Prodaja Stanova Palilula, Niš

Q: Kolika je prosečna cena stanova u naselju Palilula?

Prema analizi 93 aktivnih oglasa , prosečna cena za stan u naselju Palilula (Niš) iznosi 2,039 €/m² .

Q: Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Palilula kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 346 € . Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.0% , bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Pronađeno je 95 oglasa za upit Prodaja Stanova Palilula, Niš

Podaci su ažurirani 03.11.2026. u 21:03

Sortiraj:

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan40 m²11

U ponudi BOX nekretnina, novogradnja na Paliluli, Po + P + 4, sa liftom i lepim pogledom na grad, na mirnoj lokaciji za život, u blizini škole, trgovina, autobuskog stajališta i centra grada. Stan se...

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan40 m²11

Prodaja, dvosoban stan, 48m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan48 m²21

U ponudi BOX nekretnina, novogradnja na Paliluli, Po + P + 4, sa liftom i lepim pogledom na grad na mirnoj lokaciji za život u blizini škole, trgovina, autobuskog stajališta i centra grada. Stan se...

Prodaja, četvorosoban stan, 84m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan84 m²41

Na prodaju četvorosoban stan površine 84 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade u mirnom delu Palilule.Stan je kvalitetno uređen, funkcionalnog rasporeda i spreman za useljenje bez dodatnih...

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan40 m²11

U ponudi stanovi u izgradnji na Paliluli, u blizini hotela City View, u modernoj stambenoj zgradi spratnosti PR+4, sa liftom. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i...

Prodaja, dvosoban stan, 40m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan40 m²21

Na prodaju renoviran dvosoban stan površine 40 m², na Paliluli, u neposrednoj blizini Fakulteta zaštite na radu i DIF-a. Stan se nalazi na petom, poslednjem spratu stambene zgrade bez lifta. Po...

Prodaja, trosoban stan, 69m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan69 m²31

U ponudi BOX nekretnina trosoban stan 69m2, na trećem spratu, novije stambene zgrade bez lifta. Stan se nalazi u neposrednoj blizini OŠ Bubanjski heroji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog...

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan53 m²21

Niš, Palilula - iznad Fakulteta zaštite na radu, Starog groblja, prodaje se odličan 2.5 stan, 53m2, na visokom prizemlju (visina 1.sprata), gotovo bez ulaganja. Sastoji se iz dnevne sobe sa...

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan53 m²21

Na prodaju dvoiposoban stan, 53m2, na Paliluli, u četvorospratnoj zgradi, iznad Fakulteta zaštite na radu i Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja. Nalazi se na visokom prizemlju, ispod se nalaze...

Prodaja, jednosoban stan, 33m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan33 m²11

Prodaje se funkcionalan i odlično iskorišćen stan površine 33 m², na prvom spratu, na atraktivnoj lokaciji na Paliluli, u naselju Rasadnik. Stan je izuzetno dobro organizovan i nudi više prostora...

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan54 m²21

Prodaje se dvosoban stan u kući, 54m2, u prizemlju, sa odličnim rasporedom prostorija. Radi se o masivnom stilu gradnje, zdravim cvrstim zidovima od pune cigle i zadivljujućom visinom plafona od 3,5...

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan53 m²21

U ponudi BOX nekretnina, dvoiposoban stan površine 53m2 na prvom spratu stambene zgrade u blizini Hotela Aleksandar i centra grada. Zgrada je novije gradnje i poseduje svu potrebnu dokumentaciju,...

Prodaja, trosoban stan, 65m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan65 m²31

Prodaje se funkcionalan stan od 65m² u prizemlju moderne novogradnje u širem centru Niša. Objekat je projektovan po najvišim evropskim standardima, uz pažljivo birane materijale renomiranih...

Prodaja, dvosoban stan, 67m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan67 m²21

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od 10 u zgradi sa 3 lifta. Sastoji se iz: srednja etaža:...

Prodaja, trosoban stan, 78m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan78 m²30

Na prodaju troiposoban stan površine 78 m², smešten u Mokranjčevoj ulici, na opštini Pantelej. Stan se nalazi na petom spratu zgrade i odlikuje se funkcionalnim rasporedom i prelepim panoramskim...

Prodaja, dvosoban stan, 61m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan61 m²20

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan po savremenim standardima gradnje i nudi kvalitet i...

Prodaja, jednosoban stan, 48m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan48 m²10

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo...

Prodaja, trosoban stan, 87m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan87 m²30

Na prodaju stan – Marger, odlična lokacija! U ponudi je prostran stan površine 87 m², sa dve velike terase, smešten u kući koja je projektovana i funkcioniše kao manja stambena zgrada, na jednoj od...

Prodaja, trosoban stan, 87m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan87 m²31

Niš, Palilula - Stanoja Bunuševca, prodaje se 3.0 stan, 87.5m2 na 1. spratu porodične stambene zgrade. Stan je u izvornom stanju, potrebno je kompletno renoviranje. Iznad stana je potkrovlje. Sastoji...

Prodaja, jednosoban stan, 46m², Palilula, Niš

Palilula, Niš

Stan46 m²10

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom arhitekturom, vrhunskom izolacijom i kvalitetnom završnom...

Prikazano 1-20 od 95 rezultata

Niš – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Paliluli je veoma aktivno i atraktivno za kupce i investitore zbog velike tražnje. Korisne ključne reči za optimizaciju su prodaja stanova Palilula, kupovina stana Palilula, nekretnine na prodaju Palilula i cene stanova Palilula. U ponudi su renovirani stanovi i praktični smeštaji za studente zahvaljujući blizini Univerziteta u Nišu i Studentske bolnice. Lokalne pogodnosti kao što su Narodni muzej u Nišu, Trg Pavla Stojkovića, Raiffeisen banka a.d., Banca Intesa i Pošta 18101 dodatno povećavaju privlačnost naselja. Zbog visoke popularnosti, Palilula pruža solidan potencijal za izdavanje i stabilnu vrednost pri preprodaji. Trenutna prosečna cena: 7 €/m². Preporuke: istaknite blizinu Osnovne škole 'Kole Rašić' i Vojnog medicinskog centra Šivara u oglasima, uredite stan za brže razgledanje i koristite LSI izraze poput 'oglas prodaje stana' i 'nekretnine Niš' za bolju vidljivost.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Palilula

Prosečna cena/m²

2,039 €

Aktivni oglasi

LIVE

Ažurirano danas

Novi oglasi

Proteklih 7 dana

Trend cena

RAST

+15.00%

U odnosu na Novembar 2025

68%

Jednosoban

32%

Druge nekretnine na prodaju Palilula

Prodaja placeva Palilula, Niš 19 Jednosobni stanovi Palilula, Niš 22 Trosobni stanovi Palilula, Niš 22 Prodaja Stanova Palilula, Niš 95 Dvosobni stanovi Palilula, Niš 43 Prodaja Kuća Palilula, Niš 14

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u naselju Palilula?

Prema analizi 93 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u naselju Palilula (Niš) iznosi 2,039 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u naselju Palilula?

Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cena nekretnina u naselju Palilula beleži stabilan rast od 15.0% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Palilula kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 346 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.0%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

✓ Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓ Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓ Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓ Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓ Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓ Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Prodaja Stanova Petrovaradin, Novi Sad Izdavanje Nekretnina Petrovaradin, Novi Sad Prodaja Kuća Telep, Novi Sad Trosobni stanovi Jagodina Dvosobni stanovi Liman 4, Novi Sad Izdavanje Kuća Novi Sad, Novi Sad Prodaja Stanova Tošin Bunar, Beograd Izdavanje Stanova Zvezdara, Beograd Prodaja Stanova Kopaonik Prodaja Stanova Crveni Krst, Beograd Prodaja trosobnih kuća Sopot, Beograd Izdavanje Nekretnina Batajnica, Beograd Četvorosobni stanovi Zemun, Beograd Trosobni stanovi Petrovaradin, Novi Sad Prodaja placeva Koraćica, Beograd Prodaja Garsonjera Adice, Novi Sad Izdavanje dvosobnih stanova – Prodaja Parking Mesta i Garaža Jagodina Prodaja placeva Tara Dvosobni stanovi Kej, Novi Sad Prodaja jednosobnih kuća Stara Pazova Poslovni prostori za prodaju Subotica Trosobni stanovi Kragujevac Prodaja Nekretnina Novi Beograd Blok 25, Beograd Prodaja Nekretnina Grocka, Beograd

Prodaja Stan u Paliluli — atraktivni stanovi blizu Univerziteta u Nišu i Narodnog muzeja, velika potražnja i odlična lokalna infrastruktura.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 3. novembar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Prodaja Stanova Palilula, Niš

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Palilula, Niš

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 48m², Palilula, Niš

Prodaja, četvorosoban stan, 84m², Palilula, Niš

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 40m², Palilula, Niš

Prodaja, trosoban stan, 69m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš

Prodaja, jednosoban stan, 33m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš

Prodaja, trosoban stan, 65m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 67m², Palilula, Niš

Prodaja, trosoban stan, 78m², Palilula, Niš

Prodaja, dvosoban stan, 61m², Palilula, Niš

Prodaja, jednosoban stan, 48m², Palilula, Niš

Prodaja, trosoban stan, 87m², Palilula, Niš

Prodaja, trosoban stan, 87m², Palilula, Niš

Prodaja, jednosoban stan, 46m², Palilula, Niš

Niš – vodič kroz grad i tržište stanova

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Palilula

Medijana

Pantelej

Palilula

Marger

Koji stanovi dominiraju ponudom u naselju Palilula?

Druge nekretnine na prodaju Palilula

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u naselju Palilula?

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u naselju Palilula?

? Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Palilula kao investicija?

Saveti za odabir

✓ Definiši budžet i €/m² prag

✓ Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

✓ Uporedi novogradnju i starogradnju

✓ Gledaj mikro-lokaciju

✓ Oceni dinamiku tržišta

✓ Uključi dodatne troškove

Brza pretraga nekretnina

Napomena o podacima

Povezane pretrage