Estitor

Prodaja Stanova Niš

Pronađeno je 450 oglasa za upit Prodaja Stanova Niš

Podaci su ažurirani 27.10.2026. u 14:01
Prodaja, trosoban stan, 72m², Medijana, Niš
1/12
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

198,000 €

pre 3 dana

Prodaja, trosoban stan, 72m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan72 m²31

Na prodaju troiposoban stan površine 72,13m² u luksuznoj novogradnji dostupan na 2. i 6. spratu, na atraktivnoj lokaciji u centru Niša, na Obilicevom vencu. Stan je moderno projektovan i...

Prodaja, jednosoban stan, 45m², Medijana, Niš
1/5

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

136,200 €

pre 3 dana

Prodaja, jednosoban stan, 45m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan45 m²11

Na prodaju stan u modernoj stambeno-poslovnoj zgradi u Nišu, na lokaciji Dom zdravlja. Osnovne karakteristike stana: * Površina: 45,40 m² Spratnost: III ili IV sprat Struktura: dvosoban stan Terasa...

Prodaja, trosoban stan, 68m², Marger, Niš
1/14

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

159,000 €

pre 3 dana

Prodaja, trosoban stan, 68m², Marger, Niš

Marger, Niš
Stan68 m²31

Na prodaju trosoban stan na atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Saborne crkve. Stan se nalazi na 1. spratu kvalitetne stambene zgrade od ukupno 4 sprata i sastoji se od: *...

Prodaja, četvorosoban stan, 108m², Pantelej, Niš
1/25
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

190,000 €

pre 3 dana

Prodaja, četvorosoban stan, 108m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan108 m²41

Predstavljamo vam izuzetan četvorosoban stan u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u mirnom delu Panteleja. Ova nekretnina površine 108 m² idealan je izbor za porodičan život,...

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Medijana, Niš
1/5

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

160,500 €

pre 3 dana

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan54 m²21

Na prodaju stan površine 53,50 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade u izgradnji, na odličnoj lokaciji kod Doma zdravlja u Nišu. Karakteristike stana i zgrade: Površina: 53,50 m²...

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Palilula, Niš
1/5
Novogradnja

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

82,479 €

pre 3 dana

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan40 m²11

U ponudi BOX nekretnina, novogradnja na Paliluli, Po + P + 4, sa liftom i lepim pogledom na grad, na mirnoj lokaciji za život, u blizini škole, trgovina, autobuskog stajališta i centra grada. Stan se...

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Palilula, Niš
1/5
Novogradnja

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

82,660 €

pre 3 dana

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan40 m²11

U ponudi BOX nekretnina, novogradnja na Paliluli, Po + P + 4, sa liftom i lepim pogledom na grad, na mirnoj lokaciji za život, u blizini škole, trgovina, autobuskog stajališta i centra grada. Stan se...

Prodaja, dvosoban stan, 48m², Palilula, Niš
1/5
Novogradnja

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

99,000 €

pre 3 dana

Prodaja, dvosoban stan, 48m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan48 m²21

U ponudi BOX nekretnina, novogradnja na Paliluli, Po + P + 4, sa liftom i lepim pogledom na grad na mirnoj lokaciji za život u blizini škole, trgovina, autobuskog stajališta i centra grada. Stan se...

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Pantelej, Niš
1/7

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

156,000 €

pre 6 dana

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan60 m²21

U ponudi BOX nekretnina, stan dvoiposobne strukture, na drugom spratu novije stambene zgrade, u mirnom delu naselja Durlan, izmedju Knjaževačke ulice i Bulevara Sv. Pantelejmona. Upisana površina...

Prodaja, četvorosoban stan, 84m², Palilula, Niš
1/8
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

150,000 €

pre 8 dana

Prodaja, četvorosoban stan, 84m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan84 m²41

Na prodaju četvorosoban stan površine 84 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade u mirnom delu Palilule.Stan je kvalitetno uređen, funkcionalnog rasporeda i spreman za useljenje bez dodatnih...
Prodaja, jednosoban stan, 40m², Palilula, Niš
1/3
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

82,660 €

pre 9 dana

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan40 m²11

U ponudi stanovi u izgradnji na Paliluli, u blizini hotela City View, u modernoj stambenoj zgradi spratnosti PR+4, sa liftom. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i...

Prodaja, trosoban stan, 65m², Medijana, Niš
1/6

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

177,900 €

pre 10 dana

Prodaja, trosoban stan, 65m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan65 m²31

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, dostupan na 6. spratu. Stan je moderno projektovan, funkcionalnog rasporeda i idealan za porodični život ili investiciju. Struktura stana: Ulazni...

Prodaja, četvorosoban stan, 91m², Medijana, Niš
1/12
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

225,000 €

pre 10 dana

Prodaja, četvorosoban stan, 91m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan91 m²41

Prodaje se četvorosoban stan površine 91m² u luksuznoj novogradnji na prestižnoj lokaciji u centru Niša, na Obilićevom vencu. Stan se nalazi na 2., 3., 4., 5., 6. . spratu i nudi moderan dizajn i...

Prodaja, dvosoban stan, 52m², Medijana, Niš
1/17

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

140,000 €

pre 10 dana

Prodaja, dvosoban stan, 52m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan52 m²21

Na prodaju kompletno namešten dvosoban stan na odličnoj i traženoj lokaciji, u neposrednoj blizini Čaira. Stan se nalazi na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade bez lifta (ukupno 6) i sastoji se od:...

Prodaja, trosoban stan, 85m², Medijana, Niš
1/25

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

180,000 €

pre 10 dana

Prodaja, trosoban stan, 85m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan85 m²31

Na prodaju troiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – Bulevar Nemanjića, sa prelepim pogledom na Svetosavski park i crkvu. Stan se nalazi na 7. spratu zgrade sa dva lifta (nije...

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Medijana, Niš
1/9
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

115,000 €

pre 10 dana

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan37 m²11

Na prodaju nov, neuseljavan stan u izuzetno kvalitetnoj novogradnji u samom centru grada. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade sa liftom i odlikuje se funkcionalnim rasporedom i kvalitetnom...

Prodaja, dvosoban stan, 68m², Medijana, Niš
1/21

Leonidas Nekretnine

Leonidas nekretnine

​

170,000 €

pre 11 dana

Prodaja, dvosoban stan, 68m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan68 m²21

Niš, Medijana - Pariske Komune, prodajemo odličan, 3.0 stan, 68m2 + terasa, na 3. spratu od 12 u zgradi sa 3 lifta. Sastoji se prostrane dnevne sobe sa trpezarijskim delom, izdvojene kuhinje, 2...

Prodaja, dvosoban stan, 40m², Palilula, Niš
1/7

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

78,000 €

pre 12 dana

Prodaja, dvosoban stan, 40m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan40 m²21

Na prodaju renoviran dvosoban stan površine 40 m², na Paliluli, u neposrednoj blizini Fakulteta zaštite na radu i DIF-a. Stan se nalazi na petom, poslednjem spratu stambene zgrade bez lifta. Po...

Prodaja, trosoban stan, 72m², Medijana, Niš
1/13

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

155,000 €

pre 12 dana

Prodaja, trosoban stan, 72m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan72 m²31

U ponudi BOX nekretnina, izuzetno funkcionalan stan, na najtraženijoj lokaciji u gradu, na Bulevaru Nemanjića, kod Zone 3. Stan je upisane površine 72m2, što predstavlja grejnu površinu, bez...

Prodaja, trosoban stan, 98m², Medijana, Niš
1/12

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

250,000 €

pre 12 dana

Prodaja, trosoban stan, 98m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan98 m²31

U ponudi BOX nekretnina, stan troiposobne strukture, na drugom spratu stambene zgrade, bez lifta, u starogradnji, sa sopstvenim parkingom za stanare zgrade, na parceli. Stan se nalazi u neposrednoj...
Prikazano 1-20 od 450 rezultata

Niš – vodič kroz grad i tržište stanova

Pregled: Ako tražite Prodaja Stan u Nišu, ponuda obuhvata različite opcije — od prijatnih stanova u centru do prostranih porodičnih stanova u mirnijim djelovima. Popularnost je visoka zahvaljujući dobrom saobraćajnom povezivanju i brojnim sadržajima. Blizina Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra Niš i znamenitosti kao što je Ćele Kula povećava vrijednost i iznajmljivanje. Uobičajeni pojmovi za pretragu su 'stanovi na prodaju Niš', 'kupovina stana Niš' i 'prodaja nekretnina Niš'. Cijene se kreću oko 8 €/m², uz oscilacije zavisno od kvadrature, sprata i stanja stana. Istaknuti sadržaji: fakulteti (Filozofski, Ekonomski, Mašinski/Tehnički fakultet), zdravstveni centri (Neuromedic Poliklinika i Magnetna Rezonanca, Očna klinika Veselinović) i bolnice (Gradska bolnica, Vojna bolnica Niš). Savjet: provjerite renoviranje i instalacije, uporedite lokacije blizu Aerodroma i Kliničkog centra, i obratite pažnju na blizinu škola kao što su Osnovna škola Miroslav Antić i Gimnazija Svetozar Marković.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Niš

Prosečna cena/m²
2,155 €
Aktivni oglasi
LIVE
435
Ažurirano danas
Novi oglasi
9
Proteklih 7 dana
Trend cena
RAST
+12.31%
U odnosu na Oktobar 2025

Medijana

Po m²: 2,303 €/m²
60m²: 138,180 €
188 oglasa

Pantelej

Po m²: 2,025 €/m²
60m²: 121,500 €
97 oglasa

Palilula

Po m²: 1,920 €/m²
60m²: 115,200 €
95 oglasa

Marger

Po m²: 2,735 €/m²
60m²: 164,100 €
4 oglasa

Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Niš?

Dvosoban
37%
Trosoban
37%
Jednosoban
18%
Četvorosoban
9%

Druge nekretnine na prodaju Niš

Četvorosobni stanovi Niš 37 Jednosobni stanovi Palilula, Niš 23 Trosobni stanovi Niš 147 Dvosobni stanovi Pantelej, Niš 48 Prodaja placeva Pantelej, Niš 15 Prodaja Nekretnina Medijana, Niš 208

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u gradu Niš?

Prema analizi 435 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u gradu Niš iznosi 2,155 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u gradu Niš?

Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cena nekretnina u gradu Niš beleži stabilan rast od 12.3% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Niš kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 391 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.4%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

✓ Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓ Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓ Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓ Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓ Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓ Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Prodaja dvosobnih kuća Jagodina Izdavanje Nekretnina Jagodina Prodaja Nekretnina Rakovica, Beograd Prodaja Stanova Grbavica, Novi Sad Prodaja placeva Stara Pazova Prodaja Stanova Bulevar Evrope, Novi Sad Prodaja Stanova Zemun, Beograd Prodaja placeva Surčin, Beograd Prodaja Nekretnina Centar, Paraćin Prodaja Kuća Petrovaradin, Novi Sad Petosobni stanovi Novi Sad, Novi Sad Poslovni prostori za prodaju Telep, Novi Sad Dvosobni stanovi Kopaonik Prodaja placeva Palilula, Niš Izdavanje Nekretnina Zvezdara, Beograd Izdavanje Nekretnina Ledine, Beograd Prodaja Kuća Jagodina Prodaja petosobnih kuća Beograd Prodaja Stanova Bezanijska Kosa 2, Beograd Izdavanje četvorosobnih stanova – Centar, Novi Sad Prodaja Nekretnina Vračar, Šid Prodaja Stanova Centar, Smederevo Prodaja Stanova Beograd Prodaja Nekretnina Despotovac Prodaja Kuća Surčin, Beograd

Pronađite najbolju Prodaja Stan u Nišu: pregledajte stanove na prodaju blizu Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra i Ćele Kule. U ponudi su stanovi pogodni za studente kod fakulteta, porodični stanovi u blizini Neuromedic Poliklinike i obnovljeni stanovi blizu Gradske bolnice. Prosječna cijena: 8 €/m². Koristite filtere za veličinu, cijenu i blizinu značajnih lokacija kao što su Ekonomski fakultet i Očna klinika Veselinović.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 27. oktobar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage