Pronađeno je 4,037 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 28
Podaci su ažurirani 27.04.2026. u 01:08
99,000 €
One-bedroom apartment for sale on the third floor of a four-storey building, just a few minutes walk from the beach. The terrace offers scenic mountain views. The total area of the apartment is 60...
92,000 €
For sale a legalized apartment on the attic floor with an area of 46 m2 just 500 m from the beach. The terrace offers a beautiful view of the sea and mountains. Apartment layout: • Bright living room...
310,000 €
The 54 m2 apartment is located on the 8th floor of the Crystal Tower. Already from the entrance there is a beautiful view of the sea through the panoramic glass walls from floor to ceiling. Layout: a...
125,000 €
A modern studio apartment with a thoughtful layout, an area of 24m2 with a new designer renovation in a nice warm house in the Rozino area. Finishing materials and household appliances Italy, German...
170,000 €
Spacious apartment with open sea view in Petrovac. A beautiful and cozy apartment is located in a modern building. The area of the apartment is 70 m2. 2 bedrooms, 2 bathrooms, a living room with a...
105,000 €
This one-bedroom apartment is 28 sq m (according to the documents) and has a 7.5 sq m terrace with a sea view. The building has three entrances, and the apartment is actually on the ground floor in...
125,000 €
One bedroom apartment with sea view for sale in Petrovac. The apartment has an area of 55 sq.m. it is located on the 2nd floor in a complex with a swimming pool within walking distance from the sea...
190,000 €
Dobra Voda — 67 m2 + terrace in use ~40 m2, 0/5 (elevator), 230 m to the sea Urban oasis by the sea: legalized, without encumbrances, partial sea view, private garage space and a small courtyard. •...
115,000 €
One-bedroom apartment with an area of 40 m2. Located on the 0 floor, Babin do district. Fully equipped with necessary furniture and appliances. All from the terrace overlooking the mountains and...
200,000 €
A two-bedroom apartment with panoramic sea views is for sale. Area: 61 m2 .The terrace is 8 m2. Floor: 5th, building with elevator. Layout: entrance hall, two bedrooms, kitchen-living room, bathroom,...
110,000 €
Apartment of 35 m2 on the 1st floor with sea view. A studio with an office where you can place a bed; a living room combined with a kitchen, a bathroom, a terrace. The apartment is fully furnished...
207,240 €
A reliable developer offers for sale a 52 m2 apartment in an elite residential complex of premium class. Apartment structure: Hallway, bathroom, bedroom, living room with kitchen, terrace. Sea view....
163,613 €
A reliable developer offers for sale a 46 m2 apartment in an elite residential complex of premium class. Apartment structure: Hallway, bathroom, bedroom, living room with kitchen, terrace. Sea view....
365,000 €
2 bedroom apartment, located in a quiet area of the Budva Riviera, Becici in the Cristal Bilding house. The apartment is located on the first coastline, 50 meters from the sea. Very good location,...
220,000 €
A comfortable apartment with a total area of 70m2 in an excellent location, near Tre Cane. On the 4th floor, with a high-quality roof. Two levels of the apartment: 2 bedrooms, a living room with a...
129,000 €
Bright and stylish apartment in a modern complex with a swimming pool, located in a quiet upper part of Petrovac. The total area is 49m2, on the 2nd floor (elevator). A spacious living room with a...
182,000 €
Apartment features: • 63 m2 of thoughtful space * 2 bedrooms — ideal for family or rental * A bathroom with a bathtub is a rarity for seaside apartments * 7th floor of a modern building with an...
152,000 €
An apartment of 40 m2 in the modern WATERFALL residence complex.Becici. Structure: kitchen-dining room, bathroom, terrace. The apartment is fully finished. Underground parking. The cost of a parking...
107,000 €
Fully furnished studio with an area of 29m2, on the 4th floor in a WOW business class complex. The studio is perfectly designed, with a dedicated sleeping place, equipped with high-quality furniture...
170,000 €
The apartment has an area of 51m2 on the 3rd floor (the house has 4 floors and an attic, without elevator). Location in the very center, next to TQ Plaza, 300m to the sea, 10 minutes walk to the Old...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 3932 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,383 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 13.7% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 641 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 234438.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 27. april 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.