Pronađeno je 0 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Kuća Markovići, Budva
Podaci su ažurirani 30.06.2026. u 22:43
75,000 €
Predstavljamo Vam izuzetan jednosoban stan u mirnom naselju Markovići, Budva, savršen za odmor i život daleko od gradske vreve, a ipak na samo 7 minuta vožnje od plaže i centra grada. Ovaj lijepo...
Aleksandar Sjekloća
Oglašivač
440,000 €
Predstavljamo na prodaju modernu vilu smještenu na prostranoj parceli. Ova nekretnina je dio velikog i pažljivo dizajniranog eko-kompleksa, koji se prostire na više od 12.000 kvadratnih metara,...
144,500 €
Predstavljamo na prodaju ugodan stan smješten u novom kompleksu u izgradnji, udaljenom samo 4-5 minuta vožnje od Budve. Ovaj pažljivo dizajniran eko-kompleks, smješten u dolini, nudi svojim...
109,900 €
ID: P229. Prodaje se jednosoban stan sa parkingom! U blizini Budve, u Markovićima. Sastav: dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo, prostrana terasa Površina: 52 m² Sprat: 2 Zgrada se nalazi u mirnom i...
990,000 €
Luksuzna vila sa bazenom u Markovićima, Budva Na prodaju ekskluzivna vila površine 300 m², smještena na prostranom zemljištu od 507 m² u mirnom i atraktivnom naselju Markovići, Budva. Karakteristike...
69,500 €
na prodaju zemljiste u Markovicima, ispod Crkve, pogled na more, put, voda, struja u blizini placa
Marko G
Oglašivač
69,000 €
Predstavljamo Vam izuzetnu priliku za investiciju u Budvi, Markovići! Na prodaju je atraktivno zemljište ukupne površine 1130 m², smješteno na mirnoj i sunčanoj lokaciji, ispod Crkve. Ova parcela...
Marko G
Oglašivač
410,000 €
ID 32-7 📍 Budva · Vila · 4 spavaće sobe · 410 000 € 📌 Lokacija: Markovići 📐 Površina: 180 m² 🛏 Spavaće sobe: 4 🚿 Kupatila: 3 🏗 Sprat: 3 👁️ Pogled: more, grad Ova nova vila u Markovićima nalazi se na...
Na Upit
Na prodaju luksuzna twin vila u ekskluzivnom rezidencijalnom kompleksu u naselju Markovići, Budva. Vila se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju, svega nekoliko minuta vožnje od centra Budve, u...
Na Upit
FAZA 1 – Luksuzne kamene vile sa infinity bazenom | Budva Na prodaju ekskluzivne kamene vile smještene u pažljivo planiranom luksuznom kompleksu, svega 4–5 minuta vožnje od Budve. Kompleks je okružen...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Potražnja je visoka — mnogi kupci preferiraju ovo šarmantno i mirno naselje. Dobro prezentovane nekretnine brzo privlače pažnju i često dobiju više ponuda.
Koristite lokalne komparative i procijenite stanje, kvadraturu i lokaciju. Uzmite u obzir 2539 €/m² kao osnovnu referencu, pa potom prilagodite cijenu za poboljšanja i specifične karakteristike. Konsultovanje sa procjeniteljem ili lokalnim agentom daje sigurniju cifru.
Uredite i očistite prostor, obezbijedite profesionalne fotografije, istaknite renovacije i energetske prednosti, i optimizujte oglas koristeći LSI pojmove poput 'kuće na prodaju Markovići'. Rad sa iskusnim lokalnim agentom značajno olakšava i ubrzava proces.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pretražite kuće za prodaju u Markovićima — traženo, udobno i lijepo naselje pogodno za porodice i investitore. Pogledajte aktuelne Prodaja Kuća oglase, uporedite ponude i kontaktirajte lokalne agente. Prosječna tržišna referenca: 2539 €/m². Popularne pretrage: kuće na prodaju Markovići, kupovina kuće Markovići, nekretnine Markovići.
Podaci su ažurirani: 30. jun 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.