Estitor

Novogradnja – Prodaja Stanova Niš

Pronađeno je 279 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Stanova Niš

Podaci su ažurirani 27.10.2026. u 09:49
Prodaja, trosoban stan, 72m², Medijana, Niš
1/12
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

198,000 €

pre 3 dana

Prodaja, trosoban stan, 72m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan72 m²31

Na prodaju troiposoban stan površine 72,13m² u luksuznoj novogradnji dostupan na 2. i 6. spratu, na atraktivnoj lokaciji u centru Niša, na Obilicevom vencu. Stan je moderno projektovan i...

Prodaja, četvorosoban stan, 108m², Pantelej, Niš
1/25
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

190,000 €

pre 3 dana

Prodaja, četvorosoban stan, 108m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan108 m²41

Predstavljamo vam izuzetan četvorosoban stan u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u mirnom delu Panteleja. Ova nekretnina površine 108 m² idealan je izbor za porodičan život,...

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Palilula, Niš
1/5
Novogradnja

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

82,479 €

pre 3 dana

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan40 m²11

U ponudi BOX nekretnina, novogradnja na Paliluli, Po + P + 4, sa liftom i lepim pogledom na grad, na mirnoj lokaciji za život, u blizini škole, trgovina, autobuskog stajališta i centra grada. Stan se...

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Palilula, Niš
1/5
Novogradnja

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

82,660 €

pre 3 dana

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan40 m²11

U ponudi BOX nekretnina, novogradnja na Paliluli, Po + P + 4, sa liftom i lepim pogledom na grad, na mirnoj lokaciji za život, u blizini škole, trgovina, autobuskog stajališta i centra grada. Stan se...

Prodaja, dvosoban stan, 48m², Palilula, Niš
1/5
Novogradnja

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

99,000 €

pre 3 dana

Prodaja, dvosoban stan, 48m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan48 m²21

U ponudi BOX nekretnina, novogradnja na Paliluli, Po + P + 4, sa liftom i lepim pogledom na grad na mirnoj lokaciji za život u blizini škole, trgovina, autobuskog stajališta i centra grada. Stan se...

Prodaja, četvorosoban stan, 84m², Palilula, Niš
1/8
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

150,000 €

pre 8 dana

Prodaja, četvorosoban stan, 84m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan84 m²41

Na prodaju četvorosoban stan površine 84 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade u mirnom delu Palilule.Stan je kvalitetno uređen, funkcionalnog rasporeda i spreman za useljenje bez dodatnih...

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Palilula, Niš
1/3
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

82,660 €

pre 9 dana

Prodaja, jednosoban stan, 40m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan40 m²11

U ponudi stanovi u izgradnji na Paliluli, u blizini hotela City View, u modernoj stambenoj zgradi spratnosti PR+4, sa liftom. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i...

Prodaja, četvorosoban stan, 91m², Medijana, Niš
1/12
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

225,000 €

pre 10 dana

Prodaja, četvorosoban stan, 91m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan91 m²41

Prodaje se četvorosoban stan površine 91m² u luksuznoj novogradnji na prestižnoj lokaciji u centru Niša, na Obilićevom vencu. Stan se nalazi na 2., 3., 4., 5., 6. . spratu i nudi moderan dizajn i...

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Medijana, Niš
1/9
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

115,000 €

pre 10 dana

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan37 m²11

Na prodaju nov, neuseljavan stan u izuzetno kvalitetnoj novogradnji u samom centru grada. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade sa liftom i odlikuje se funkcionalnim rasporedom i kvalitetnom...

Prodaja, stan, 238m², Medijana, Niš
1/32
Novogradnja

Leonidas Nekretnine

Leonidas nekretnine

​

310,000 €

pre 13 dana

Prodaja, stan, 238m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan238 m²51

Niš, Medijana - Prodajemo odličan 5.0 stan, u užem centru grada i neposredne blizine nišavskog keja, od 110m2 sa panoramskom (krovnom) terasom od 128m2 na 5. spratu od 5 u novogradnji sa 2 lifta....
Prodaja, trosoban stan, 69m², Palilula, Niš
1/22
Novogradnja

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

150,000 €

pre 13 dana

Prodaja, trosoban stan, 69m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan69 m²31

U ponudi BOX nekretnina trosoban stan 69m2, na trećem spratu, novije stambene zgrade bez lifta. Stan se nalazi u neposrednoj blizini OŠ Bubanjski heroji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog...

Prodaja, trosoban stan, 63m², Medijana, Niš
1/5
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

157,000 €

pre 17 dana

Prodaja, trosoban stan, 63m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan63 m²31

U ponudi je stan površine 63m² u potpuno novom stambenom objektu u neposrednoj blizini ulice Dragiše Cvetkovića, projektovanom po savremenim standardima gradnje. Objekat je spratnosti Po+P+5 i sadrži...

Prodaja, trosoban stan, 70m², Bubanj, Niš
1/15
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

130,000 €

pre 17 dana

Prodaja, trosoban stan, 70m², Bubanj, Niš

Bubanj, Niš
Stan70 m²31

U ponudi je luksuzno opremljen trosoban stan površine 70 m², smešten u novogradnji na Paliluli, u naselju Bubanj. Stan se nalazi u suterenu stambene zgrade sa šest spratova i odlikuje se modernim...

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš
1/17
Novogradnja

Leonidas Nekretnine

Leonidas nekretnine

​

125,000 €

pre 18 dana

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan53 m²21

Niš, Palilula - iznad Fakulteta zaštite na radu, Starog groblja, prodaje se odličan 2.5 stan, 53m2, na visokom prizemlju (visina 1.sprata), gotovo bez ulaganja. Sastoji se iz dnevne sobe sa...

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš
1/15
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

125,000 €

pre 19 dana

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan53 m²21

Na prodaju dvoiposoban stan, 53m2, na Paliluli, u četvorospratnoj zgradi, iznad Fakulteta zaštite na radu i Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja. Nalazi se na visokom prizemlju, ispod se nalaze...

Prodaja, jednosoban stan, 43m², Medijana, Niš
1/4
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

103,900 €

pre 23 dana

Prodaja, jednosoban stan, 43m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan43 m²11

Na prodaju poslednji 1.5 stan na izuzetnoj lokaciji izmedju Zone 2 i Duvanista. Nalazi se na 2..spratu kvalitetne novogradnje sa liftom. Kvadratura: 43m² Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj...

Prodaja, dvosoban stan, 35m², Pantelej, Niš
1/8
Novogradnja
AN

ARTOPOLIS Nekretnine

ARTOPOLIS 369

​

63,500 €

pre 25 dana

Prodaja, dvosoban stan, 35m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan35 m²21

- Sjajna novogradnja. - Dokumentacija uredna i čista. - Moguća kupovina na kredit. - Cena je izražena bez pdv- a. - Investitor je pravno lice u sistemu pdv-a. - Kupci prvog stana imaju povraćaj...

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Pantelej, Niš
1/8
Novogradnja
AN

ARTOPOLIS Nekretnine

ARTOPOLIS 369

​

90,200 €

pre 25 dana

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan50 m²21

- Sjajna novogradnja. - Dokumentacija uredna i čista. - Moguća kupovina na kredit. - Cena je izražena bez pdv- a. - Investitor je pravno lice u sistemu pdv-a. - Kupci prvog stana imaju povraćaj...

Prodaja, dvosoban stan, 40m², Pantelej, Niš
1/8
Novogradnja
AN

ARTOPOLIS Nekretnine

ARTOPOLIS 369

​

71,610 €

pre 25 dana

Prodaja, dvosoban stan, 40m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan40 m²21

- Sjajna novogradnja. - Dokumentacija uredna i čista. - Moguća kupovina na kredit. - Cena je izražena bez pdv- a. - Investitor je pravno lice u sistemu pdv-a. - Kupci prvog stana imaju povraćaj...

Prodaja, dvosoban stan, 44m², Pantelej, Niš
1/7
Novogradnja
AN

ARTOPOLIS Nekretnine

ARTOPOLIS 369

​

79,900 €

pre 25 dana

Prodaja, dvosoban stan, 44m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan44 m²21

- Sjajna novogradnja. - Dokumentacija uredna i čista. - Moguća kupovina na kredit. - Cena je izražena bez pdv- a. - Investitor je pravno lice u sistemu pdv-a. - Kupci prvog stana imaju povraćaj...
Prikazano 1-20 od 279 rezultata

Niš – vodič kroz grad i tržište stanova

Pregled: Ako tražite Prodaja Stan u Nišu, ponuda obuhvata različite opcije — od prijatnih stanova u centru do prostranih porodičnih stanova u mirnijim djelovima. Popularnost je visoka zahvaljujući dobrom saobraćajnom povezivanju i brojnim sadržajima. Blizina Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra Niš i znamenitosti kao što je Ćele Kula povećava vrijednost i iznajmljivanje. Uobičajeni pojmovi za pretragu su 'stanovi na prodaju Niš', 'kupovina stana Niš' i 'prodaja nekretnina Niš'. Cijene se kreću oko 8 €/m², uz oscilacije zavisno od kvadrature, sprata i stanja stana. Istaknuti sadržaji: fakulteti (Filozofski, Ekonomski, Mašinski/Tehnički fakultet), zdravstveni centri (Neuromedic Poliklinika i Magnetna Rezonanca, Očna klinika Veselinović) i bolnice (Gradska bolnica, Vojna bolnica Niš). Savjet: provjerite renoviranje i instalacije, uporedite lokacije blizu Aerodroma i Kliničkog centra, i obratite pažnju na blizinu škola kao što su Osnovna škola Miroslav Antić i Gimnazija Svetozar Marković.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Niš

Prosečna cena/m²
2,155 €
Aktivni oglasi
LIVE
435
Ažurirano danas
Novi oglasi
9
Proteklih 7 dana
Trend cena
RAST
+12.31%
U odnosu na Oktobar 2025

Medijana

Po m²: 2,303 €/m²
60m²: 138,180 €
188 oglasa

Pantelej

Po m²: 2,025 €/m²
60m²: 121,500 €
97 oglasa

Palilula

Po m²: 1,920 €/m²
60m²: 115,200 €
95 oglasa

Marger

Po m²: 2,735 €/m²
60m²: 164,100 €
4 oglasa

Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Niš?

Dvosoban
37%
Trosoban
37%
Jednosoban
18%
Četvorosoban
9%

Druge nekretnine na prodaju Niš

Prodaja Nekretnina Niš 17 Prodaja petosobnih kuća Niš 40 Prodaja Kuća Niš 59 Poslovni prostori za prodaju Niš 15 Prodaja Stanova Centar, Niš 11 Prodaja Kuća Palilula, Niš 13

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u gradu Niš?

Prema analizi 435 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u gradu Niš iznosi 2,155 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u gradu Niš?

Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cena nekretnina u gradu Niš beleži stabilan rast od 12.3% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Niš kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 391 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.4%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Dvosobni stanovi Lekino Brdo, Beograd Prodaja Kuća Zlatibor Prodaja placeva Mala Moštanica, Beograd Prodaja Stanova Poslovni prostori za najam Ćuprija Poslovni prostori za najam Zvezdara, Beograd Prodaja Garsonjera Centar, Jagodina Prodaja Nekretnina Centar, Vrnjačka Banja Prodaja Stanova Centar, Vrnjačka Banja Prodaja Kuća Zrenjanin Prodaja Nekretnina Centar, Novi Sad Dvosobni stanovi Subotica Poslovni prostori za najam Savski Venac, Beograd Trosobni stanovi Crveni Krst, Beograd Jednosobni stanovi Zvezdara, Beograd Prodaja Nekretnina Mirijevo, Beograd Izdavanje Nekretnina Palilula, Niš Prodaja Nekretnina Sajmište, Novi Sad Prodaja trosobnih kuća Novi Sad Prodaja Stanova Novi Beograd Blok 1 Fontana, Beograd Poslovni prostori za najam Sajmište, Novi Sad Prodaja Stanova Zemun, Beograd Prodaja Stanova Prodaja Stanova Savski Venac, Beograd Izdavanje dvosobnih stanova – Centar, Niš

Pronađite najbolju Prodaja Stan u Nišu: pregledajte stanove na prodaju blizu Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra i Ćele Kule. U ponudi su stanovi pogodni za studente kod fakulteta, porodični stanovi u blizini Neuromedic Poliklinike i obnovljeni stanovi blizu Gradske bolnice. Prosječna cijena: 8 €/m². Koristite filtere za veličinu, cijenu i blizinu značajnih lokacija kao što su Ekonomski fakultet i Očna klinika Veselinović.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 27. oktobar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage