Pronađeno je 864 oglasa za upit Prodaja Stanova Bečići, Budva - Strana 19
Podaci su ažurirani 24.12.2025. u 09:59
1,000.000 €
Na prodaju luksuzan stan u prestižnom kompleksu Dukley Gardens, Budva. 📐 Površina: 140 m² 🛌 2 spavaće sobe 🛁 2 kupatila 🛋 Prostrani dnevni boravak 🍽 Moderna kuhinja i trpezarija 🌊 Pogled na more
121,000 €
Bečići – jednosoban stan po povoljnoj cijeni. 300 metara od mora! Novi Bečići, zgrada Komnenović-Akacia Površina – 42 m2 Dnevni boravak, 1 spavaća soba, kupaonica, terasa. Stan se prodaje djelomično n
165,000 €
Prodaja dvosobnog stana – Bečići, Budva Na prodaju je dvosoban stan površine 56 m², smešten na 2. spratu stambene zgrade sa liftom u atraktivnom naselju Bečići. Stan je potpuno opremljen kvalitetnim n
135,000 €
Prodaja jednosobnog stana – Bečići, Budva Na prodaju je jednosoban stan površine 50 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade sa liftom u atraktivnom naselju Bečići. Stan je potpuno opremljen kvalitetn
802,300 €
Prodaja dvosobnog stana 113 m² u ekskluzivnom modernom stambenom kompleksu u Rafailovicima – prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovin
836,200 €
Prodaja dvosobnog stana 113 m² u ekskluzivnom modernom stambenom kompleksu u Rafailovicima – prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovin
870,100 €
Prodaja dvosobnog stana 113 m² u ekskluzivnom modernom stambenom kompleksu u Rafailovicima – prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovin
870,100 €
Prodaja dvosobnog stana 113 m² u ekskluzivnom modernom stambenom kompleksu u Rafailovicima – prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovin
388,600 €
Prodaja jednosobnog stana 58m² sa pogledom na more u ekskluzivnom stambenom kompleksu u Rafailovicima– prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu priliku
435,000 €
Prodaja jednosobnog stana 58m² sa pogledom na more u ekskluzivnom stambenom kompleksu u Rafailovicima– prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu priliku
435,000 €
Prodaja jednosobnog stana 58m² sa pogledom na more u ekskluzivnom stambenom kompleksu u Rafailovicima– prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu priliku
435,000 €
Prodaja jednosobnog stana 58m² sa pogledom na more u ekskluzivnom stambenom kompleksu u Rafailovicima– prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu priliku
395,300 €
Prodaja jednosobnog stana 59 m² sa pogledom na more u ekskluzivnom stambenom kompleksu u Rafailovićima – prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu prilik
415,400 €
Prodaja jednosobnog stana 62m² sa pogledom na more u ekskluzivnom stambenom kompleksu u Rafailovicima– prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu priliku
427,800 €
Prodaja jednosobnog stana 62m² sa pogledom na more u ekskluzivnom stambenom kompleksu u Rafailovicima– prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu priliku
465,000 €
Prodaja jednosobnog stana 62m² sa pogledom na more u ekskluzivnom stambenom kompleksu u Rafailovicima– prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu priliku
465,000 €
Prodaja jednosobnog stana 62m² sa pogledom na more u ekskluzivnom stambenom kompleksu u Rafailovicima– prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu priliku
407,100 €
Prodaja jednosobnog stana 59 m² sa pogledom na more u ekskluzivnom stambenom kompleksu u Rafailovićima – prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu prilik
442,500 €
Prodaja jednosobnog stana 59 m² sa pogledom na more u ekskluzivnom stambenom kompleksu u Rafailovićima – prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu prilik
442,500 €
Prodaja jednosobnog stana 59 m² sa pogledom na more u ekskluzivnom stambenom kompleksu u Rafailovićima – prvi red do mora sa privatnom plažom i luksuznim sadržajimaPredstavljamo vam jedinstvenu prilik
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prema analizi 759 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u naselju Bečići (Budva) iznosi 3,329 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Bečići bilježi stabilan rast od 10.3% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 10,881 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 59.0%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Stanovi za prodaju u Bečićima — tražene lokacije blizu Apoteka Help - Splendid, Medicinski centar Budva, Pošta i Lumbrela. Prosječne cijene oko 3255.0 €/m². Brza pretraga za kupce i investitore.
Podaci su ažurirani: 24. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.