profili na društvenim mrežama

Ključne prednosti

• Čista pravna dokumentacija

• Vlasništvo 1/1

• Sve dozvole i licence

• Kategorija 3

• Više od 11 godina uspješnog poslovanja

• Biznis bez dugova

• Sopstveni vešeraj i radionica smanjuju operativne troškove (OPEX) za 15–20%

• Podrška vlasnika tokom prva 3 mjeseca nakon preuzimanja

• Potencijal značajnog rasta vrijednosti nekretnine nakon pristupanja Crne Gore Evropskoj uniji

Dodatne opcije

Premium parking

• 5 dodatnih parking mjesta u podzemnoj garaži A klase u susjednoj zgradi

• Ukupno 10 parking mjesta

• Značajna konkurentska prednost u Budvi, gdje postoji hroničan nedostatak parking prostora

Vozni park

• BMW X5

• 3 Mercedes-Benz CLK

Spreman dodatni izvor prihoda kroz transfere gostiju i rentiranje vozila.

Detaljne informacije, finansijski model i kompletna Due Diligence dokumentacija dostupni su na zahtjev.