Estitor

Prodaja Stanova Niš

Pronađeno je 445 oglasa za upit Prodaja Stanova Niš

Podaci su ažurirani 29.09.2026. u 08:16
Prodaja, jednosoban stan, 54m², Medijana, Niš
1/10

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

113,300 €

pre 0 dana

Prodaja, jednosoban stan, 54m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan54 m²11

Na prodaju je odličan stan na odličnoj lokaciji! Jednoiposoban stan, ukupne površine 54m2, u centru grada. Stan je uknjižen, što pruža mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Nalazi se na 3....

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Medijana, Niš
1/9
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

150,000 €

pre 0 dana

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan50 m²21

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji na Obilićevom vencu, u jednom od najtraženijih delova centralnog gradskog područja, nalazi se ovaj dvosoban stan površine 50 m², smešten na drugom spratu moderne...

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Medijana, Niš
1/9
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

115,000 €

pre 0 dana

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan37 m²11

Na prodaju nov, neuseljavan stan u izuzetno kvalitetnoj novogradnji u samom centru grada. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade sa liftom i odlikuje se funkcionalnim rasporedom i kvalitetnom...

Prodaja, dvosoban stan, 40m², Medijana, Niš
1/16

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

96,900 €

pre 0 dana

Prodaja, dvosoban stan, 40m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan40 m²21

Na prodaju 1.5 stan na odličnoj i traženoj lokaciji, između dva bulevara, u stambenoj zgradi na 2. spratu od ukupno 4 sprata. Stan se sastoji od: * ulaznog hodnika * dnevne sobe sa trpezarijom i...

Prodaja, jednosoban stan, 39m², Medijana, Niš
1/9

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

110,000 €

pre 0 dana

Prodaja, jednosoban stan, 39m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan39 m²11

Namjena: Prodaja; Tip: Stan; Povrsina: 39m2; Adresa: Medijana, Niš, Srbija; Opremljen: True; Grijanje tip: Centralno; Broj soba: 1; Podrum: True; Parking: ima; Broj terasa: 1; Lift: True; Sprat: 5

Prodaja, dvosoban stan, 52m², Medijana, Niš
1/17

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

140,000 €

pre 0 dana

Prodaja, dvosoban stan, 52m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan52 m²21

Na prodaju kompletno namešten dvosoban stan na odličnoj i traženoj lokaciji, u neposrednoj blizini Čaira. Stan se nalazi na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade bez lifta (ukupno 6) i sastoji se od:...

Prodaja, jednosoban stan, 43m², Medijana, Niš
1/14

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

104,000 €

pre 0 dana

Prodaja, jednosoban stan, 43m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan43 m²11

Na prodaju 1,5-soban stan u samom centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta. Stan se nalazi na 6. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom i odličan je kako za život, tako i kao...

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Pantelej, Niš
1/4

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

89,640 €

pre 1 dan

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan37 m²11

Atraktivna lokacija i savremeni stil izgradnje u kombinaciji za Vaš savršeni životni prostor. Na prodaju je novi jednoiposoban stan ukupne površine 37,35m2, smešten u manjoj stambenoj zgradi na...

Prodaja, jednosoban stan, 29m², Pantelej, Niš
1/4

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

68,760 €

pre 1 dan

Prodaja, jednosoban stan, 29m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan29 m²11

Atraktivna lokacija i savremeni stil izgradnje u kombinaciji za Vaš savršeni životni prostor. Na prodaju je novi jednoiposoban stan ukupne površine 28,65m2, smešten u manjoj stambenoj zgradi na...

Prodaja, jednosoban stan, 50m², Pantelej, Niš
1/4

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

108,620 €

pre 1 dan

Prodaja, jednosoban stan, 50m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan50 m²11

Atraktivna lokacija i savremeni stil izgradnje u kombinaciji za Vaš savršeni životni prostor. Na prodaju je novi jednoiposoban stan sa dve krovne terase, ukupne površine 49,37m2, smešten u manjoj...
Prodaja, dvosoban stan, 48m², Pantelej, Niš
1/4

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

103,780 €

pre 1 dan

Prodaja, dvosoban stan, 48m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan48 m²21

Atraktivna lokacija i savremeni stil izgradnje u kombinaciji za Vaš savršeni životni prostor. Na prodaju je novi dvosoban stan ukupne površine 47,17m2, smešten u manjoj stambenoj zgradi na odličnoj...

Prodaja, dvosoban stan, 69m², Pantelej, Niš
1/4

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

152,770 €

pre 1 dan

Prodaja, dvosoban stan, 69m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan69 m²21

Atraktivna lokacija i savremeni stil izgradnje u kombinaciji za Vaš savršeni životni prostor. Na prodaju je novi dvoiposoban stan sa terasom i jednom prostranom krovnom terasom, ukupne površine...

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Medijana, Niš
1/4

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

80,000 €

pre 1 dan

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan50 m²21

Sjajna lokacija i savremeni stil izgradnje u kombinaciji za Vaš savršeni životni prostor. Na prodaju je novi dvosoban stan ukupne površine 49,89m2, smešten u manjoj stambenoj zgradi na odličnoj...

Prodaja, trosoban stan, 46m², Medijana, Niš
1/4

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

98,320 €

pre 1 dan

Prodaja, trosoban stan, 46m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan46 m²31

Sjajna lokacija i savremeni stil izgradnje u kombinaciji za Vaš savršeni životni prostor. Na prodaju je novi trosoban stan ukupne površine 46,16m2, smešten u manjoj stambenoj zgradi na odličnoj...

Prodaja, trosoban stan, 75m², Medijana, Niš
1/18

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

150,000 €

pre 1 dan

Prodaja, trosoban stan, 75m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan75 m²31

Na prodaju trosoban stan na izuzetno traženoj lokaciji na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta. Stan se nalazi u kvalitetnoj stambenoj zgradi sa dva lifta i odlikuje se veoma...

Prodaja, trosoban stan, 70m², Medijana, Niš
1/9

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

155,000 €

pre 1 dan

Prodaja, trosoban stan, 70m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan70 m²31

Na prodaju trosoban stan na **idealnoj i veoma traženoj lokaciji, u neposrednoj blizini parka Čair. Stan se nalazi na 5. spratu kvalitetne stambene zgrade sa dva lifta. Funkcionalnog je rasporeda i...

Prodaja, četvorosoban stan, 108m², Pantelej, Niš
1/14
Novogradnja

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

190,000 €

pre 2 dana

Prodaja, četvorosoban stan, 108m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan108 m²41

Predstavljamo vam izuzetan četvorosoban stan u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija na Panteleju. Ova nekretnina površine 108 m² idealan je izbor za porodičan život, pružajući...

Prodaja, trosoban stan, 65m², Medijana, Niš
1/6

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

177,900 €

pre 3 dana

Prodaja, trosoban stan, 65m², Medijana, Niš

Medijana, Niš
Stan65 m²31

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, dostupan na 6. spratu. Stan je moderno projektovan, funkcionalnog rasporeda i idealan za porodični život ili investiciju. Struktura stana: Ulazni...

Prodaja, jednosoban stan, 64m², Pantelej, Niš
1/4

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

139,880 €

pre 3 dana

Prodaja, jednosoban stan, 64m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan64 m²11

Atraktivna lokacija i savremeni stil izgradnje u kombinaciji za Vaš savršeni životni prostor. Na prodaju je novi jednoiposoban stan u izgradnji sa individualnim dvorištem, ukupne površine 63,58m2,...

Prodaja, trosoban stan, 70m², Pantelej, Niš
1/4

Kompas Nekretnine

Kompas Nekretnine

​

154,440 €

pre 3 dana

Prodaja, trosoban stan, 70m², Pantelej, Niš

Pantelej, Niš
Stan70 m²31

Atraktivna lokacija i savremeni stil izgradnje u kombinaciji za Vaš savršen životni prostor. Na prodaju je novi troiposoban stan ukupne površine 70,20m2, smešten u stambenoj zgradi na odličnoj...
Prikazano 1-20 od 445 rezultata

Niš – vodič kroz grad i tržište stanova

Pregled: Ako tražite Prodaja Stan u Nišu, ponuda obuhvata različite opcije — od prijatnih stanova u centru do prostranih porodičnih stanova u mirnijim djelovima. Popularnost je visoka zahvaljujući dobrom saobraćajnom povezivanju i brojnim sadržajima. Blizina Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra Niš i znamenitosti kao što je Ćele Kula povećava vrijednost i iznajmljivanje. Uobičajeni pojmovi za pretragu su 'stanovi na prodaju Niš', 'kupovina stana Niš' i 'prodaja nekretnina Niš'. Cijene se kreću oko 8 €/m², uz oscilacije zavisno od kvadrature, sprata i stanja stana. Istaknuti sadržaji: fakulteti (Filozofski, Ekonomski, Mašinski/Tehnički fakultet), zdravstveni centri (Neuromedic Poliklinika i Magnetna Rezonanca, Očna klinika Veselinović) i bolnice (Gradska bolnica, Vojna bolnica Niš). Savjet: provjerite renoviranje i instalacije, uporedite lokacije blizu Aerodroma i Kliničkog centra, i obratite pažnju na blizinu škola kao što su Osnovna škola Miroslav Antić i Gimnazija Svetozar Marković.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Niš

Prosečna cena/m²
2,152 €
Aktivni oglasi
LIVE
479
Ažurirano danas
Novi oglasi
9
Proteklih 7 dana
Trend cena
RAST
+9.48%
U odnosu na Septembar 2025

Medijana

Po m²: 2,278 €/m²
60m²: 136,680 €
200 oglasa

Pantelej

Po m²: 2,060 €/m²
60m²: 123,600 €
110 oglasa

Palilula

Po m²: 1,906 €/m²
60m²: 114,360 €
108 oglasa

Crveni Pevac

Po m²: 2,520 €/m²
60m²: 151,200 €
4 oglasa

Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Niš?

Dvosoban
38%
Trosoban
35%
Jednosoban
20%
Četvorosoban
8%

Druge nekretnine na prodaju Niš

Prodaja placeva Pantelej, Niš 19 Prodaja placeva Crveni Krst, Niš 12 Trosobni stanovi Niš 149 Prodaja Stanova Pantelej, Niš 107 Dvosobni stanovi Pantelej, Niš 46 Prodaja Nekretnina Centar, Niš 17

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosečna cena stanova u gradu Niš?

Prema analizi 479 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u gradu Niš iznosi 2,152 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u gradu Niš?

Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cena nekretnina u gradu Niš beleži stabilan rast od 9.5% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Niš kao investicija?

Prosečna mesečna cena rente iznosi 402 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.5%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.

Saveti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Oceni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Prodaja Stanova Pančevo Dvosobni stanovi Novi Sad, Novi Sad Petosobni stanovi Petrovaradin, Novi Sad Dvosobni stanovi Zlatibor Prodaja Nekretnina Olimp, Beograd Prodaja Nekretnina Novi Beograd, Beograd Prodaja Kuća Vrnjačka Banja Izdavanje Nekretnina Futog, Novi Sad Prodaja Nekretnina Kragujevac Trosobni stanovi Veternik, Novi Sad Izdavanje petosobnih stanova – Prodaja Nekretnina Bulevar Oslobodjenja, Novi Sad Prodaja Nekretnina Novi Sad, Novi Sad Trosobni stanovi Lekino Brdo, Beograd Dvosobni stanovi Voždovac, Beograd Prodaja petosobnih kuća Pančevo Prodaja jednosobnih kuća Niš Dvosobni stanovi Mirijevo 1, Beograd Prodaja Nekretnina Centar, Subotica Prodaja Kuća Beograd Jednosobni stanovi Voždovac, Beograd Prodaja Nekretnina Užice Izdavanje Stanova Telep, Novi Sad Jednosobni stanovi Jagodina Prodaja Nekretnina Socijalno, Novi Sad

Pronađite najbolju Prodaja Stan u Nišu: pregledajte stanove na prodaju blizu Aerodroma Niš – Konstantin Veliki, Kliničkog centra i Ćele Kule. U ponudi su stanovi pogodni za studente kod fakulteta, porodični stanovi u blizini Neuromedic Poliklinike i obnovljeni stanovi blizu Gradske bolnice. Prosječna cijena: 8 €/m². Koristite filtere za veličinu, cijenu i blizinu značajnih lokacija kao što su Ekonomski fakultet i Očna klinika Veselinović.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 29. septembar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage