Estitor

Prodaja Stanova Ulcinj - Strana 9

Pronađeno je 311 oglasa za upit Prodaja Stanova Ulcinj - Strana 9

Podaci su ažurirani 22.08.2026. u 18:08

Prodaja, dvosoban stan, 88m², Ulcinj, Crna Gora
1/18
Novogradnja

Gligoric Nekretnine

Gligoric Nekretnine

164,800 €

prije 108 dana

Prodaja, dvosoban stan, 88m², Ulcinj, Crna Gora

Stan8820

Meterizi 2.5, uknjižen 48m2 stambene površine + 40 m2 terase, 2/3, lift, interfon, KTV, internet, video nadzor, klima, Meterizi su atraktivno naselje u Ulcinju, smešteno na brdu između Nove Mahale,...

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 54m², Utjeha, Ulcinj
1/8

Cherry Estate

CherryEstate

162,000 €

prije 108 dana

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Utjeha, Ulcinj

Stan5422

Attractive apartment in the picturesque village of Utjeha, just 200 m from the sea. The 54 m2 apartment is located on the 4th floor of a building with an elevator and is oriented to the south, which...

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 76m², Pinješ, Ulcinj
1/10
Novogradnja

Sunholidays Montenegro

Sunholidays Montenegro

136,800 €

prije 109 dana

Prodaja, dvosoban stan, 76m², Pinješ, Ulcinj

Stan7622

Pinješ, Ulcinj | 76m² - Dvosoban | Novogradnja Elegantno dizajniran dvosoban stan u jednoj od najekskluzivnijih lokacija za turistički najam. Pozicioniran na 1. spratu moderne zgrade sa liftom, stan...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 55m², Velika Plaža, Ulcinj
1/6

Service Phone

Oglašivač

Na Upit

prije 110 dana

Prodaja, jednosoban stan, 55m², Velika Plaža, Ulcinj

Stan5511

Izuzetna prilika! Na prodaju komforan stan površine 55 m² na savršenoj lokaciji u Ulcinju. Ova nekretnina se nalazi na glavnom putu, idealno pozicionirana između čuvene Velike plaže i živopisnog...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 47m², Pinješ, Ulcinj
1/13
Novogradnja

Sunholidays Montenegro

Sunholidays Montenegro

122,200 €

prije 110 dana

Prodaja, jednosoban stan, 47m², Pinješ, Ulcinj

Stan4711

Pinješ, Ulcinj | 47m² - Jednosoban - Pogled Na More! | Novogradnja Elegantno dizajniran jednosoban stan u jednoj od najekskluzivnijih lokacija za turistički najam. Pozicioniran na 5. spratu moderne...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 57m², Centar, Ulcinj
1/12
Novogradnja

Process Nekretnine

Pocess nekretnine

129,000 €

prije 111 dana

Prodaja, jednosoban stan, 57m², Centar, Ulcinj

Stan5711

Predstavljamo izuzetan stan za prodaju u srcu Ulcinja, Centar. Ova novogradnja Lux klase, površine 57.0 m², nudi idealnu kombinaciju udobnosti i modernog življenja, predstavljajući odličnu...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 33m², Liman, Ulcinj
1/13

Mahir Dervishi

Oglašivač

Na Upit

prije 111 dana

Prodaja, jednosoban stan, 33m², Liman, Ulcinj

Stan3311

Odlična investicija Na prodaju garosnjera na atraktivnoj lokaciji – prva linija od mora, Liman, Ulcinj. Stan se nalazi u novogradnji, sa planiranim useljenjem krajem 2026. godine. Savršena prilika za...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 53m², Centar, Ulcinj
1/9
Novogradnja

Mahir Dervishi

Oglašivač

Na Upit

prije 111 dana

Prodaja, jednosoban stan, 53m², Centar, Ulcinj

Stan5311

Na prodaju jednosoban stan na atraktivnoj lokaciji – prva linija od mora, Liman, Ulcinj. Stan se nalazi u novogradnji, sa planiranim useljenjem krajem 2026. godine. Savršena prilika za uživanje uz...

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 249m², Ulcinj, Crna Gora
1/15

Sea Realtor

SeaRealtor.com

1,227.500 €

prije 114 dana

Prodaja, dvosoban stan, 249m², Ulcinj, Crna Gora

Stan24920

IDD 3702 Porta Rai Beachfront Hotel & Residences is a luxury residential complex managed by Karisma Hotels & Resorts in Ulcinj, on the famous Velika Plaža in Montenegro. Set along 300 meters of...

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 153m², Ulcinj, Crna Gora
1/15

Sea Realtor

SeaRealtor.com

806,500 €

prije 114 dana

Prodaja, dvosoban stan, 153m², Ulcinj, Crna Gora

Stan15320

IDD 3703 Porta Rai Beachfront Hotel & Residences is a luxury residential complex managed by Karisma Hotels & Resorts in Ulcinj, on the famous Velika Plaža in Montenegro. Set along 300 meters of...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 42m², Ulcinjsko Polje, Ulcinj
1/3
Novogradnja

Diem Nekretnine

Diem Nekretnine

75,900 €

prije 117 dana

Prodaja, jednosoban stan, 42m², Ulcinjsko Polje, Ulcinj

Stan4211

Na prodaju jednosoban stan povrsine 42.16m2 u Ulcinju, Bulevar Teuta. Srednja spratnost. Lift. Kraj radova Februar 2027. Cijena iznosi 75.900e.

Pozovi
Prodaja, garsonjera, 40m², Velika Plaža, Ulcinj
1/9
Novogradnja

Violet Investment

Violet Investment

170,879 €

prije 118 dana

Prodaja, garsonjera, 40m², Velika Plaža, Ulcinj

Stan4001

Porta Rai Beachfront Hotel & Residences is a premium seaside development managed by Karisma Hotels & Resorts, redefining luxury coastal living on Montenegro’s most famous sandy beach. Stretching...

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 115m², Pinješ, Ulcinj
1/12
Novogradnja
SO

Sold Out

Oglašivač

290,000 €

prije 122 dana

Prodaja, dvosoban stan, 115m², Pinješ, Ulcinj

Stan11522

Prodaje se moderan i potpuno opremljen dvosoban stan u naselju Pinješ, Ulcinj, sa spektakularnim i trajnim pogledom na more i Stari grad. Stan je pažljivo uređen kvalitetnim materijalima i spreman za...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 55m², Ulcinj, Crna Gora
1/15

Sea Realtor

SeaRealtor.com

291,500 €

prije 122 dana

Prodaja, jednosoban stan, 55m², Ulcinj, Crna Gora

Stan5510

IDD 3700 Porta Rai Beachfront Hotel & Residences is a luxury residential complex managed by Karisma Hotels & Resorts in Ulcinj, on the famous Velika Plaža in Montenegro. Set along 300 meters of...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 71m², Ulcinj, Crna Gora
1/15

Sea Realtor

SeaRealtor.com

371,500 €

prije 122 dana

Prodaja, jednosoban stan, 71m², Ulcinj, Crna Gora

Stan7110

IDD 3701 Porta Rai Beachfront Hotel & Residences is a luxury residential complex managed by Karisma Hotels & Resorts in Ulcinj, on the famous Velika Plaža in Montenegro. Set along 300 meters of...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 53m², Pinješ, Ulcinj
1/4

Golden Key

Golden Key

137,555 €

prije 123 dana

Prodaja, jednosoban stan, 53m², Pinješ, Ulcinj

Stan5311

Na prodaju stan u naselju Pinješ, u Ulcinj. Stan se nalazi na drugom spratu u mirnom i uređenom dijelu grada, u neposrednoj blizini sadržaja za svakodnevni život. Investitor: Dujari Invest doo...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 57m², Pinješ, Ulcinj
1/4

Golden Key

Golden Key

145,500 €

prije 123 dana

Prodaja, jednosoban stan, 57m², Pinješ, Ulcinj

Stan5711

Na prodaju stan u naselju Pinješ, u Ulcinj. Stan se nalazi na drugom spratu u mirnom dijelu grada, u blizini lokalnih sadržaja i vjerskog objekta. Investitor: Dujari Invest doo Završetak radova: jun...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 45m², Velika Plaža, Ulcinj
1/4

BestEstate Ul BestEstate Ul

Oglašivač

78,750 €

prije 123 dana

Prodaja, jednosoban stan, 45m², Velika Plaža, Ulcinj

Stan4511

Prodaju se stanovi različitih struktura, gruba gradnja je završena, završetak radova planiran za decembar 2027. Strukture: 61.46 m² 47.47 m² 45 m² 74.54 m² 71 m² 3 minuta od plaže Atraktivna lokacija...

Pozovi
Prodaja, garsonjera, 38m², Ulcinj, Crna Gora
1/15

Sea Realtor

SeaRealtor.com

197,500 €

prije 123 dana

Prodaja, garsonjera, 38m², Ulcinj, Crna Gora

Stan3800

IDD 3695 Porta Rai Beachfront Hotel & Residences is a luxury residential complex managed by Karisma Hotels & Resorts in Ulcinj, on the famous Velika Plaža in Montenegro. Set along 300 meters of...

Pozovi
Prodaja, garsonjera, 41m², Ulcinj, Crna Gora
1/15

Sea Realtor

SeaRealtor.com

209,500 €

prije 123 dana

Prodaja, garsonjera, 41m², Ulcinj, Crna Gora

Stan4100

IDD 3697 Porta Rai Beachfront Hotel & Residences is a luxury residential complex managed by Karisma Hotels & Resorts in Ulcinj, on the famous Velika Plaža in Montenegro. Set along 300 meters of...

Pozovi
Prikazano 161-180 od 311 rezultata

Ulcinj – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Ulcinju spaja lijepo uređeni primorski šarm i pouzdan investicioni potencijal. Tipične tražene cijene iznose oko 2377 €/m², pri čemu cijene variraju u zavisnosti od udaljenosti do mora, kvaliteta gradnje i dostupnosti sadržaja. Posebno tražene lokacije su Glavna pošta Ulcinj, Dom zdravlja Ulcinj, Erste banka i živahna Riva pored Pharmalife Riva (Pristan) — blizina ovih sadržaja često povećava vrijednost nekretnine. Kada tražite, probajte ključne fraze kao prodaja stanova Ulcinj, kupovina stana Ulcinj i oglasi nekretnina Ulcinj za bolje rezultate.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Ulcinj

Prosječna cijena/m²
2,747 €
Aktivni oglasi
LIVE
297
Ažurirano danas
Novi oglasi
6
Proteklih 7 dana
Trend cijena
RAST
+41.20%
U odnosu na Avgust 2025

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosječna cijena stanova u gradu Ulcinj?

Prema analizi 297 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Ulcinj iznosi 2,747 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u gradu Ulcinj?

Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Ulcinj bilježi stabilan rast od 41.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Ulcinj kao investicija?

Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 350 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 2.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.

Savjeti za odabir

Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.

Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.

Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

Ocijeni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 22. avgust 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.