Fresh Estate
Fresh Estate
1,100 €/mjesečno
Izdavanje, trosoban stan, 88m², Bečići, Budva
Stan88 m²3
Trosoban namjesten stan, 88m2 Bečići.
Izdavanje Stanova Budva - Strana 75
Pronađeno je 1,747 oglasa za upit Izdavanje Stanova Budva - Strana 75
Podaci su ažurirani 05.11.2026. u 00:08
Fresh Estate
Fresh Estate
Fresh Estate
Fresh Estate
850 €/mjesečno
Izdavanje, dvosoban stan, 68m², Budva, Crna Gora
Stan68 m²21
Dvosoban, svijetao i komotan stan u budvanskom naselju Podkošljun, površine 68m2, sa pogledom na more.Stan je na 3. spratu, renoviran. Posjeduje dnevnu sobu i trpezariju sa izlazom na terasu koja gleda na more, dvije spavaće sobe, od kojih…
Mirko Vujovic
Adria Stone
800 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 50m², Golubovina, Budva
Stan50 m²11
Dobrodošli u idealnu priliku za dugoročni najam u prestižnom kompleksu Stara Pekara smještenom u srcu Budve. Ovaj šarmantni stan sa jednom spavaćom sobom, pogodno smješten na drugom spratu, nudi miran pogled na dvorište i ima odličnu lokac…
Mirko Vujovic
Adria Stone
900 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 75m², Bečići, Budva
Stan75 m²11
Dobrodošli u svoj san o primorskom raju u srcu Bečića, Crna Gora, smještenom unutar ekskluzivnog kompleksa Belvedere. Ovaj stan nudi vrhunski luksuz, s 75m2 promišljeno dizajniranog prostora koji uključuje jednu spavaću sobu, dva kupatila,…
Mirko Vujovic
Adria Stone
1,300 €/mjesečno
Izdavanje, dvosoban stan, 75m², Rozino, Budva
Stan75 m²21
Predstavljamo vam na dugorocan zakup idealno pozicioniran stan u naselju Rozino, Budva. U blizini skole, vrtica, marketa i pijace, autobuske stanice i Doma zdravlja, ova pozicija vam nudi mnostvo pogodnosti za udoban zivot. Istocno orjenti…
Mirko Vujovic
Adria Stone
500 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 42m², Centar, Budva
Stan42 m²11
Izdaje se na duzi period jednosoban stan u samom centru Budve. Stan se nalazi u neposrednoj blizini vrtica, poste, Starog grada, gradske marine i osnovne skole. Na petom spratu starije zgrade bez lifta, rentira se potpuno namjesten i oprem…
Mirko Vujovic
Adria Stone
1,200 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 49m², Centar, Budva
Stan49 m²11
Dugorocno se izdaje jednosoban, lijepo uredjen, moderan stan u samom centru grada. Stan se prostire na 49 m2, nalazi se na trecem spratu dobro odrzavane zgrade. Sastoji se od dnevnog boravka koji izlazi na terasu sa pogledom na zelenilo, j…
Mirko Vujovic
Adria Stone
700 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 43m², Podkošljun, Budva
Stan43 m²11
Moderan jednosoban stan za dugoročni najam u Potkosljunu, Budva. Nalazi se na drugom spratu nove, dobro održavane zgrade sa video nadzorom i liftom. U blizini se nalaze restorani, osnovna škola, vrtić i mnoge trgovine. Prostire se na 43 m2…
Mirko Vujovic
Adria Stone
900 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 53m², Centar, Budva
Stan53 m²11
Dostupan za dugorocan najam lijepo i moderno uredjen i opremljen stan u centru Budve. Stan je zapadno orjentisan i nalazi se na drugom spratu dobro odrzavane zgrade na glavnim semaforima. Po strukturi je jednosoban, sa osuncanom dnevnom so…
Mirko Vujovic
Adria Stone
1,500 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 63m², Centar, Budva
Stan63 m²11
Predstavljamo vam na dugorocan najam stan u luksuznom condo hotelu Tre canne u centru Budve. Stan se nalazi na trecem spratu i ima pogled na zelenilo. Po strukturi je jednosoban, prostire se na 63m2. Izdaje se na duze vrijeme i potpuno je…
Mirko Vujovic
Adria Stone
1,200 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 55m², Rozino, Budva
Stan55 m²11
Predstavljamo vam jednosoban stan u Rozinu za dugoročni najam. Stan se nalazi u blizini Doma zdravlja, autobuske stanice, trgovina i kafića. Stan se nalazi na zadnjem spratu zgrade, ima vlastitu garažu i prostire se na 55m2. Po strukturi j…
Mirko Vujovic
Adria Stone
800 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 50m², Rozino, Budva
Stan50 m²11
Jednosoban stan za dugoročni najam u naselju Rozino. Ukupna površina je 50 m2 i nalazi se na 4. spratu u zgradi sa liftom. Kompletno je opremljen i lokacija je idealna za stanovanje. U blizini se nalaze škole, velike pijace, restorani... S…
Mirko Vujovic
Adria Stone
2,200 €/mjesečno
Izdavanje, trosoban stan, 156m², Dubovica, Budva
Stan156 m²33
Izdajemo na duži period luksuzno namješten i moderan stan u Budvi. Nalazi se u mirnom porodičnom naselju Dubovica lux sa prekrasnim pogledom na grad i more. Trosoban dupleks površine 156m2 po svojoj strukturi se sastoji od: Donji nivo: Dne…
Mirko Vujovic
Adria Stone
1,200 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 61m², Budva, Crna Gora
Stan61 m²11
Komforan jednosoban stan na glavnom bulevaru, u blizini hotela Slavija se dugorocno izdaje. Ova lokacija je, zbog samog koncepta zgrade i njenog kvaliteta, a zatim i lokacije, jako popularna. Stan se nalazi u pametnoj zgradi, u blizini su…
Mirko Vujovic
Adria Stone
800 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 45m², Golubovina, Budva
Stan45 m²11
Golubovina je popularno mjesto za zivot radi blizine skole, vrtica, centra grada, restorana, kafica i prodavnica. Naselje popularno nazvano Maslinjak, na cijem je mjestu sagradjeno ovo naselje je pravi primjer mirnog i prakticnog porodicno…
Mirko Vujovic
Adria Stone
700 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 40m², Budva, Crna Gora
Stan40 m²11
Predstavljamo Vam jednosoban stan za iznajmljivanje u Rafailovićima. Nalazi se samo 200 m od mora u novoj, kvalitetnoj zgradi. Ima recepciju, kafeteriju, tri nivoa garaže, garažu sa auto liftom, 3 lifta, P+8 spratova, pogled na more i još…
Mirko Vujovic
Adria Stone
Na Upit
Izdavanje, stan, 25m², Podkošljun, Budva
Stan25 m²1
Namjena: Najam/Izdavanje; Tip: Stan; Povrsina: 25m2; Adresa: Podkošljun, Budva, Crna Gora; Broj kupatila: 1
Mirko Vujovic
Adria Stone
650 €/mjesečno
Izdavanje, jednosoban stan, 35m², Velji Vinogradi, Budva
Stan35 m²11
Dostupan za dugoročni najam, ovaj prijatan jednosoban stan nalazi se u atraktivnom naselju Velji Vinogradi u Budvi, na samo par minuta hoda od plaže. Smješten u prizemlju, stan površine 35m² nudi udoban životni prostor, koji uključuje namj…
Mirko Vujovic
Adria Stone
1,500 €/mjesečno
Izdavanje, trosoban stan, 115m², Bečići, Budva
Stan115 m²32
Dugorocna renta – prostran stan od 115m² na prvom spratu u Bečićima, savršeno kombinuje udobnost i pristupačnost u ovom mirnom dijelu Budve. Samo 7 minuta vožnje od Budve i kratka šetnja do poznatog hotela Splendid i duge pješčane plaže, s…
Prikazano 1,481-1,500 od 1,747 rezultata
Budva – vodič kroz grad i tržište stanova
Tržište za iznajmljivanje stanova u Budvi je izuzetno dinamično i popularno. Bilo da tražite lijepo opremljen turistički stan za kratkoročni najam ili udoban dugoročni stan, očekujte veliku potražnju i sezonu koja utiče na cijene. Prosječne cijene često iznose oko 14 €/m², a najtraženije lokacije su u blizini Muzeja grada Budve, Adriatic College-a i Pošte. U neposrednoj blizini nalaze se i brojne apoteke (Apoteka Lijek Budva 2, Apoteka Popović, Apoteka Molekul), banke (Ziraat Banka, CKB Banka, NLB Banka, Hipotekarna Banka) i zdravstveni centri kao što su Dom zdravlja Budva, BonoMedica Budva i LaserFocus - Oftalmološki centar, što dodatno povećava atraktivnost stanova u tim kvartovima. LSI ključne riječi: iznajmljivanje stanova Budva, najam stana Budva, kratkoročni najam Budva, dugoročni najam Budva.
Ključni faktori rasta tržišta
- Prvoklasna lokacija na obali Jadrana sa turističkim potencijalom tokom cijele godine.
- Rastuća ponuda modernih stambenih i luksuznih projekata.
- Snažan prihod od iznajmljivanja tokom ljetnjih mjeseci i solidne stope dugoročne popunjenosti.
- Transparentan pravni sistem i jednostavne procedure kupovine.
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
- Stanovi: Od kompaktnih garsonjera do luksuznih penthausa sa pogledom na more. Popularni duž Rivijere i u novim zgradama blizu centra.
- Kuće: Porodične kuće u mirnim naseljima kao što su Maine ili Petrovac.
- Vile: Premium priobalne rezidencije u Pržnu, Blizikućama i blizu Svetog Stefana, koje nude privatnost i otvorene poglede.
Izdvojena naselja
- Stari Grad i Centar: Istorijski dio blizu marine i restorana — idealan za kupce koji traže kvalitetan stil života.
- Bečići i Rafailovići: Zone uz plažu sa snažnom potražnjom za kratkoročnim iznajmljivanjem.
- Pržno i Kamenovo: Mirne, luksuzne uvale sa vilama i rezidencijama sa pogledom na more.
- Petrovac: Grad prilagođen porodicama u okviru opštine Budva, koji nudi mirniji tempo i osjećaj zajednice.
- Rozino i Dubovica: Centralne stambene zone blizu škola, prodavnica i svakodnevnih sadržaja.
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
- Notarske i takse za registraciju
- Agencijska provizija (3–5% od prodajne cijene)
- Pravni i prevodilački troškovi
- Troškovi održavanja zajedničkih prostorija (za stanove)
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
- Kupac rezerviše stan, kuću ili vilu dok je projekat još u fazi planiranja ili rane izgradnje.
- Cijene su generalno niže u poređenju sa završenim nekretninama, pošto se kupci obavezuju ranije.
- Plaćanja su obično podijeljena u nekoliko faza, vezanih za napredak izgradnje i definisanih ugovorom — na primjer:
- 10% prilikom potpisivanja i rezervacije jedinice,
- 40–60% tokom izgradnje, u jednoj ili više rata,
- preostalih 20–30% po završetku projekta i prije primopredaje.
- Postoji potencijal za rast vrijednosti kapitala prije završetka.
- Međutim, kupci treba da budu svjesni mogućih kašnjenja ili promjena na tržištu, i da uvijek pažljivo pregledaju raspored plaćanja i dosadašnji rad investitora.
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
- Učešće (Loan-to-value): do 70%
- Kamatne stope: između 5–7% godišnje
- Potrebna dokumenta: dokaz o prihodima, lični dokument, poreski broj (PIB) i dokumentacija o nekretnini
Ključni pokazatelji - Iznajmljivanje stanova Budva
Prosječna kirija
792 €
Aktivni oglasi
LIVE
1,609
Ažurirano danas
Novi oglasi
67
Proteklih 7 dana
Trend kirija
RAST
+8.18%
U odnosu na Novembar 2025
Bečići
Prosječna kirija: 758 €
446 oglasa
Centar
Prosječna kirija: 1,026 €
285 oglasa
Rozino
Prosječna kirija: 722 €
77 oglasa
Pržno
Prosječna kirija: 1,098 €
67 oglasa
Rafailovići
Prosječna kirija: 1,029 €
52 oglasa
Tre Canne
Prosječna kirija: 1,488 €
41 oglas
Petrovac
Prosječna kirija: 719 €
39 oglasa
Budva okolina
Prosječna kirija: 1,050 €
35 oglasa
Lazi
Prosječna kirija: 581 €
33 oglasa
Dubovica
Prosječna kirija: 730 €
29 oglasa
Babin Do
Prosječna kirija: 701 €
21 oglas
Gospoština
Prosječna kirija: 1,588 €
21 oglas
Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Budva?
Druge nekretnine za izdavanje Budva
Često postavljana pitanja
? Koliko obično košta iznajmljivanje stana u Budvi?
Cijene zavise od kvadrature, lokacije i sezone. U Budvi prosječne cifre često iznose oko 14 €/m², dok stanovi blizu atraktivnih tačaka (Muzej grada Budve, Adriatic College, Pošta) i blizu sadržaja kao što su apoteke i zdravstveni centri imaju veću tražnju i cijenu. Savjet: rezervišite ranije za ljetnju sezonu i provjerite ponude u susjedstvu s dobrim sadržajima.
Savjeti za odabir
✓ Definiši budžet i €/m² prag
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
✓ Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
✓ Uporedi novogradnju i starogradnju
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
✓ Gledaj mikro-lokaciju
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
✓ Ocijeni dinamiku tržišta
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
✓ Uključi dodatne troškove
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga nekretnina
Izdavanje trosobnih stanova – Stari Aerodrom, Podgorica Prodaja Stanova Stari Grad Kotor, Kotor Izdavanje Stanova Podgorica Izdavanje Kuća Podgorica Prodaja Stanova Dobrota, Kotor Izdavanje dvosobnih stanova – Podgorica Prodaja Nekretnina Prijevor, Budva Jednosobni stanovi Cetinje Dvosobni stanovi Herceg Novi Izdavanje Nekretnina Kava, Tivat Dvosobni stanovi Bečići, Budva Prodaja Nekretnina Bijela, Herceg Novi Prodaja Garsonjera Herceg Novi Trosobni stanovi Centar, Tivat Prodaja Nekretnina Mareza, Podgorica Prodaja Stanova Porto Montenegro, Tivat Izdavanje trosobnih kuća – Podgorica Prodaja Kuća Tološi, Podgorica Prodaja placeva Bijelo Polje Prodaja placeva Kosić, Danilovgrad Izdavanje trosobnih kuća – Budva Jednosobni stanovi Tivat Jednosobni stanovi Bečići, Budva Izdavanje jednosobnih stanova – Masline, Podgorica Prodaja Nekretnina Preko Morače, Podgorica
Pronađite dostupne stanove za najam u Budvi — od studija do prostranih porodičnih stanova blizu Muzeja grada Budve, banaka, apoteka i zdravstvenih centara.
Napomena o podacima
Podaci su ažurirani: 5. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.