Pronađeno je 2,992 oglasa za upit Prodaja Stanova Budva - Strana 17
Podaci su ažurirani 10.01.2026. u 12:07
157,344 €
Prodaje se jednosoban stan površine 47,68 m² na 2. spratu u savremenom stambenom kompleksu smještenom na samo nekoliko minuta lagane šetnje od obale mora u Bečićima, Budva. Okružena plažama, restorani
183,328 €
Prodaje se dvosoban stan površine 57,29 m² na 1, 2, 3, 4. i 5. spratu u savremenom stambenom kompleksu smještenom na samo nekoliko minuta lagane šetnje od obale mora u Bečićima, Budva. Okružena plažam
148,050 €
Стан спаваћа соба, дневна соба са америчком кухињом, реновиран, ненамештен.
157,500 €
Prodaje se dvosoban stan u novogradnji u Budvi, na prvom spratu, sa pogledom na more. Završetak izgradnje predviđen je za decembar 2025. godine (do Nove godine). Raspored je vrlo funkcionalan: ulazni
179,200 €
Novi stan od 64 m² sa dvije spavaće sobe u modernoj novogradnji u Dubovici. U ponudi su stanovi na 1. i 2. spratu, kao i na prizemlju. Stan je svijetao i kvalitetno urađen: drveni laminat, bijele zidn
160,000 €
Novi luks stan u Dubovici, stvarne površine 64 m² zahvaljujući uvećanoj terasi. Stan je potpuno nov, niko nije živio u njemu — idealan za život ili investiciju. Raspored je vrlo funkcionalan: ulazni h
184,000 €
Nekretnine, Crna Gora, BečićiProdaje se moderno i u potpunosti opremljen dvosoban stan sa bočnim pogledom na more, smešten na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Bečićima, u neposrednoj blizini novog kruž
145,000 €
Prodaje se moderno opremljen jednosoban stan u Budvi, u naselju Lazi, smešten preko puta hotela Chill&Go. Stan je savršeno rešenje kako za život, tako i za investiciju u turistički najam.Stan se prost
325,500 €
🏡 Budva, Rozino Na prodaju je prostran trosoban stan na odličnoj lokaciji — ispred Okov-a 🏙 📏 Površina: 90 m² ✨ Raspored: 3 spavaće sobe 🛏 | 3 kupatila 🚿 | kuhinja, dnevni boravak, terasa 🪑 Stan
353,000 €
Na prodaju neuseljavan dvosoban penthaus stan površine 114 m² u novom rezidencijalnom kompleksu u Kamenovu, na svega 250 m od mora i plaže. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog tipa
90,000 €
Prodaje se studio apartman u naselju Dubovica, u blizini Mega Molla Na prodaju je moderno opremljen studio apartman površine 29 m², smešten na prvom spratu stambenog objekta u završnoj fazi unutrašnji
88,000 €
Prodaje se moderna garsonjera površine 28m2, smještena u novogradnji, neuseljavana, u neposrednoj blizini plaža Kamenovo i Pržno. Stan se nalazi u prizemlju i posjeduje terasu, što ga čini idealnim za
180,000 €
Kupujem stan na primorju u Budvi ili okolini, takođe sam zainteresovan za Tivat (donja Lastva, Krašići itd) , Kotor (Dobrota ). Kriterijumi za kupovinu stana 1. Da stan ima panoramski pogled na more,
Branka Nikolic
Oglašivač
69,500 €
Na prodaju garsonjera u naselju Aura Vittalis! Naselje se sastoji od dve moderno dizajnirane zgrade, savršeno uklopljene u prirodno okruženje. Višestruki sportski tereni, privatnost, mir i brz pristup
400,000 €
Na prodaju izuzetan penthaus stan površine 191m2 (upisana kvadratura 151m2 + 40m2 galerije na sprat) u zgradi bez lifta na Kamenovu, veoma blizu mora i plaže. Stan je u potpunosti okrenut ka moru, veo
690,000 €
Luksuzni penthouse s krovnom terasom i garažnim mjestom – Bečići, Budva Ovaj moderan, potpuno namješten stan s prekrasnim pogledom na more, privatnim garažnim mjestom i ostavom prodaje se u novoj stam
145,000 €
Prodaje se dvosoban stan sa pogledom na more u Petrovcu.Stan se nalazi se prizemlju.Površina stana 58m2+30m2 dvorište.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe , kupatila,dnevne sobe, kuhinje i terase sa
160,000 €
Prodaje se moderno i kvalitetno opremljen jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Budvi, idealan kako za stanovanje, tako i za investiciju i turistički najam. Stan se nalazi na Topliškom pu
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 1729 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Budva iznosi 3,299 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u gradu Budva bilježi stabilan rast od 3.1% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 839 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.5%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Budvi uz istaknute lokacije: Muzej grada Budve, Dom zdravlja i glavne banke. Standardne cijene od oko 3247.0 €/m². Ključne pretrage: prodaja stanova, kupovina stana, Budva nekretnine.
Podaci su ažurirani: 10. januar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.