Estitor

Prodaja Luksuznih Stanova Palilula, Niš

Pronađeno je 0 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Palilula, Niš

Podaci su ažurirani 29.09.2026. u 02:24

SLIČNA PRETRAGA

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš
1/16

Vladimir Živadinović

BOX nekretnine

​

140,000 €

pre 5 dana

Prodaja, dvosoban stan, 53m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan53 m²21

U ponudi BOX nekretnina, dvoiposoban stan površine 53m2 na prvom spratu stambene zgrade u blizini Hotela Aleksandar i centra grada. Zgrada je novije gradnje i poseduje svu potrebnu dokumentaciju,...

Prodaja, jednosoban stan, 25m², Palilula, Niš
1/6

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

67,000 €

pre 7 dana

Prodaja, jednosoban stan, 25m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan25 m²11

Na prodaju garsonjera na Paliluli, u blizini Starog groblja. Stan se nalazi na 1. spratu kvalitetne stambene zgrade iz 2003. godine. Karakteristike: * centralno grejanje * PVC stolarija * parket *...

Prodaja, trosoban stan, 108m², Palilula, Niš
1/20

Nekretnine Raicevic

Nekretnine Raicevic

​

340,000 €

pre 38 dana

Prodaja, trosoban stan, 108m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan108 m²31

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon, klima, useljiv po dogovoru, uknjizen na 108 m2,...

Prodaja, trosoban stan, 65m², Palilula, Niš
1/11
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

128,000 €

pre 76 dana

Prodaja, trosoban stan, 65m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan65 m²31

Prodaje se funkcionalan stan od 65m² u prizemlju moderne novogradnje u širem centru Niša. Objekat je projektovan po najvišim evropskim standardima, uz pažljivo birane materijale renomiranih...

Prodaja, dvosoban stan, 67m², Palilula, Niš
1/20

Leonidas Nekretnine

Leonidas nekretnine

​

127,500 €

pre 82 dana

Prodaja, dvosoban stan, 67m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan67 m²21

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od 10 u zgradi sa 3 lifta. Sastoji se iz: srednja etaža:...

Prodaja, trosoban stan, 78m², Palilula, Niš
1/9

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

125,000 €

pre 87 dana

Prodaja, trosoban stan, 78m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan78 m²30

Na prodaju troiposoban stan površine 78 m², smešten u Mokranjčevoj ulici, na opštini Pantelej. Stan se nalazi na petom spratu zgrade i odlikuje se funkcionalnim rasporedom i prelepim panoramskim...

Prodaja, dvosoban stan, 52m², Palilula, Niš
1/2
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

88,400 €

pre 88 dana

Prodaja, dvosoban stan, 52m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan52 m²20

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace sobe, terase, kupatila i vešernice Predstavljamo vam novi...

Prodaja, dvosoban stan, 61m², Palilula, Niš
1/3
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

126,600 €

pre 90 dana

Prodaja, dvosoban stan, 61m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan61 m²20

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan po savremenim standardima gradnje i nudi kvalitet i...

Prodaja, jednosoban stan, 48m², Palilula, Niš
1/3
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

90,600 €

pre 90 dana

Prodaja, jednosoban stan, 48m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan48 m²10

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo...

Prodaja, trosoban stan, 87m², Palilula, Niš
1/12

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

125,000 €

pre 94 dana

Prodaja, trosoban stan, 87m², Palilula, Niš

Palilula, Niš
Stan87 m²30

Na prodaju stan – Marger, odlična lokacija! U ponudi je prostran stan površine 87 m², sa dve velike terase, smešten u kući koja je projektovana i funkcioniše kao manja stambena zgrada, na jednoj od...

Niš – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Paliluli je veoma aktivno i atraktivno za kupce i investitore zbog velike tražnje. Korisne ključne reči za optimizaciju su prodaja stanova Palilula, kupovina stana Palilula, nekretnine na prodaju Palilula i cene stanova Palilula. U ponudi su renovirani stanovi i praktični smeštaji za studente zahvaljujući blizini Univerziteta u Nišu i Studentske bolnice. Lokalne pogodnosti kao što su Narodni muzej u Nišu, Trg Pavla Stojkovića, Raiffeisen banka a.d., Banca Intesa i Pošta 18101 dodatno povećavaju privlačnost naselja. Zbog visoke popularnosti, Palilula pruža solidan potencijal za izdavanje i stabilnu vrednost pri preprodaji. Trenutna prosečna cena: 7 €/m². Preporuke: istaknite blizinu Osnovne škole 'Kole Rašić' i Vojnog medicinskog centra Šivara u oglasima, uredite stan za brže razgledanje i koristite LSI izraze poput 'oglas prodaje stana' i 'nekretnine Niš' za bolju vidljivost.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Palilula

Prosečna cena/m²
1,906 €
Aktivni oglasi
LIVE
108
Ažurirano danas
Novi oglasi
1
Proteklih 7 dana
Trend cena
RAST
+4.47%
U odnosu na Septembar 2025

Medijana

Po m²: 2,278 €/m²
60m²: 136,680 €
200 oglasa

Pantelej

Po m²: 2,060 €/m²
60m²: 123,600 €
110 oglasa

Palilula

Po m²: 1,906 €/m²
60m²: 114,360 €
108 oglasa

Crveni Pevac

Po m²: 2,520 €/m²
60m²: 151,200 €
4 oglasa

Koji stanovi dominiraju ponudom u naselju Palilula?

Dvosoban
47%
Jednosoban
27%
Trosoban
26%

Druge nekretnine na prodaju Palilula

Jednosobni stanovi Palilula, Niš 22 Prodaja Kuća Palilula, Niš 16 Prodaja Stanova Palilula, Niš 93 Prodaja Nekretnina Palilula, Niš 135 Dvosobni stanovi Palilula, Niš 40 Trosobni stanovi Palilula, Niš 23

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u naselju Palilula?

Prema analizi 108 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u naselju Palilula (Niš) iznosi 1,906 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u naselju Palilula?

Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cena nekretnina u naselju Palilula beleži stabilan rast od 4.5% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Palilula kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 322 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.6%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Četvorosobni stanovi Dedinje, Beograd Prodaja Stanova Novo Naselje, Novi Sad Prodaja Stanova Bulevar Oslobodjenja, Novi Sad Trosobni stanovi Telep, Novi Sad Izdavanje dvosobnih stanova – Niš Četvorosobni stanovi Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad Prodaja placeva Tara Trosobni stanovi Jagodina Dvosobni stanovi Mirijevo, Beograd Prodaja placeva Sremski Karlovci, Novi Sad Prodaja Stanova Voždovac, Beograd Prodaja Nekretnina Zvezdara, Beograd Jednosobni stanovi Zlatibor Prodaja Nekretnina Sokobanja Prodaja Stanova Lipov Gaj, Novi Sad Prodaja Kuća Beočin Prodaja Nekretnina Bežanija, Beograd Izdavanje Nekretnina Zvezdara, Beograd Prodaja Kuća Klisa, Novi Sad Prodaja Kuća Surčin, Beograd Prodaja Kuća Zlatibor Prodaja Nekretnina Bulevar Oslobodjenja, Novi Sad Prodaja Nekretnina Niš Prodaja Kuća Grocka, Beograd Prodaja Nekretnina Zemun, Beograd

Prodaja Stan u Paliluli — atraktivni stanovi blizu Univerziteta u Nišu i Narodnog muzeja, velika potražnja i odlična lokalna infrastruktura.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 29. septembar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage