450,000 €
450,000 € (1,654 €/m²)
272 m²
3 Soba
2 Kupatilo

Prodaja, kuća, 272m², Utjeha, Bar

Utjeha, Bar Crna Gora

Opis nekretnine

Bar, Hladna Uvala – Vila na prodaju

U Baru, u naselju Hladna Uvala, na prodaju je ponuđena nova vila ukupne površine 272 m², izgrađena na četiri etaže, na udaljenosti od oko 150 m od mora.

U okviru vile se nalaze tri spavaće sobe, tri kupatila, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dodatna ljetnja kuhinja i prostrana terasa sa panoramskim pogledom na more, na jednoj od najatraktivnijih lokacija crnogorskog primorja.

Raspored po etažama:

  • U prizemlju su projektovani vinoteka i garaža, dok je pored vile obezbijeđena garaža sa mjestom za dva vozila.
  • Na prvom spratu su smješteni trpezarija sa kuhinjom, kupatilo i dnevni boravak sa izlaskom na terasu.
  • Na drugom spratu se nalaze tri spavaće sobe – jedna sa sopstvenim kupatilom, dok druge dvije dijele jedno zajedničko. Sve sobe imaju izlaz na terasu.
  • Na trećem spratu je formirana velika terasa sa pogledom na more i planine, ljetnja kuhinja sa roštiljem, kupatilo i prostor predviđen za saunu.

Vila je zaštićena sistemom video nadzora, uz mogućnost praćenja putem mobilnih uređaja.

Rastojanje do Bara, sa trajektnom vezom prema Italiji i željezničkom konekcijom prema sjeveru, iznosi oko 13 km, dok je udaljenost do Ulcinja približno 7 km.

Pored toga, izrađeno je idejno rješenje za uređenje bazena i dodatne ljetnje kuhinje, što je prikazano na renderima u okviru prezentacije.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
511165
Objavljeno
14.01.2026
Ažuriran
14.01.2026
Tip nekretnine

Kuća

Kvadratura

272m²

Sobe

3

Kupatila

2

Lokacija

Utjeha

Utjeha, Bar

Cijena

450,000 €

1,654 € po m²

Kreditni kalkulator

Hipotekarna Banka

Cijena po m²: 1654.41 €

10%50%

Učešće 90,000 €

1%8%
5 god35 god
Mjesečna rata
2,182 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
360,000 €
Učešće
90,000 €
Ukupna kamata
163,567 €
Ukupno plaćanje
523,567 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosječne cijene trosobnih kuća - Utjeha

Utjeha
Bar

Cijena ove nekretnine je 19.79% niža od prosječne cijene na lokaciji Utjeha

Prosječna cijena: 2062.50 €/m²

Ova nekretnina je 37.19% veća od prosječne veličine na lokaciji Utjeha

Prosječna veličina: 198 m²

1,633 €
Prosječna godišnja cijena
+22%
Trend cijena (godišnje)
5
Sati na trižištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Jutro Nekretnine

Registarski broj

-

Lokacija

Bar

Utjeha

Kvadratura

272m²

Struktura

3 Sobe

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Jutro Nekretnine

Slične nekretnine

Premium Kuća in Utjeha

Prodaja, kuća, 79m², Utjeha, Bar

89,000 €

Utjeha

2 sobe 0 79
Prodaja, kuća, 79m², Utjeha, Bar
Premium Kuća in Utjeha

Prodaja, kuća, 110m², Utjeha, Bar

155,000 €

Utjeha

4 sobe 2 kupatila 110
Prodaja, kuća, 110m², Utjeha, Bar
Zemljište in Utjeha

Prodaja, plac, 3781m², Utjeha, Bar

Na Upit

Utjeha

3781
Prodaja, plac, 3781m², Utjeha, Bar
Kuća in Utjeha

Prodaja, kuća, 240m², Utjeha, Bar

1,700.000 €

Utjeha

3 sobe 240
Prodaja, kuća, 240m², Utjeha, Bar
Stan in Utjeha

Prodaja, jednosoban stan, 44m², Utjeha, Bar

75,000 €

Utjeha

1 soba 44
Prodaja, jednosoban stan, 44m², Utjeha, Bar
Kuća in Utjeha

Prodaja, kuća, 175m², Utjeha, Bar

300,000 €

Utjeha

3 sobe 175
Prodaja, kuća, 175m², Utjeha, Bar
Kuća in Utjeha

Prodaja, kuća, 110m², Utjeha, Bar

155,000 €

Utjeha

4 sobe 2 kupatila 110
Prodaja, kuća, 110m², Utjeha, Bar
Kuća in Utjeha

Prodaja, kuća, 222m², Utjeha, Bar

130,000 €

Utjeha

5+ soba 6 kupatila 222
Prodaja, kuća, 222m², Utjeha, Bar
Kuća in Utjeha

Prodaja, kuća, 130m², Utjeha, Bar

279,000 €

Utjeha

5+ soba 3 kupatila 130
Prodaja, kuća, 130m², Utjeha, Bar
Kuća in Utjeha

Prodaja, kuća, 130m², Utjeha, Bar

279,000 €

Utjeha

5+ soba 3 kupatila 130
Prodaja, kuća, 130m², Utjeha, Bar