Dvosobni stanovi Niš

Pronađeno je 162 oglasa za upit Dvosobni stanovi Niš

Podaci su ažurirani 04.11.2026. u 12:38
Prodaja, dvosoban stan, 55m², Medijana, Niš
1/11

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

128,000 €

pre 0 dana

Prodaja, dvosoban stan, 55m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan55 m²21

U ponudi BOX nekretnina, stan dvosobne strukture, na visokom prizemlju stambene zgrade, u samoj blizini svetosavskog parka, na Bulevaru Nemanjića. Idealna i izuzetno tražena lokacija. Blizina Osnovne...

Prodaja, dvosoban stan, 46m², Pantelej, Niš
1/12

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

99,000 €

pre 1 dan

Prodaja, dvosoban stan, 46m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan46 m²21

U ponudi je stan površine 46 m², smešten na Panteleju, u blizini Somborskog bulevara, na lokaciji koja pruža dobru povezanost sa ostalim delovima grada. Stan se nalazi na drugom spratu stambene...

Prodaja, dvosoban stan, 71m², Medijana, Niš
1/14

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

159,500 €

pre 2 dana

Prodaja, dvosoban stan, 71m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan71 m²21

Na prodaju kompletno renoviran i moderno opremljen 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji u Nisu, na Bulevaru Nemanjica. Nalazi se na 10.spratu (nije poslednji) kvalitetne stambene zgrade sa zutom...

Prodaja, dvosoban stan, 87m², Donja Vrežina, Niš
1/10

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

145,000 €

pre 5 dana

Prodaja, dvosoban stan, 87m², Donja Vrežina, Niš

Donja Vrežina, Niš
Stan87 m²21

U ponudi BOX nekretnina, stan dvoiposobne strukture, na drugom spratu kuće, bez lifta. Nalazi se u niškom naselju Donja Vrežina, u samoj blizini Lidla. Stan je kompletno renoviran i ne zahteva dalja...

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Medijana, Niš
1/5

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

160,500 €

pre 11 dana

Prodaja, dvosoban stan, 54m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan54 m²21

Na prodaju stan površine 53,50 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade u izgradnji, na odličnoj lokaciji kod Doma zdravlja u Nišu. Karakteristike stana i zgrade: Površina: 53,50 m²...

Prodaja, dvosoban stan, 48m², Palilula, Niš
1/5
Novogradnja

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

99,000 €

pre 11 dana

Prodaja, dvosoban stan, 48m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan48 m²21

U ponudi BOX nekretnina, novogradnja na Paliluli, Po + P + 4, sa liftom i lepim pogledom na grad na mirnoj lokaciji za život u blizini škole, trgovina, autobuskog stajališta i centra grada. Stan se...

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Pantelej, Niš
1/7

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

156,000 €

pre 14 dana

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan60 m²21

U ponudi BOX nekretnina, stan dvoiposobne strukture, na drugom spratu novije stambene zgrade, u mirnom delu naselja Durlan, izmedju Knjaževačke ulice i Bulevara Sv. Pantelejmona. Upisana površina...

Prodaja, dvosoban stan, 52m², Medijana, Niš
1/17

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

140,000 €

pre 18 dana

Prodaja, dvosoban stan, 52m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan52 m²21

Na prodaju kompletno namešten dvosoban stan na odličnoj i traženoj lokaciji, u neposrednoj blizini Čaira. Stan se nalazi na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade bez lifta (ukupno 6) i sastoji se od:...

Prodaja, dvosoban stan, 68m², Medijana, Niš
1/21

Leonidas Nekretnine

Leonidas nekretnine

​

170,000 €

pre 19 dana

Prodaja, dvosoban stan, 68m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan68 m²21

Niš, Medijana - Pariske Komune, prodajemo odličan, 3.0 stan, 68m2 + terasa, na 3. spratu od 12 u zgradi sa 3 lifta. Sastoji se prostrane dnevne sobe sa trpezarijskim delom, izdvojene kuhinje, 2...

Prodaja, dvosoban stan, 40m², Palilula, Niš
1/7

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

78,000 €

pre 20 dana

Prodaja, dvosoban stan, 40m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan40 m²21

Na prodaju renoviran dvosoban stan površine 40 m², na Paliluli, u neposrednoj blizini Fakulteta zaštite na radu i DIF-a. Stan se nalazi na petom, poslednjem spratu stambene zgrade bez lifta. Po...
Prodaja, dvosoban stan, 48m², Medijana, Niš
1/13

Leonidas Nekretnine

Leonidas nekretnine

​

93,000 €

pre 22 dana

Prodaja, dvosoban stan, 48m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan48 m²21

Niš, Medijana - Nikole Kopernika, prodajemo komforan 2.0 stan od 48m2 (uknjiženih 41m2) + terasa od 13m2, na 5. spratu od 5 u zgradi bez lifta. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, izdvojene kuhinje,...

Prodaja, dvosoban stan, 49m², Medijana, Niš
1/11

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

137,000 €

pre 22 dana

Prodaja, dvosoban stan, 49m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan49 m²21

U ponudi BOX nekretnina, stan dvosobne strukture, na visokom prizemlju stambene zgrade. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini Delta Planeta, O.Š. "Sveti Sava", Medicinskog fakulteta i Doma zdravlja....

Prodaja, dvosoban stan, 63m², Medijana, Niš
1/13

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

157,500 €

pre 23 dana

Prodaja, dvosoban stan, 63m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan63 m²21

Prodaje se salonski stan odličnog rasporeda i orijentacije, na prvom spratu održavane zgrade u centru grada. Stan je dvoiposoban, u površini od 63m2, sa visinom plafona od 2,80m. Uknjižen je,...

Prodaja, dvosoban stan, 66m², Medijana, Niš
1/4

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

196,800 €

pre 23 dana

Prodaja, dvosoban stan, 66m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan66 m²21

Na prodaju stanovi u izgradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu! Idealna prilika za rešavanje stambenog pitanja ili sigurnu investiciju. Osnovne karakteristike: Površina: 65,60 m² Dostupni...

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Medijana, Niš
1/9

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

125,000 €

pre 25 dana

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan59 m²21

Na prodaju dvoiposoban stan površine 55 m² + terase, na odličnoj lokaciji, u blizini Medicinskog fakulteta i Kliničkog centra. Stan se nalazi na 3. spratu stambene zgrade bez lifta. Struktura stana:...

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš
1/17
Novogradnja

Leonidas Nekretnine

Leonidas nekretnine

​

125,000 €

pre 26 dana

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan53 m²21

Niš, Palilula - iznad Fakulteta zaštite na radu, Starog groblja, prodaje se odličan 2.5 stan, 53m2, na visokom prizemlju (visina 1.sprata), gotovo bez ulaganja. Sastoji se iz dnevne sobe sa...

Prodaja, dvosoban stan, 68m², Pantelej, Niš
1/8

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

98,000 €

pre 26 dana

Prodaja, dvosoban stan, 68m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan68 m²21

U ponudi BOX nekretnina, stan u prizemlju kuće površine 68m2. Kuća se nalazi na Panteleju u blizini Somborskog bulevara i Pantalejske crkve u mirnoj ulici.. Stan se sasstoji od ulaznog hodnika,...

Prodaja, dvosoban stan, 68m², Pantelej, Niš
1/14

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

118,500 €

pre 26 dana

Prodaja, dvosoban stan, 68m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan68 m²21

U ponudi BOX nekretnina, stan u prizemlju kuće površine 68m2. Kuća se nalazi na Panteleju u blizini Somborskog bulevara i Pantalejske crkve u mirnoj ulici.. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevna...

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Medijana, Niš
1/14

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

117,900 €

pre 27 dana

Prodaja, dvosoban stan, 60m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan60 m²21

Na prodaju dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, u blizini crkve Svetog Luke. Stan se nalazi na 12. spratu kvalitetne stambene zgrade sa ukupno 15 spratova i funkcionalnog je rasporeda. Sastoji se...

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš
1/15
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

125,000 €

pre 27 dana

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan53 m²21

Na prodaju dvoiposoban stan, 53m2, na Paliluli, u četvorospratnoj zgradi, iznad Fakulteta zaštite na radu i Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja. Nalazi se na visokom prizemlju, ispod se nalaze...
Prikazano 1-20 od 162 rezultata

Niš – vodič kroz grad i tržište stanova

Pregled: Ako tražite Prodaja Stan u Nišu, ponuda obuhvata različite opcije — od prijatnih stanova u centru do prostranih porodičnih stanova u mirnijim djelovima. Popularnost je visoka zahvaljujući dobrom saobraćajnom povezivanju i brojnim sadržajima. Blizina Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra Niš i znamenitosti kao što je Ćele Kula povećava vrijednost i iznajmljivanje. Uobičajeni pojmovi za pretragu su 'stanovi na prodaju Niš', 'kupovina stana Niš' i 'prodaja nekretnina Niš'. Cijene se kreću oko 8 €/m², uz oscilacije zavisno od kvadrature, sprata i stanja stana. Istaknuti sadržaji: fakulteti (Filozofski, Ekonomski, Mašinski/Tehnički fakultet), zdravstveni centri (Neuromedic Poliklinika i Magnetna Rezonanca, Očna klinika Veselinović) i bolnice (Gradska bolnica, Vojna bolnica Niš). Savjet: provjerite renoviranje i instalacije, uporedite lokacije blizu Aerodroma i Kliničkog centra, i obratite pažnju na blizinu škola kao što su Osnovna škola Miroslav Antić i Gimnazija Svetozar Marković.

Ključni pokazatelji - Prodaja dvosobnih stanova Niš

Prosečna cena/m²
2,145 €
Aktivni oglasi
LIVE
170
Ažurirano danas
Novi oglasi
11
Proteklih 7 dana
Trend cena
RAST
+10.44%
U odnosu na Novembar 2025

Medijana

Po m²: 2,295 €/m²
60m²: 137,700 €
201 oglas

Pantelej

Po m²: 1,992 €/m²
60m²: 119,520 €
109 oglasa

Palilula

Po m²: 2,039 €/m²
60m²: 122,340 €
93 oglasa

Marger

Po m²: 2,735 €/m²
60m²: 164,100 €
5 oglasa

Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Niš?

Dvosoban
38%
Trosoban
36%
Jednosoban
18%
Četvorosoban
8%

Druge nekretnine na prodaju Niš

Prodaja Nekretnina Pantelej, Niš 132 Prodaja Stanova Niš 419 Trosobni stanovi Pantelej, Niš 28 Prodaja placeva Niš 73 Jednosobni stanovi Niš 78 Trosobni stanovi Palilula, Niš 22

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena dvosobnih stanova u gradu Niš?

Prema analizi 170 aktivnih oglasa, prosečna cena za dvosoban stan u gradu Niš iznosi 2,145 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu dvosobnih stanova u gradu Niš?

Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cena nekretnina u gradu Niš beleži stabilan rast od 10.4% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za dvosoban stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina dvosobnih stanova u gradu Niš kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 408 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.9%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

✓ Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓ Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓ Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓ Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓ Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓ Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Prodaja Kuća Bela Palanka Dvosobni stanovi Centar, Novi Sad Izdavanje Stanova Voždovac, Beograd Prodaja Stanova Lipov Gaj, Novi Sad Prodaja Nekretnina Kraljevi Čardaci, Kopaonik Prodaja Stanova Lekino Brdo, Beograd Dvosobni stanovi Sajmište, Novi Sad Prodaja Stanova Mirijevo, Beograd Poslovni prostori za najam Smederevo Prodaja Nekretnina Sopot, Beograd Izdavanje Nekretnina Aqua Park, Jagodina Jednosobni stanovi Stari Grad, Beograd Prodaja Kuća Voždovac, Beograd Prodaja Nekretnina Novi Beograd, Beograd Prodaja petosobnih kuća Sremska Kamenica, Novi Sad Prodaja Nekretnina Kalenić Pijaca, Beograd Izdavanje Nekretnina Surčin, Beograd Dvosobni stanovi Sremska Kamenica, Novi Sad Izdavanje petosobnih kuća – Voždovac, Beograd Izdavanje Nekretnina Krnjaca, Beograd Dvosobni stanovi Niš Prodaja Nekretnina Rakovica, Beograd Izdavanje Nekretnina Uciteljsko Naselje, Beograd Izdavanje dvosobnih stanova – Novi Beograd, Beograd Prodaja Kuća

Pronađite najbolju Prodaja Stan u Nišu: pregledajte stanove na prodaju blizu Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra i Ćele Kule. U ponudi su stanovi pogodni za studente kod fakulteta, porodični stanovi u blizini Neuromedic Poliklinike i obnovljeni stanovi blizu Gradske bolnice. Prosječna cijena: 8 €/m². Koristite filtere za veličinu, cijenu i blizinu značajnih lokacija kao što su Ekonomski fakultet i Očna klinika Veselinović.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 4. novembar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage