78,000 € (1,950 €/m²)
40 m²
2 Soba
1 Kupatilo

Prodaja, dvosoban stan, 40m², Palilula, Niš

Palilula, Niš Srbija

Opis nekretnine

Na prodaju renoviran dvosoban stan površine 40 m², na Paliluli, u neposrednoj blizini Fakulteta zaštite na radu i DIF-a.

Stan se nalazi na petom, poslednjem spratu stambene zgrade bez lifta.

Po trenutnom rasporedu sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila i prostrane prostorije otvorenog koncepta. Stan je prvobitno projektovan sa dve zasebne spavaće sobe i kuhinjom, ali je uklanjanjem pregradnog zida prostor objedinjen u veću celinu.

Na mestu predviđenom za kuhinju nalaze se postojeće pločice, trenutno prekrivene zidnom oblogom. Planirano je premeštanje kuhinje iz manje prostorije.

Stan je renoviran i odmah useljiv, uz mogućnost dogovora oko zadržavanja dela nameštaja. Grejanje je na klimu, a u okolini zgrade dostupan je javni parking van zone naplate.

Zahvaljujući lokaciji u blizini fakulteta i mogućnosti reorganizacije prostora, nekretnina je pogodna kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje.

Stan je u procesu uknjižavanja.


Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Detalji o nekretnini

Tip nekretnine Stan
Lokacija Palilula, Niš
Cena 78,000 € (1,950 € po m²)
Sprat 5. sprat
Parking Ima
Objavljeno 15.10.2026
Kompas Nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena po m²: 1950.00 €

Učešće 15,600 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
378 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
62,400 €
Učešće
15,600 €
Ukupna kamata
28,352 €
Ukupno plaćanje
90,752 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene dvosobnih stanova - Palilula

Palilula
Niš

Cena ove nekretnine je 1.67% niža od prosečne cene dvosobnog stana na lokaciji Palilula

Prosečna cena: 1983.02 €/m²

Ova nekretnina je 30.43% manja od prosečne veličine dvosobnog stana na lokaciji Palilula

Prosečna veličina: 58 m²

1,983 €
Prosečna godišnja cena
+14%
Trend cena (godišnje)
20
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Kompas Nekretnine

Registarski broj

1596

Kompas Nekretnine

Lokacija

Niš , Palilula

Kvadratura

40m²

Struktura

2 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Kompas Nekretnine

Agencija

Kompas NekretnineVidi agenciju

Slične nekretnine

Verifikovan Premium Kuća in Senjak

Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd

2,181.200 €

Senjak

6 soba 4 kupatila 266 m²
Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd
Premium Stan in Bulevar Evrope

Prodaja, jednosoban stan, 42m², Bulevar Evrope, Novi Sad Sve Podlokacije

149,000 €

Bulevar Evrope

1 soba 1 kupatilo 42 m²
Prodaja, jednosoban stan, 42m², Bulevar Evrope, Novi Sad Sve Podlokacije
Premium Stan in Banatić

Prodaja, dvosoban stan, 43m², Banatić, Novi Sad Sve Podlokacije

104,300 €

Banatić

2 sobe 1 kupatilo 43 m²
Prodaja, dvosoban stan, 43m², Banatić, Novi Sad Sve Podlokacije
Premium Stan in Avijatičarsko naselje

Prodaja, četvorosoban stan, 95m², Avijatičarsko naselje, Novi Sad Sve Podlokacije

205,500 €

Avijatičarsko naselje

4 sobe 1 kupatilo 95 m²
Prodaja, četvorosoban stan, 95m², Avijatičarsko naselje, Novi Sad Sve Podlokacije
Premium Kuća in Veternik

Prodaja, kuća, 122m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije

325,000 €

Veternik

5 soba 1 kupatilo 122 m²
Prodaja, kuća, 122m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije