Pronađeno je 0 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Kuća Centar, Budva
Podaci su ažurirani 29.06.2026. u 04:22
260,000 €
Predstavljamo izuzetan stan za prodaju u srcu Budve, Centar. Ova moderna nekretnina je idealna za luksuzan život ili kao unosna investicija u jednoj od najtraženijih lokacija na crnogorskoj obali....
Simona Jankovic
Oglašivač
160,000 €
Predstavljamo Vam izvanrednu priliku za kupovinu jednosobnog stana u srcu Budve, na prestižnoj lokaciji! Ovaj moderni stan od 42 m² nalazi se u novoj zgradi u ulici Filipa Kovačevića, strateški...
Aleksandar Samardzic
Oglašivač
190,000 €
Ekskluzivan Jednosoban Stan u Novogradnji – Budva, Rozino! Predstavljamo Vam izuzetan jednosoban stan u srcu Budve, u popularnom naselju Rozino, idealan za moderan život, odmor ili kao pametna...
190,000 €
Ekskluzivan jednosoban stan u centru Budve sa panoramskim pogledom na more i Stari grad! Na prodaju je kompletno namješten jednosoban stan površine 49 m², smješten na 3. spratu moderne zgrade sa...
176,000 €
Ekskluzivna Prilika: Jednosoban Stan u Srcu Budve! Predstavljamo Vam potpuno opremljen jednosoban stan površine 42 m², smješten na 2. spratu u najtraženijem dijelu Budve – u samom centru, kod čuvenog...
164,500 €
Na prodaju je ekskluzivan studio apartman površine 35 m² sa bočnim pogledom na more, smješten u prestižnom kompleksu TQ Plaza, u srcu Budve. TQ Plaza predstavlja sinonim za moderan život i poslovanje...
215,000 €
Prodaja dvosobnog stana, Budva 67 m² + dve velike terase (potpuno namješten) Lokacija: Budva, u blizini kafića „Feniks“ i nove škole Prodaje se komforan i funkcionalan dvosoban stan površine 67 m² sa...
170,000 €
Jednosoban stan sa velikom terasom na Topliškom putu — Budva Lokacija: Topliški put, Budva Cena: 170.000 € Prodaje se potpuno namešten jednosoban stan površine 47 m² sa prostranom terasom od 42 m²,...
105,000 €
Prodaje se izuzetna garsonjera u srcu Budve – idealna investicija ili savršen dom! Smještena na izuzetno traženoj lokaciji, Maslinski Put, pored sportskog centra, ova šarmantna garsonjera nalazi se...
Na Upit
Na prodaju ekskluzivan poslovni prostor na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Budvi, svega minut hoda od mora. Ovaj izuzetni prostor od 192 m² u samom srcu grada nudi jednu zasebnu sobu (idealnu...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Krenite od ciljanih pretraga koristeći termine "kuće na prodaju u Centru" i filtrirajte rezultate po blizini znamenitosti kao što su advokat Milovan Orovic ili Institut Medcontour. Uporedite nedavne prodaje, zakažite razgledanja, obezbijedite tehničku inspekciju i radite sa lokalnim agentom koji može da ponudi savjete o najboljim dijelovima Centra.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite kuće na prodaju u Centru — popularnoj zoni blizu advokata Milovana Orovic i Instituta Medcontour. Uporedite ponude i kontaktirajte lokalne agente za brzo postupanje.
Podaci su ažurirani: 29. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.