Pronađeno je 201 oglasa za upit Prodaja četvorosobnih kuća Budva
Podaci su ažurirani 19.07.2026. u 19:11
195,000 €
Kuća sa izvorskom vodom i placem u Buljarici Na samo 3 minuta od Petrovca, nalazi se Buljarica (opština Budva), malo turističko naselje sa prelijepom plažom dužine 2,5km do koje se od kuće stiže...
Maksimian Alba
Oglašivač
750,000 €
Vila sa bazenom i pogledom na more – Reževići Na prodaju moderna vila površine 223 m², smještena na placu od 306 m² u mirnom dijelu Reževića, sa prelijepim pogledom na more. Nekretnina raspolaže sa 4...
3,500.000 €
Luksuzna vila na prodaju u prestižnom Pržnu, Budva. Projektovana od renomiranog arhitekte i izgrađena od vrhunskih materijala, ova rezidencija nudi spoj elegancije i modernog življenja sa...
850,000 €
Prodaje se ekskluzivna kamena vila u Reževićima. Smještena na prestižnoj lokaciji iznad glavne ceste, nudi panoramski pogled na more i okolni krajolik. Vila ima površinu od 203 m² i nalazi se na...
877,000 €
Na prodaju vila u Ivanovićima (Bečići), 495 m², plac 415 m². 4 sprata + suteren. Bazen 3.3x7 m, voćke i masline. Suteren: garaža, vešeraj, radionica. Prizemlje: dnevna soba, kuhinja, sauna, kamin....
850,000 €
Predstavljamo Vašoj pažnji jedan od bisera Budvanske rivijere - potpuno novu, prostranu i svijetlu vilu sa panoramskim pogledom na more, privatnim dvorištem, bazenom i samo 200 metara od mora....
650,000 €
Kamena vila sa bazenom i panoramskim pogledom na selo. Sveti Stefan. Vila se nalazi u okviru autonomnog naselja klupskog tipa, koje se sastoji od 14 kuća, koje ima zajednički ograđeni i dobro...
670,000 €
Možete birati između kuća u nizu sa 3-4 spavaće sobe klasičnog ili modernog dizajna, udobne i funkcionalne za ljetni odmor i cjelogodišnji život u jednom od najrazvijenijih područja Reževića, na...
720,000 €
Uzbuđeni smo što vam možemo ponuditi 4 ekskluzivne gradske kuće izgrađene u mirnom, živopisnom području Budvanska rivijera sa zadivljujućim pogledom na more i okružena prirodom. Ove nekretnine...
380,000 €
Prodaje se kuća u Budvi, na 10 minuta hoda od mora. Na prodaju je porodična kuća sa dvorištem na odličnoj lokaciji u Budvi, u donjem dijelu naselja Babin Do. Udaljena je svega 600 metara, odnosno 10...
Alla Kotova
Oglašivač
3,200.000 €
prodaja_gotovih_poslova_Budva ID 419. Prodaja apart-hotela u funkciji u Budvi Lokacija: Budva, 300 metara od Slovenske plaže Hotelski posao spreman za korištenje u jednoj od najtraženijih turističkih...
250,000 €
prodaja_kuće_Budva ID 442. Prodaje se kuća s panoramskim pogledom na more u Budvi Lokacija: Markovići, Budva Površina kuće: 85 m² Površina parcele: 526 m² Struktura: Dva odvojena stambena nivoa 4...
Na Upit
prodaja_kuće_Budva ID 446. Nova kuća na prodaju s pogledom na more Lokacija: Markovići, Budva Površina kuće: 220 m² Povrišina parcele: 280 m² Ova moderna kuća u slikovitom području Budvanske rivijere...
250,000 €
Prodaja – Kuća na top lokaciji, 250m od mora u Petrovcu Na prodaju kuća sa izuzetnim investicionim potencijalom, smještena u mirnom i tihom dijelu Petrovca, svega 250m od gradske plaže i 800m od...
1,800.000 €
Modernly designed villa with 4 bedrooms, set in an authentic and preserved Mediterranean environment.
650,000 €
Gradska kuća na elitnoj lokaciji!! Reževići Ključne karakteristike: • Površina kuće: 223 m² • Parcela: 379 m² • Bazen: 28 m² • 4 spavaće sobe • 5 kupatila • 2 parking mjesta Dobro osmišljen raspored...
850,000 €
Na prodaju lijepa vila sa pogledom u Bečićima ukupne površine 495 m². Plac na kojem se vila nalazi ima 415 m². Na placu se nalaze bazen dimenzija 3,3 x 7 m, kao i voćke: limun, narandža, mandarina,...
650,000 €
Predstavljamo vam ekskluzivan projekat koji se sastoji od 9 luksuznih townhouse vila, osmišljenih za moderan i komforan život u jednoj od najlepših zona crnogorskog primorja. Projekat predstavlja...
680,000 €
Predstavljamo vam ekskluzivan projekat koji se sastoji od 9 luksuznih townhouse vila, osmišljenih za moderan i komforan život u jednoj od najlepših zona crnogorskog primorja. Projekat predstavlja...
620,000 €
Predstavljamo vam ekskluzivan projekat koji se sastoji od 9 luksuznih townhouse vila, osmišljenih za moderan i komforan život u jednoj od najlepših zona crnogorskog primorja. Projekat predstavlja...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 3252 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 19. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.