Estitor

Izdavanje Stanova Budva - Strana 13

Pronađeno je 864 oglasa za upit Izdavanje Stanova Budva - Strana 13

Podaci su ažurirani 03.03.2026. u 01:12
Izdavanje, garsonjera, 30m², Bijeli Do, Budva
Novogradnja
9
​

500 €

prije 66 dana

Izdavanje, garsonjera, 30m², Bijeli Do, Budva

Bijeli Do, Budva
Stan30m²Garsonjera1 kupatilo

Izdaje se moderna, potpuno opremljena garsonjera u kompleksu Old Bakery Residence. Stan se nalazi na 2. spratu, površine je 30 m² i idealan je za jednu osobu ili par. Garsonjera je full opremljena –...

MK

Matija Kršić

Oglašivač

Pozovi
Izdavanje, jednosoban stan, 36m², Bečići, Budva
6
​

350 €

prije 67 dana

Izdavanje, jednosoban stan, 36m², Bečići, Budva

Bečići, Budva
Stan36m²Jednosoban1 kupatilo

Izdaje se jednosoban stan površine 36 m² u Bečićima, naselje Ivanovići, idealan za dugoročni najam.Stan se nalazi na 3. spratu zgrade sa liftom i poseduje sopstveno privatno parking mesto, što ga...

Amfora Real Estate

Agencija

Pozovi
Izdavanje, stan, 45m², Budva, Crna Gora
6
​

650 €

prije 68 dana

Izdavanje, stan, 45m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan45m²

Za izdavanje je potpuno namješten jednosoban stan površine 45 m², smješten u naselju Rozino u Budvi, jednom od najpraktičnijih i najtraženijih stambenih djelova grada. Stan se nalazi na prvom spratu...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Izdavanje, stan, 30m², Budva, Crna Gora
6
​

350 €

prije 68 dana

Izdavanje, stan, 30m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan30m²

Za izdavanje je funkcionalna garsonjera površine 30 m², smještena u Budvi, u poznatom stambenom kompleksu Old Bakery. Stan se nalazi na trećem spratu i predstavlja dobru opciju za zakupce koji traže...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Izdavanje, stan, 80m², Budva, Crna Gora
10
​

700 €

prije 68 dana

Izdavanje, stan, 80m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan80m²

Prostran dvosoban stan od 80 m² na prizemlju dostupan je za izdavanje u Budvi, u IV ulici, u blizini Hotela Baron, u mirnom i dobro pozicioniranom stambenom kvartu. Stan ima dvije udobne spavaće...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Izdavanje, stan, 43m², Budva, Crna Gora
10
​

500 €

prije 68 dana

Izdavanje, stan, 43m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan43m²

Dobro održavan jednosoban stan od 43 m² dostupan je za dugoročno izdavanje u Budvi, u popularnom naselju kod Parme, poznatom po odličnoj dostupnosti i blizini svih važnih sadržaja. Stan se izdaje na...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Izdavanje, stan, 93m², Budva, Crna Gora
10
​

750 €

prije 68 dana

Izdavanje, stan, 93m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan93m²

Prostran trosoban stan od 93 m² dostupan je za izdavanje u Budvi, predstavljajući odličnu priliku za dugoročno stanovanje u jednom od najtraženijih primorskih gradova u Crnoj Gori. Stan ima veliki...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Izdavanje, stan, 17m², Budva, Crna Gora
8
​

350 €

prije 68 dana

Izdavanje, stan, 17m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan17m²

Kompaktna i funkcionalno uređena garsonjera od 17 m² dostupna je za izdavanje u Budvi, u blizini hotela Chill & Go, u praktičnoj i centralnoj stambenoj zoni. Iako je manjeg prostora, stan nudi veoma...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Izdavanje, stan, 80m², Budva, Crna Gora
10
​

600 €

prije 68 dana

Izdavanje, stan, 80m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan80m²

Prostran i dobro održavan jednosoban stan od 80 m² dostupan je za izdavanje u Budvi, u blizini hotela Chill & Go, u jednom od najpraktičnijih i najbolje povezanih djelova grada. Stan nudi komforan...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Izdavanje, stan, 33m², Budva, Crna Gora
5
​

450 €

prije 68 dana

Izdavanje, stan, 33m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan33m²

Potpuno namještena garsonjera od 33 m² dostupna je za izdavanje u Budvi, u naselju Lazi, na prvom spratu stambene zgrade. Stan ima prelijep pogled na more i idealan je za dugoročno stanovanje u...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Izdavanje, stan, 25m², Budva, Crna Gora
7
​

320 €

prije 68 dana

Izdavanje, stan, 25m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan25m²

Dobro održavana garsonjera od 25 m² dostupna je za iznajmljivanje u naselju Velji Vinogradi u Budvi, predstavljajući odličnu priliku za udoban život na primorju u blizini Slovenske plaže. Stan se...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Izdavanje, stan, 40m², Budva, Crna Gora
7
​

400 €

prije 68 dana

Izdavanje, stan, 40m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan40m²

Lijepo namješten jednosoban stan od 40 m² dostupan je za izdavanje u Budvi, smješten na jednoj od najpoželjnijih i najpristupačnijih lokacija u gradu. Nalazi se odmah preko puta popularnog restorana...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Izdavanje, stan, 40m², Budva, Crna Gora
10
​

600 €

prije 68 dana

Izdavanje, stan, 40m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan40m²

U ponudi je komforan jednosoban stan od 40 m² za izdavanje u Budvi, smješten u stambenoj zgradi pored Cungu & Co, na samo nekoliko minuta hoda od marketa, kafića i glavnih gradskih sadržaja. Stan se...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Izdavanje, stan, 46m², Budva, Crna Gora
10
​

650 €

prije 68 dana

Izdavanje, stan, 46m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan46m²

Potpuno namješten jednosoban stan od 46 m² dostupan je za dugoročno izdavanje u Dubovici, jednom od najugodnijih i najbolje povezanih stambenih naselja u Budvi. Stan se nalazi na drugom spratu...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Izdavanje, stan, 40m², Budva, Crna Gora
10
​

250 €

prije 68 dana

Izdavanje, stan, 40m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan40m²

Potpuno namješten jednosoban stan od 40 m² dostupan je za izdavanje u Budvi, u blizini srednje škole i glavne autobuske stanice, nudeći praktičnu i dobro povezanu lokaciju za stanovanje. Stan ima...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Izdavanje, stan, 25m², Budva, Crna Gora
1
​

300 €

prije 68 dana

Izdavanje, stan, 25m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan25m²

Garsonjera od 25 m² dostupna je za izdavanje u Budvi, u stambenoj zgradi u blizini Gvozdenog mosta. Ova praktična i dobro pozicionirana garsonjera idealna je za cjelogodišnje stanovanje, uz lak...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Izdavanje, stan, 70m², Budva, Crna Gora
10
​

600 €

prije 68 dana

Izdavanje, stan, 70m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan70m²

Dvosoban stan od 70 m² dostupan je za izdavanje u Budvi po cijeni od 600 eura mjesečno, smješten u zgradi Blizankinje, u blizini Maximal prodavnice. Stan ima praktičan raspored sa svijetlim dnevnim...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Izdavanje, stan, 46m², Budva, Crna Gora
9
​

750 €

prije 68 dana

Izdavanje, stan, 46m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan46m²

Otvorite izuzetnu priliku da iznajmite potpuno nov, moderno namješten jednosoban stan u naselju Lazi, jednom od najpoželjnijih i najbolje povezanih dijelova Budve. Nalazi se u blizini supermarketa...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Izdavanje, stan, 53m², Budva, Crna Gora
9
​

450 €

prije 68 dana

Izdavanje, stan, 53m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan53m²

Izdaje se povoljno dvosoban, potpuno namješten stan na Bulevaru u Budvi, ispod Eko pumpe. Stan površine 53m² ima funkcionalan raspored koji obuhvata dvije spavaće sobe, kuhinju, moderno kupatilo i...

Baza Properties

Agencija

Pozovi
Prikazano 241-260 od 864 rezultata

Budva – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište za iznajmljivanje stanova u Budvi je izuzetno dinamično i popularno. Bilo da tražite lijepo opremljen turistički stan za kratkoročni najam ili udoban dugoročni stan, očekujte veliku potražnju i sezonu koja utiče na cijene. Prosječne cijene često iznose oko 3247.0 €/m², a najtraženije lokacije su u blizini Muzeja grada Budve, Adriatic College-a i Pošte. U neposrednoj blizini nalaze se i brojne apoteke (Apoteka Lijek Budva 2, Apoteka Popović, Apoteka Molekul), banke (Ziraat Banka, CKB Banka, NLB Banka, Hipotekarna Banka) i zdravstveni centri kao što su Dom zdravlja Budva, BonoMedica Budva i LaserFocus - Oftalmološki centar, što dodatno povećava atraktivnost stanova u tim kvartovima. LSI ključne riječi: iznajmljivanje stanova Budva, najam stana Budva, kratkoročni najam Budva, dugoročni najam Budva.

Ključni faktori rasta tržišta

  • Prvoklasna lokacija na obali Jadrana sa turističkim potencijalom tokom cijele godine.
  • Rastuća ponuda modernih stambenih i luksuznih projekata.
  • Snažan prihod od iznajmljivanja tokom ljetnjih mjeseci i solidne stope dugoročne popunjenosti.
  • Transparentan pravni sistem i jednostavne procedure kupovine.

Zašto kupiti nekretninu u Budvi

Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.

Popularni tipovi nekretnina

  • Stanovi: Od kompaktnih garsonjera do luksuznih penthausa sa pogledom na more. Popularni duž Rivijere i u novim zgradama blizu centra.
  • Kuće: Porodične kuće u mirnim naseljima kao što su Maine ili Petrovac.
  • Vile: Premium priobalne rezidencije u Pržnu, Blizikućama i blizu Svetog Stefana, koje nude privatnost i otvorene poglede.

Izdvojena naselja

  • Stari Grad i Centar: Istorijski dio blizu marine i restorana — idealan za kupce koji traže kvalitetan stil života.
  • Bečići i Rafailovići: Zone uz plažu sa snažnom potražnjom za kratkoročnim iznajmljivanjem.
  • Pržno i Kamenovo: Mirne, luksuzne uvale sa vilama i rezidencijama sa pogledom na more.
  • Petrovac: Grad prilagođen porodicama u okviru opštine Budva, koji nudi mirniji tempo i osjećaj zajednice.
  • Rozino i Dubovica: Centralne stambene zone blizu škola, prodavnica i svakodnevnih sadržaja.

Vlasništvo i pravne informacije

Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.

Procijenjeni troškovi i naknade

  • Notarske i takse za registraciju
  • Agencijska provizija (3–5% od prodajne cijene)
  • Pravni i prevodilački troškovi
  • Troškovi održavanja zajedničkih prostorija (za stanove)

Kako kupiti nekretninu u Budvi

Završena nekretnina:

Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.

Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)

Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:

  • Kupac rezerviše stan, kuću ili vilu dok je projekat još u fazi planiranja ili rane izgradnje.
  • Cijene su generalno niže u poređenju sa završenim nekretninama, pošto se kupci obavezuju ranije.
  • Plaćanja su obično podijeljena u nekoliko faza, vezanih za napredak izgradnje i definisanih ugovorom — na primjer:
    • 10% prilikom potpisivanja i rezervacije jedinice,
    • 40–60% tokom izgradnje, u jednoj ili više rata,
    • preostalih 20–30% po završetku projekta i prije primopredaje.
  • Postoji potencijal za rast vrijednosti kapitala prije završetka.
  • Međutim, kupci treba da budu svjesni mogućih kašnjenja ili promjena na tržištu, i da uvijek pažljivo pregledaju raspored plaćanja i dosadašnji rad investitora.

Finansiranje

Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:

  • Učešće (Loan-to-value): do 70%
  • Kamatne stope: između 5–7% godišnje
  • Potrebna dokumenta: dokaz o prihodima, lični dokument, poreski broj (PIB) i dokumentacija o nekretnini

Ključni pokazatelji - Iznajmljivanje stanova Budva

Prosječna kirija
2,526 €
Aktivni oglasi
LIVE
471
Ažurirano danas
Novi oglasi
18
Proteklih 7 dana
Trend kirija
RAST
+324.01%
U odnosu na Mart 2025

Bečići

Prosječna kirija: 10,881 €
150 oglasa

Centar

Prosječna kirija: 12,339 €
73 oglasa

Pržno

Prosječna kirija: 8,192 €
31 oglas

Rozino

Prosječna kirija: 540 €
21 oglas

Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Budva?

Jednosoban
51%
Dvosoban
27%
Garsonjera
15%

Druge nekretnine za izdavanje Budva

Izdavanje jednosobnih stanova – Lazi, Budva 14 Izdavanje dvosobnih stanova – Petrovac, Budva 12 Izdavanje Stanova Budva 63 Izdavanje dvosobnih stanova – Pržno, Budva 16 Izdavanje jednosobnih stanova – Centar, Budva 52 Izdavanje petosobnih kuća – Budva 10

Često postavljana pitanja

? Koliko obično košta iznajmljivanje stana u Budvi?

Cijene zavise od kvadrature, lokacije i sezone. U Budvi prosječne cifre često iznose oko 3247.0 €/m², dok stanovi blizu atraktivnih tačaka (Muzej grada Budve, Adriatic College, Pošta) i blizu sadržaja kao što su apoteke i zdravstveni centri imaju veću tražnju i cijenu. Savjet: rezervišite ranije za ljetnju sezonu i provjerite ponude u susjedstvu s dobrim sadržajima.

Savjeti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Ocijeni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Poslovni prostori za najam Donja Gorica, Podgorica Izdavanje četvorosobnih kuća – Budva Prodaja Luksuznih Dvosobnih Stanova Kotor Prodaja placeva Zeta, Podgorica Prodaja Garsonjera Podgorica Poslovni prostori za prodaju Budva Trosobni stanovi Podgorica Prodaja Kuća Đenovići, Herceg Novi Poslovni prostori za prodaju Tivat Izdavanje Stanova Bar Prodaja četvorosobnih kuća Krašići, Tivat Trosobni stanovi Centar, Budva Novogradnja – Prodaja Dvosobnih Stanova Stari Aerodrom, Podgorica Prodaja Stanova Budva Prodaja četvorosobnih kuća Dobrota, Kotor Izdavanje četvorosobnih kuća – Kotor Prodaja Luksuznih Dvosobnih Kuća Tivat Prodaja Luksuznih Trosobnih Stanova Crna Gora Novogradnja – Prodaja Trosobnih Stanova Budva Izdavanje četvorosobnih stanova – Podgorica Izdavanje četvorosobnih kuća – Donja Gorica, Podgorica Prodaja Kuća Cetinje Dvosobni stanovi Donja Gorica, Podgorica Prodaja placeva Petrovac, Budva Jednosobni stanovi Dobrota, Kotor

Pronađite dostupne stanove za najam u Budvi — od studija do prostranih porodičnih stanova blizu Muzeja grada Budve, banaka, apoteka i zdravstvenih centara.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 3. mart 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage