Prodaja, jednosoban stan, 45m2, Bečići, Budva

Опис

Беллемонд Ресиденце Монтенегро се налази у месту Бечићи, Будва Зграда се налази на првој линији, испред је забрањен развој. До плаже - 150 метара До историјског центра Будве - 2 км До аеродрома Тиват - 30 минута До аеродрома Подгорица - 50 минута

Беллемонд Ресиденце Монтенегро - апартмани од девелопера у срцу приморске Црне Горе. Панорамски поглед на море. Спремна поправка. Консијерж услуга 24/7.

Широка приватна плажа са благим улазом у море и меким песком. Сваке године ова плажа добија високу међународну плаву заставу за висок ниво екологије и безбедности. Становници комплекса имају приступ резерви места 24/7 и доставу до плаже и назад електричним колима.

Комплекс има два спрата подземног паркинга са удобним лифтом. За сваки стан обезбеђена су паркинг места.

Унутрашња декорација се изводи према пројекту дизајнерског бироа од висококвалитетних материјала: индивидуално одабраног мермера, дизајнерских решења у дрвету и камену. Станови се продају по систему кључ у руке. Инсталиран систем "Смарт Хоме" компаније Легранд. Доступне поправке по мери.

Скоро сви апартмани у комплексу нуде панорамски поглед на Јадранско море због природне кривине обале. На огромним терасама можете чути шум мора, а заласци и изласци сунца чине да се осећате као у бајци.

Површина 59 м2 - 215.000 евра

75 м2 - 305.000 евра

68 м2 - 309.000 евра

51 м2 - 258.000 евра

44 м2 - 218000 евра

49 м2 - 244.000 евра

52 м2 - 259.000 евра

80 м2 - 384.000 евра

45 м2 - 158.000 евра

47 м2 - 229.000 евра

42 м2 - 209.000 евра

116 м2 - 478.000 евра

190 м2 - 798.000 евра

Прорачун профитабилности

Обрачун ликвидности:

Изнајмљивање 120 евра / дан. Максимално оптерећење је 120 дана по сезони. Профитабилност по сезони 14400. Трошкови резервације 15%

Профитабилност минус Резервација 12240 евра.

Могућ месечни закуп ван сезоне за 600 евра месечно на 8 месеци. Додатни приход за годину = 4800 евра. Укупно за годину: 17.040 евра. Трошкови куповине и одржавања 158000 + 800 (годишњи порез + накнада) + 600 (МЦ) = 159400.

Период отплате 159400 евра / 17040 = 9,4 године. Профитабилност 17040*06*/****-*** = 10,6% 

Прорачуни су дати за 2021-2022.