Estitor

Novogradnja – Prodaja Stanova Niš

Pronađeno je 401 oglasa za upit Novogradnja – Prodaja Stanova Niš

Podaci su ažurirani 27.06.2026. u 21:20
Prodaja, jednosoban stan, 33m², Medijana, Niš
1/9
Novogradnja
​

105,000 €

pre 1 dan

Prodaja, jednosoban stan, 33m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan33m²Jednosoban0 kupatila

Prodaje se moderna garsonjera površine 33m² u ekskluzivnom stambenom kompleksu Planet Residence, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu, odmah pored Delta Planeta Stan je nov, funkcionalno...

Kompas Nekretnine

Agencija

Pozovi
Prodaja, četvorosoban stan, 79m², Medijana, Niš
1/22
Novogradnja
​

226,000 €

pre 2 dana

Prodaja, četvorosoban stan, 79m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan79m²Četvorosoban0 kupatila

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa kuhinjskim i trpezarijskim delom, 3 spavaće sobe, terasu,...

Leonidas nekretnine

Agencija

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 46m², Medijana, Niš
1/12
Novogradnja
​

114,000 €

pre 2 dana

Prodaja, dvosoban stan, 46m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan46m²Dvosoban0 kupatila

Na prodaju kompletno namešten dvosoban stan u samom centru Niša. Nalazi se na 6. spratu kvalitetne novije stambene zgrade sa liftom (nije poslednji sprat). Stan se sastoji od ulaznog hodnika,...

Kompas Nekretnine

Agencija

Pozovi
Novogradnja – Prodaja Stanova · Niš · 62m² · 2.088 €/m²
Cena nekretnine129.000 €
40.000 €500.000 €
Učešće 20%: 25.800 €
Kredit: 103.200 €
Kamata 4.5%
Period 25 god.
Vaša mesečna rata
574 €/mj.
za kredit od 103.200 € na 25 god.
Manje od 1 minPodaci zaštićeni
Prodaja, trosoban stan, 65m², Palilula, Niš
1/11
Novogradnja
​

128,000 €

pre 2 dana

Prodaja, trosoban stan, 65m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan65m²Trosoban0 kupatila

Prodaje se funkcionalan stan od 65m² u prizemlju moderne novogradnje u širem centru Niša. Objekat je projektovan po najvišim evropskim standardima, uz pažljivo birane materijale renomiranih...

Kompas Nekretnine

Agencija

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 46m², Palilula, Niš
1/10
Novogradnja
​

92,000 €

pre 2 dana

Prodaja, jednosoban stan, 46m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan46m²Jednosoban0 kupatila

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom arhitekturom, vrhunskom izolacijom i kvalitetnom završnom...

Kompas Nekretnine

Agencija

Pozovi
Prodaja, četvorosoban stan, 95m², Crveni Pevac, Niš
1/10
Novogradnja
​

199,500 €

pre 3 dana

Prodaja, četvorosoban stan, 95m², Crveni Pevac, Niš

Crveni Pevac, Niš
Stan95m²Četvorosoban0 kupatila

Na prodaju četvorosoban stan površine 95m² u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan je pažljivo projektovan kako bi pružio maksimalan komfor i funkcionalnost za savremeni...

Kompas Nekretnine

Agencija

Pozovi
Prodaja, četvorosoban stan, 92m², Crveni Pevac, Niš
1/10
Novogradnja
​

193,200 €

pre 3 dana

Prodaja, četvorosoban stan, 92m², Crveni Pevac, Niš

Crveni Pevac, Niš
Stan92m²Četvorosoban0 kupatila

Na prodaju izuzetno funkcionalan stan površine 92m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Zahvaljujući odlično organizovanom rasporedu, stan pruža maksimalnu udobnost i komfor...

Kompas Nekretnine

Agencija

Pozovi
Prodaja, trosoban stan, 76m², Crveni Pevac, Niš
1/12
Novogradnja
​

159,600 €

pre 3 dana

Prodaja, trosoban stan, 76m², Crveni Pevac, Niš

Crveni Pevac, Niš
Stan76m²Trosoban0 kupatila

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna gradnja čine ovu nekretninu idealnim izborom za...

Kompas Nekretnine

Agencija

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 67m², Pantelej, Niš
1/3
Novogradnja
​

145,000 €

pre 4 dana

Prodaja, dvosoban stan, 67m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan67m²Dvosoban0 kupatila

Niš, Pantelej - Knjaževačka, prodaje se 2.5 stan, 67m2, na 1. spratu u zgradi od 4 sa liftom. Stan se sastoji iz dnevne sobe sa trpezarijskim i kuhinjskim delom, 2 izdvojene spavaće sobe, kupatila i...

Leonidas nekretnine

Agencija

Pozovi
Prodaja, četvorosoban stan, 91m², Medijana, Niš
1/12
Novogradnja
​

200,000 €

pre 4 dana

Prodaja, četvorosoban stan, 91m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan91m²Četvorosoban0 kupatila

Prodaje se četvorosoban stan površine 91m² u luksuznoj novogradnji na prestižnoj lokaciji u centru Niša, na Obilićevom vencu. Stan se nalazi na 2., 3., 4., 5., 6. i 7. spratu i nudi moderan dizajn i...

Kompas Nekretnine

Agencija

Pozovi
Prodaja, četvorosoban stan, 88m², Medijana, Niš
1/14
Novogradnja
​

195,800 €

pre 4 dana

Prodaja, četvorosoban stan, 88m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan88m²Četvorosoban0 kupatila

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom gradnje, iza koga stoji realizacija više od 10...

Kompas Nekretnine

Agencija

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 40m², Medijana, Niš
1/7
Novogradnja
​

102,500 €

pre 4 dana

Prodaja, dvosoban stan, 40m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan40m²Dvosoban0 kupatila

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 40m² + 10m² terasa Sastoji se od: Uaznog hodnika Dnevne sobe sa...

Kompas Nekretnine

Agencija

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 43m², Medijana, Niš
1/3
Novogradnja
​

99,000 €

pre 4 dana

Prodaja, jednosoban stan, 43m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan43m²Jednosoban0 kupatila

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica. Kvadratura: 43, 54m² Objekat: Prizemlje + 4 sprata...

Kompas Nekretnine

Agencija

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 38m², Palilula, Niš
1/7
Novogradnja
​

72,110 €

pre 4 dana

Prodaja, jednosoban stan, 38m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan38m²Jednosoban0 kupatila

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami". Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade strukture SU+PR+2. Kvadratura: 38,35m² Sastoji se od: Ulaznog hodnika Dnevne...

Kompas Nekretnine

Agencija

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 50m², Palilula, Niš
1/3
Novogradnja
​

102,720 €

pre 7 dana

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan50m²Dvosoban0 kupatila

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan po savremenim standardima gradnje i nudi kvalitet i...

Kompas Nekretnine

Agencija

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 41m², Palilula, Niš
1/3
Novogradnja
​

83,540 €

pre 7 dana

Prodaja, jednosoban stan, 41m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan41m²Jednosoban0 kupatila

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan po savremenim standardima gradnje i nudi kvalitet i...

Kompas Nekretnine

Agencija

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 61m², Palilula, Niš
1/3
Novogradnja
​

126,600 €

pre 7 dana

Prodaja, dvosoban stan, 61m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan61m²Dvosoban0 kupatila

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan po savremenim standardima gradnje i nudi kvalitet i...

Kompas Nekretnine

Agencija

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 50m², Palilula, Niš
1/3
Novogradnja
​

102,720 €

pre 7 dana

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan50m²Dvosoban0 kupatila

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan po savremenim standardima gradnje i nudi kvalitet i...

Kompas Nekretnine

Agencija

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 61m², Palilula, Niš
1/3
Novogradnja
​

126,600 €

pre 7 dana

Prodaja, dvosoban stan, 61m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan61m²Dvosoban0 kupatila

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan po savremenim standardima gradnje i nudi kvalitet i...

Kompas Nekretnine

Agencija

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 41m², Palilula, Niš
1/3
Novogradnja
​

83,540 €

pre 7 dana

Prodaja, jednosoban stan, 41m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan41m²Jednosoban0 kupatila

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan po savremenim standardima gradnje i nudi kvalitet i...

Kompas Nekretnine

Agencija

Pozovi
Prikazano 1-20 od 401 rezultata

Niš – vodič kroz grad i tržište stanova

Pregled: Ako tražite Prodaja Stan u Nišu, ponuda obuhvata različite opcije — od prijatnih stanova u centru do prostranih porodičnih stanova u mirnijim djelovima. Popularnost je visoka zahvaljujući dobrom saobraćajnom povezivanju i brojnim sadržajima. Blizina Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra Niš i znamenitosti kao što je Ćele Kula povećava vrijednost i iznajmljivanje. Uobičajeni pojmovi za pretragu su 'stanovi na prodaju Niš', 'kupovina stana Niš' i 'prodaja nekretnina Niš'. Cijene se kreću oko 2091 €/m², uz oscilacije zavisno od kvadrature, sprata i stanja stana. Istaknuti sadržaji: fakulteti (Filozofski, Ekonomski, Mašinski/Tehnički fakultet), zdravstveni centri (Neuromedic Poliklinika i Magnetna Rezonanca, Očna klinika Veselinović) i bolnice (Gradska bolnica, Vojna bolnica Niš). Savjet: provjerite renoviranje i instalacije, uporedite lokacije blizu Aerodroma i Kliničkog centra, i obratite pažnju na blizinu škola kao što su Osnovna škola Miroslav Antić i Gimnazija Svetozar Marković.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Niš

Prosečna cena/m²
2,088 €
Aktivni oglasi
LIVE
476
Ažurirano danas
Novi oglasi
26
Proteklih 7 dana
Trend cena
RAST
+14.11%
U odnosu na Jun 2025

Medijana

Po m²: 2,287 €/m²
60m²: 137,220 €
197 oglasa

Pantelej

Po m²: 1,943 €/m²
60m²: 116,580 €
125 oglasa

Palilula

Po m²: 2,022 €/m²
60m²: 121,320 €
94 oglasa

Donja Vrežina

Po m²: 1,850 €/m²
60m²: 111,000 €
15 oglasa

Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Niš?

Dvosoban
38%
Trosoban
33%
Jednosoban
23%
Četvorosoban
6%

Druge nekretnine na prodaju Niš

Dvosobni stanovi Niš 189 Prodaja Nekretnina Donja Vrežina, Niš 22 Prodaja placeva Crveni Krst, Niš 13 Prodaja Kuća Palilula, Niš 18 Poslovni prostori za prodaju Niš 25 Prodaja Stanova Medijana, Niš 201

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u gradu Niš?

Prema analizi 476 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u gradu Niš iznosi 2,088 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u gradu Niš?

Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u gradu Niš beleži stabilan rast od 14.1% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Niš kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 379 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Prodaja dvosobnih kuća Sopot, Beograd Izdavanje trosobnih stanova – Kalenić Pijaca, Beograd Jednosobni stanovi Karaburma, Beograd Prodaja Nekretnina Alibegovac, Novi Sad Poslovni prostori za najam Jagodina Izdavanje dvosobnih stanova – Zemun Gornji Grad, Beograd Poslovni prostori za najam Paraćin Prodaja Stanova Dorćol, Beograd Izdavanje dvosobnih stanova – Sajam, Novi Sad Prodaja Nekretnina Vrčin, Beograd Izdavanje Nekretnina Liman 4, Novi Sad Prodaja Stanova Subotica Jednosobni stanovi Sremska Kamenica, Novi Sad Poslovni prostori za najam Spens, Novi Sad Prodaja Nekretnina Grocka, Beograd Četvorosobni stanovi Prodaja Nekretnina Banja Vrdnik, Irig Poslovni prostori za prodaju Niš Prodaja placeva Niš Prodaja Kuća Bela Palanka Prodaja Nekretnina Ruma Izdavanje jednosobnih stanova – Adamovićevo Naselje, Novi Sad Izdavanje trosobnih stanova – Beograd Prodaja Stanova Vračar, Beograd Prodaja Stanova Centar, Ćuprija

Pronađite najbolju Prodaja Stan u Nišu: pregledajte stanove na prodaju blizu Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra i Ćele Kule. U ponudi su stanovi pogodni za studente kod fakulteta, porodični stanovi u blizini Neuromedic Poliklinike i obnovljeni stanovi blizu Gradske bolnice. Prosječna cijena: 2091 €/m². Koristite filtere za veličinu, cijenu i blizinu značajnih lokacija kao što su Ekonomski fakultet i Očna klinika Veselinović.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 27. jun 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage