Estitor

Prodaja Stanova Niš

Pronađeno je 437 oglasa za upit Prodaja Stanova Niš

Podaci su ažurirani 26.09.2026. u 05:36
Prodaja, trosoban stan, 65m², Medijana, Niš
1/6

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

177,900 €

pre 0 dana

Prodaja, trosoban stan, 65m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan65 m²31

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, dostupan na 6. spratu. Stan je moderno projektovan, funkcionalnog rasporeda i idealan za porodični život ili investiciju. Struktura stana: Ulazni...

Prodaja, jednosoban stan, 64m², Pantelej, Niš
1/4

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

139,880 €

pre 0 dana

Prodaja, jednosoban stan, 64m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan64 m²11

Atraktivna lokacija i savremeni stil izgradnje u kombinaciji za Vaš savršeni životni prostor. Na prodaju je novi jednoiposoban stan u izgradnji sa individualnim dvorištem, ukupne površine 63,58m2,...

Prodaja, trosoban stan, 70m², Pantelej, Niš
1/4

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

154,440 €

pre 0 dana

Prodaja, trosoban stan, 70m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan70 m²31

Atraktivna lokacija i savremeni stil izgradnje u kombinaciji za Vaš savršen životni prostor. Na prodaju je novi troiposoban stan ukupne površine 70,20m2, smešten u stambenoj zgradi na odličnoj...

Prodaja, jednosoban stan, 38m², Pantelej, Niš
1/4

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

89,640 €

pre 0 dana

Prodaja, jednosoban stan, 38m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan38 m²11

Atraktivna lokacija i savremeni stil izgradnje u kombinaciji za Vaš savršeni životni prostor. Na prodaju je novi jednoiposoban stan ukupne površine 37,35m2, smešten u manjoj stambenoj zgradi na...

Prodaja, jednosoban stan, 27m², Pantelej, Niš
1/4

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

68,760 €

pre 0 dana

Prodaja, jednosoban stan, 27m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan27 m²11

Atraktivna lokacija i savremeni stil izgradnje u kombinaciji za Vaš savršeni životni prostor. Na prodaju je novi jednoiposoban stan ukupne površine 28,65m2, smešten u manjoj stambenoj zgradi na...

Prodaja, dvosoban stan, 46m², Pantelej, Niš
1/4

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

100,300 €

pre 0 dana

Prodaja, dvosoban stan, 46m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan46 m²21

Atraktivna lokacija i savremeni stil izgradnje u kombinaciji za Vaš savršeni životni prostor. Na prodaju je novi dvosoban stan ukupne površine 45,58m2, smešten u manjoj stambenoj zgradi na odličnoj...

Prodaja, trosoban stan, 68m², Medijana, Niš
1/14

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

165,000 €

pre 0 dana

Prodaja, trosoban stan, 68m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan68 m²31

Na prodaju trosoban stan na atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Saborne crkve. Stan se nalazi na 1. spratu kvalitetne stambene zgrade od ukupno 4 sprata i sastoji se od: *...

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Medijana, Niš
1/9
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

115,000 €

pre 0 dana

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan37 m²11

Na prodaju **nov, neuseljavan stan u izuzetno kvalitetnoj novogradnji u samom centru grada**. Stan se nalazi na **5. spratu stambene zgrade sa liftom** i odlikuje se funkcionalnim rasporedom i...

Prodaja, četvorosoban stan, 91m², Medijana, Niš
1/4
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

225,000 €

pre 0 dana

Prodaja, četvorosoban stan, 91m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan91 m²41

Prodaje se četvorosoban stan površine 91m² u luksuznoj novogradnji na prestižnoj lokaciji u centru Niša, na Obilićevom vencu. Stan se nalazi na 2., 3., 4., 5., 6. . spratu i nudi moderan dizajn i...

Prodaja, trosoban stan, 63m², Medijana, Niš
1/5
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

162,890 €

pre 1 dan

Prodaja, trosoban stan, 63m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan63 m²31

U ponudi je stan površine 63m² u potpuno novom stambenom objektu u neposrednoj blizini ulice Dragiše Cvetkovića, projektovanom po savremenim standardima gradnje. Objekat je spratnosti Po+P+5 i sadrži...
Prodaja, dvosoban stan, 75m², Gradska Bolnica, Niš
1/7
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

155,000 €

pre 1 dan

Prodaja, dvosoban stan, 75m², Gradska Bolnica, Niš

Gradska Bolnica, Niš
Stan75 m²21

Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 75m2; Adresa: Gradska Bolnica, Niš, Srbija; Neopremljen: True; Grijanje tip: EG; Broj soba: 2; Interfon: True; Novogradnja: True; Ostava: True; Podrum: True;...

Prodaja, četvorosoban stan, 95m², Gradska Bolnica, Niš
1/8
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

195,000 €

pre 1 dan

Prodaja, četvorosoban stan, 95m², Gradska Bolnica, Niš

Gradska Bolnica, Niš
Stan95 m²41

Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 95m2; Adresa: Gradska Bolnica, Niš, Srbija; Neopremljen: True; Grijanje tip: EG; Broj soba: 4; Interfon: True; Novogradnja: True; Ostava: True; Podrum: True;...

Prodaja, trosoban stan, 68m², Gradska Bolnica, Niš
1/8
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

140,000 €

pre 1 dan

Prodaja, trosoban stan, 68m², Gradska Bolnica, Niš

Gradska Bolnica, Niš
Stan68 m²31

Na prodaju je elegantan i moderno koncipiran stan površine 68 m², smešten na 2. spratu kvalitetne novogradnje, sa lepim pogledom ka Čairu Već pri prvom utisku ovaj stan ostavlja osećaj savremenog,...

Prodaja, jednosoban stan, 50m², Pantelej, Niš
1/7

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

73,000 €

pre 1 dan

Prodaja, jednosoban stan, 50m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan50 m²11

Prodaje se odlično koncipiran jednoiposoban stan, površine 50m2, u mirnom, porodičnom okruženju. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi sa svega 8 stanova, što dodatno garantuje mir i privatnost,...

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Medijana, Niš
1/5

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

120,000 €

pre 1 dan

Prodaja, dvosoban stan, 59m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan59 m²21

**NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U CENTRU NIŠA** Na prodaju dvosoban stan smešten u samom centru Niša, na prvom spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom. Stan se sastoji od: * ulaznog hodnika * dnevne...

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš
1/16

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

140,000 €

pre 2 dana

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan53 m²21

U ponudi BOX nekretnina, dvoiposoban stan površine 53m2 na prvom spratu stambene zgrade u blizini Hotela Aleksandar i centra grada. Zgrada je novije gradnje i poseduje svu potrebnu dokumentaciju,...

Prodaja, trosoban stan, 89m², Medijana, Niš
1/9

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

209,000 €

pre 3 dana

Prodaja, trosoban stan, 89m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan89 m²31

Na prodaju je moderan i funkcionalan stan površine 89 m², smešten u samom centru, na keju, u neposrednoj blizini Grčke ambasade. Stan se nalazi na prvom spratu nove zgrade, čiji se završetak...

Prodaja, trosoban stan, 74m², Medijana, Niš
1/4
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

181,300 €

pre 4 dana

Prodaja, trosoban stan, 74m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan74 m²31

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini Osnovne škole **"Duško Radović"**, vrtića, marketa i svih...

Prodaja, jednosoban stan, 25m², Palilula, Niš
1/6

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

67,000 €

pre 4 dana

Prodaja, jednosoban stan, 25m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan25 m²11

Na prodaju garsonjera na Paliluli, u blizini Starog groblja. Stan se nalazi na 1. spratu kvalitetne stambene zgrade iz 2003. godine. Karakteristike: * centralno grejanje * PVC stolarija * parket *...

