Pronađeno je 3,156 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 74
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 09:55
250,750 €
Trosoban stan u zgradi u izgradnji u Budvi (Rozino) Površine 85 m2, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 2 balkona. Stan će biti kompletno završen, klimatizacija, kup
132,500 €
Jednosoban stan u novogradnji u Rafailovićima! Površina je 40 m2 Stan ima prostran dnevni boravak sa kuhinjom, spavaću sobu, kupatilo i balkon sa pogledom na planinu. Fasada je u modernom stilu, stan
310,000 €
Trosoban stan 126 m2 u blizini autobuske stanice u naselju Rožino! Povrsina stana je 126 m2 Stan ima dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, 3 spavaće sobe, teretana, garderober, kupatilo, terasa sa
224,990 €
Prodaje se trosoban namešten stan sa pogledom na more i garažnim mestom u Ivanovićima. Stan površine 107 m2 nalazi se u visokom prizemlju zgrade izgrađene 2020. godine. Sastoji se od: 3 spavaće sobe
282,000 €
Površine 94 m2, kompletno namješten, sastoji se od: dnevnog boravka sa kuhinjom i kaminom, 2 spavaće sobe, 2 kupatila i 2 terase. Svetao stan, zgrada je izolovana, grejani podovi u kupatilu, svi apara
284,990 €
Jednosoban stan na prvoj liniji mora u Bečićima! Površine 52 m2, sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila i terase sa pogledom na more. Namješten talijanskim namještajem i san
139,000 €
Na prodaju prostran dvosoban stan u Petrovcu Stan je površine 57 m2 i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase sa pogledom na more. Stan je namješten i može se o
360,000 €
Prostrani dvosoban apartman u zgradi AURA Obala u Rafailovicima sa velikom terasom i pogledom na mora. Apartman od 94m2 ima svetao dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dva kupa
325,000 €
Dvosoban stan sa pogledom na more u kompleksu sa Infinity bazenom u Bečićima! Ukupna površina je 66 m2, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, garderobe,
130,000 €
Jednosoban stan u Bečićima kod hotela Mediteran! Površine 46 m2, sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, ogromne lođe, namješteno. Zgrada je izgrađena 2012 godine. Nalazi se
272,500 €
Dvosoban namješten stan u kući Cungu u Budvi! 109 m2 sastoji se od dnevnog boravka, blagovaone sa kuhinjom, 2 spavaće sobe, 2 terase, kupaonice, gostinjskog wc-a. Zgrada ima obezbeđenje, video nadzor,
225,000 €
Prodaje se dvosoban namešten stan sa pogledom na more i garažnim mestom u Ivanovićima. Stan površine 107 m2 nalazi se u visokom prizemlju zgrade izgrađene 2020. godine. Sastoji se od: 2 spavaće sobe
120,000 €
Prodajese jednosoban stan-apartman od 54m2, na 2. spratu na izuzetnoj lokaciji u centru Petrovca, koji se nalazi iznad Hotela Palas, koji je na obali mora, odnosno pored Hotela Castellastva, u mirnoj
895,000 €
Rezidencija 154 m2 u Dukley Gardens sa pogledom na more! Površine 154 m2, sastoji se od 3 spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom, 2 kupatila, terase sa pogledom na more. Visoki stropovi, panoramski
120,000 €
Jednosoban stan sa pogledom na more u Rafailovićima. Stan se nalazi u novoj zgradi, postoji lift i lepo uređena recepcija. Površina stana je 41m2: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba, b
91,500 €
Dvososoban stan sa pogledom na more u novoj zgradi u mirnom selu Kuljače. Stan od 61m2 se nalazi na prvom spratu novogradnji. Struktura stana: dnevni boravak kuhinjom sa pogledom na more, 2 spavaće s
91,500 €
Dvosoban stan sa pogledom na more u novoj zgradi u mirnom selu Kuljače. Stan od 61 m2 se nalazi na prvom spratu. Struktura stana: dnevni boravak sa pogledom na more, 2 spavaći sobi sa pogledom na pla
162,500 €
Površina je 65 m2, od čega je terasa 20 m2, sastoji se od 1 spavaće sobe, dnevnog boravka sa čajnom kuhinjom i kupatila. Novi kompleks u Budvi, useljiv u septembru 2024. godine, pored restorana Parma.
185,000 €
Moderan istaknut jednosoban stan u centru Budve u stambenom kompleksu Stara pekara. Stan se nalazi na 2 spratu, površina stana je 47 m2. Sastoji se od 1 spavaće sobe, dnevnog boravka sa dizajnerskom
173,500 €
Dvosoban stan u novogradnji u Petrovcu. Površine 75m2, sastoji se od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila i toaleta, hodnika, ostave i balkona. Sa balkon ima pogled na more. Posebno s
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 2,526 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 13.4%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.