Pronađeno je 128 oglasa za upit Prodaja Stanova Palilula, Niš - Strana 2
Podaci su ažurirani 13.11.2026. u 12:11
Proagent Real
Proagent
66,000 €
Prodaje se jednosoban stan na dobroj lokaciji na Paliluli. Površine je 33m2, nalazi na IV spratu stambene zgrade bez lifta. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se iz hodnika, sobe, kuhinje, kupatila i terase. Na podu je parket, stola…
Proagent Real
Proagent
108,000 €
Na prodaju dvosoban stan u blizini Palilulsek pijace. Površine je 57m2 (53m2+4m2 terase) smešten na VI spratu (nije poslednji) stambene zgrade sa liftom. Stan odlikuje funkcionalna površina koja pruža mogućnost udobnog i praktičnog uređenj…
Proagent Real
Proagent
93,000 €
Na prodaju je prostran stan u kući u nižem delu Palilule. Stan površine 79m2, smešten je na I spratu kuće, trosobne strukture. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve komforne spavaće sobe, kupatila. Na podu j…
Proagent Real
Proagent
82,700 €
Na prodaju jednoiposoban stan u novogradnji na Paliluli. Stan se nalazi u zgradi spratnosti PO+P+4 na II spratu ukupne površine 40,62m2. Stan se sastoji od hodnika (predsoblja), dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupa…
Proagent Real
Proagent
99,050 €
Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na Paliluli. Stan se nalazi u zgradi spratnosti PO+P+4 na IV spratu ukupne površine 48,67m2. Stan se sastoji od hodnika (predsoblja), dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, ku…
Proagent Real
Proagent
134,000 €
U ponudi je dvoiposoban stan u moderno projektovanom stambenom objektu spratnosti Po+P+5. Površine je 67,68m2, nalazi se na I spratu stambene zgrade sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve s…
Proagent Real
Proagent
161,870 €
U ponudi je troiposoban stan u moderno projektovanom stambenom objektu spratnosti Po+P+5. Površine je 81,75m2, nalazi se na III spratu stambene zgrade sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri…
Proagent Real
Proagent
72,810 €
U ponudi je jednoiposoban stan u novogradnji spratnosti Po+P+4, smešten u mirnijem delu Palilule. Površine je 41,37m2, nalazi se na I spratu stambene zgrade sa liftom. Sastoji se iz hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spava…
Proagent Real
Proagent
76,250 €
U ponudi je jednoiposoban stan u novogradnji spratnosti Po+P+4, smešten u mirnijem delu Palilule. Površine je 43,32m2, nalazi se na I spratu stambene zgrade sa liftom. Sastoji se iz hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spava…
Proagent Real
Proagent
130,550 €
U ponudi je dupleks stan u novogradnji spratnosti Po+P+4, smešten u mirnijem delu Palilule. Površine je 74,18m2, troiposobne strukture, nalazi se na III spratu stambene zgrade sa liftom. Sastoji se iz hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i…
Proagent Real
Proagent
275,000 €
U ponudi je penthaus koji predstavlja spoj komfora, prostranosti i funkcionalnosti na Paliluli. Nekretnina se sastoji od dve zasebne stambene jedinice ukupne površine 144 m2, što pruža brojne mogućnosti korišćenja – kako za veliko porodičn…
Kompas Nekretnine
Kompas Nekretnine
138,900 €
Prodaje se LUX stan u manjoj zgradi sa 12 stanova, na prvom spratu, površine 87m2, u naselju Pasi poljana. Stan se nalazi u mirnom i porodičnom kraju grada, u blizini škole, vrtića, pošte i marketa. Uknjižen, u vlasništu 1/1, te je omoguće…
Kompas Nekretnine
Kompas Nekretnine
138,000 €
Na prodaju luksuzno opremljen trosoban stan površine 59 m², smešten na četvrtom spratu novogradnje na Led enoj Steni, u mirnom delu Palilule Stan je useljen 2016. godine i veoma malo korišćen, zbog čega je očuvan u odličnom stanju. Dvostra…
Vladimir Živadinović
BOX nekretnine
82,479 €
U ponudi BOX nekretnina, novogradnja na Paliluli, Po + P + 4, sa liftom i lepim pogledom na grad, na mirnoj lokaciji za život, u blizini škole, trgovina, autobuskog stajališta i centra grada. Stan se nalazi na prvom spratu, sastoji od ulaz…
Vladimir Živadinović
BOX nekretnine
82,660 €
U ponudi BOX nekretnina, novogradnja na Paliluli, Po + P + 4, sa liftom i lepim pogledom na grad, na mirnoj lokaciji za život, u blizini škole, trgovina, autobuskog stajališta i centra grada. Stan se nalazi na prvom spratu, sastoji od ulaz…
Vladimir Živadinović
BOX nekretnine
99,000 €
U ponudi BOX nekretnina, novogradnja na Paliluli, Po + P + 4, sa liftom i lepim pogledom na grad na mirnoj lokaciji za život u blizini škole, trgovina, autobuskog stajališta i centra grada. Stan se nalazi na prvom spratu, sastoji od ulazno…
Kompas Nekretnine
Kompas Nekretnine
145,000 €
Na prodaju četvorosoban stan površine 84 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade u mirnom delu Palilule.Stan je kvalitetno uređen, funkcionalnog rasporeda i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Strukturu stana čine tri spavaće sobe…
Kompas Nekretnine
Kompas Nekretnine
82,660 €
U ponudi stanovi u izgradnji na Paliluli, u blizini hotela City View, u modernoj stambenoj zgradi spratnosti PR+4, sa liftom. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavace sobe, kupatila i terase. Dost…
Kompas Nekretnine
Kompas Nekretnine
78,000 €
Na prodaju renoviran dvosoban stan površine 40 m², na Paliluli, u neposrednoj blizini Fakulteta zaštite na radu i DIF-a. Stan se nalazi na petom, poslednjem spratu stambene zgrade bez lifta. Po trenutnom rasporedu sastoji se od ulaznog hod…
Vladimir Živadinović
BOX nekretnine
150,000 €
U ponudi BOX nekretnina trosoban stan 69m2, na trećem spratu, novije stambene zgrade bez lifta. Stan se nalazi u neposrednoj blizini OŠ Bubanjski heroji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, poluizdvojene kuh…
Prema analizi 93 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u naselju Palilula (Niš) iznosi 2,039 €/m².
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cena nekretnina u naselju Palilula beleži stabilan rast od 15.0% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.
Prosečna mesečna cena rente iznosi 346 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 4.0%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.
Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja Stan u Paliluli — atraktivni stanovi blizu Univerziteta u Nišu i Narodnog muzeja, velika potražnja i odlična lokalna infrastruktura.
Podaci su ažurirani: 13. novembar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.