Prodaja, dvosoban stan, 63m², Medijana, Niš
1/11

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

162,000 €

pre 5 dana

Prodaja, dvosoban stan, 63m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan63 m²21

U ponudi BOX nekretnina, dvosoban stan na prvom spratu stambene zgrade površine 63m2 u samom centru grada, u neposrednoj blizini Narodnog pozorišta, Suda i samog centra grada. Zbog svoje lokacije...
Prikazano 1-20 od 437 rezultata

Niš – vodič kroz grad i tržište stanova

Pregled: Ako tražite Prodaja Stan u Nišu, ponuda obuhvata različite opcije — od prijatnih stanova u centru do prostranih porodičnih stanova u mirnijim djelovima. Popularnost je visoka zahvaljujući dobrom saobraćajnom povezivanju i brojnim sadržajima. Blizina Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra Niš i znamenitosti kao što je Ćele Kula povećava vrijednost i iznajmljivanje. Uobičajeni pojmovi za pretragu su 'stanovi na prodaju Niš', 'kupovina stana Niš' i 'prodaja nekretnina Niš'. Cijene se kreću oko 8 €/m², uz oscilacije zavisno od kvadrature, sprata i stanja stana. Istaknuti sadržaji: fakulteti (Filozofski, Ekonomski, Mašinski/Tehnički fakultet), zdravstveni centri (Neuromedic Poliklinika i Magnetna Rezonanca, Očna klinika Veselinović) i bolnice (Gradska bolnica, Vojna bolnica Niš). Savjet: provjerite renoviranje i instalacije, uporedite lokacije blizu Aerodroma i Kliničkog centra, i obratite pažnju na blizinu škola kao što su Osnovna škola Miroslav Antić i Gimnazija Svetozar Marković.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Niš

Prosečna cena/m²
2,152 €
Aktivni oglasi
LIVE
479
Ažurirano danas
Novi oglasi
9
Proteklih 7 dana
Trend cena
RAST
+9.48%
U odnosu na Septembar 2025

Medijana

Po m²: 2,278 €/m²
60m²: 136,680 €
200 oglasa

Pantelej

Po m²: 2,060 €/m²
60m²: 123,600 €
110 oglasa

Palilula

Po m²: 1,906 €/m²
60m²: 114,360 €
108 oglasa

Crveni Pevac

Po m²: 2,520 €/m²
60m²: 151,200 €
4 oglasa

Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Niš?

Dvosoban
38%
Trosoban
35%
Jednosoban
20%
Četvorosoban
8%

Druge nekretnine na prodaju Niš

Jednosobni stanovi Medijana, Niš 22 Trosobni stanovi Palilula, Niš 23 Trosobni stanovi Medijana, Niš 79 Prodaja petosobnih kuća Niš 43 Prodaja Stanova Centar, Niš 11 Prodaja Kuća Niš 73

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u gradu Niš?

Prema analizi 479 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u gradu Niš iznosi 2,152 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u gradu Niš?

Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cena nekretnina u gradu Niš beleži stabilan rast od 9.5% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Niš kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 402 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Izdavanje Nekretnina Vračar Hram, Beograd Prodaja Nekretnina Salajka, Novi Sad Prodaja Kuća Vrnjačka Banja Trosobni stanovi Palilula, Beograd Prodaja Nekretnina Bačka Topola Prodaja Kuća Jagodina Prodaja Nekretnina Banatić, Novi Sad Prodaja četvorosobnih kuća Novi Sad Prodaja Kuća Zlatibor Prodaja Nekretnina Kać, Novi Sad Prodaja Stanova Novi Beograd, Beograd Trosobni stanovi Grocka, Beograd Prodaja Stanova Novi Sad, Novi Sad Prodaja Stanova Kalenić Pijaca, Beograd Izdavanje petosobnih kuća – Voždovac, Beograd Prodaja Nekretnina Južni Bulevar, Beograd Poslovni prostori za prodaju Centar, Novi Sad Izdavanje Stanova Medijana, Niš Prodaja Nekretnina Boleč, Beograd Prodaja Nekretnina Vračar Hram, Beograd Prodaja jednosobnih kuća Jagodina Dvosobni stanovi Batajnica, Beograd Prodaja Nekretnina Tara Izdavanje trosobnih stanova – Voždovac, Beograd Dvosobni stanovi Sajmište, Novi Sad

Pronađite najbolju Prodaja Stan u Nišu: pregledajte stanove na prodaju blizu Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra i Ćele Kule. U ponudi su stanovi pogodni za studente kod fakulteta, porodični stanovi u blizini Neuromedic Poliklinike i obnovljeni stanovi blizu Gradske bolnice. Prosječna cijena: 8 €/m². Koristite filtere za veličinu, cijenu i blizinu značajnih lokacija kao što su Ekonomski fakultet i Očna klinika Veselinović.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 26. septembar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage