360,000 €
Prodaja, četvorosoban stan, 129m², Vidikovački venac, Rakovica
RakovicaBeograd
Stan129m²Četvorosoban2 kupatila
Osunčan, Novogradnja, Lux, Penthouse, Odmah useljiv, Uknjiženo, Odlična investicija
VS
Vladimir Stanišić
Oglašivač
Prodaja Luksuznih Stanova Rakovica, Beograd
Pronađeno je 3 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Rakovica, Beograd
Podaci su ažurirani 30.06.2026. u 23:16
348,000 €
Prodaja, četvorosoban stan, 92m², Stari Košutnjak, Rakovica
RakovicaBeograd
Stan92m²Četvorosoban
STARI KOŠUTNJAK - nedaleko od Belog dvora, Pere Velimirovića, fantastičan stan, 92m2, dve zastakljene lođe, cg, troiposoban, II (6), Lift, Uknjižen Stan se nalazi u uredno održavanoj zgradi od...
Master Home Beograd
Oglašivač
Prikazano 1-3 od 3 rezultata
Beograd – vodič kroz grad i tržište stanova
Rakovica je veoma popularno i prijatno naselje sa izraženom potražnjom za stanovima. Kod prodaje stanova u Rakovici možete naći raznovrsne opcije — lepo renovirane jednosobne i trosobne jedinice, kao i novogradnju. U neposrednoj blizini su Pošta Srbije, Osnovna škola "Kosta Abrašević", Osnovna škola "Nikola Tesla" i Poštanska štedionica, što povećava praktičnost i tržišnu vrednost. Preporučeni termini za pretragu (LSI): prodaja stanova Rakovica, kupovina stana Rakovica, oglasi stanova Rakovica.
Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Rakovica
Prosečna cena/m²
2,620 €
Aktivni oglasi
LIVE
75
Ažurirano danas
Novi oglasi
2
Proteklih 7 dana
Trend cena
RAST
+4.38%
U odnosu na Jun 2025
Voždovac Sve Podlokacije
Po m²: 3,317 €/m²
60m²: 199,020 €
436 oglasa
Zvezdara Sve Podlokacije
Po m²: 3,268 €/m²
60m²: 196,080 €
412 oglasa
Savski Venac
Po m²: 4,633 €/m²
60m²: 277,980 €
368 oglasa
Vračar Sve Podlokacije
Po m²: 4,165 €/m²
60m²: 249,900 €
366 oglasa
Novi Beograd Sve Podlokacije
Po m²: 3,798 €/m²
60m²: 227,880 €
322 oglasa
Stari Grad
Po m²: 4,744 €/m²
60m²: 284,640 €
301 oglas
Palilula Sve Podlokacije
Po m²: 2,934 €/m²
60m²: 176,040 €
240 oglasa
Zemun Sve Podlokacije
Po m²: 3,167 €/m²
60m²: 190,020 €
235 oglasa
Mirijevo Sve Podlokacije
Po m²: 2,610 €/m²
60m²: 156,600 €
122 oglasa
Čukarica
Po m²: 2,960 €/m²
60m²: 177,600 €
102 oglasa
Voždovac Sve Podlokacije
Po m²: 3,626 €/m²
60m²: 217,560 €
84 oglasa
Palilula Sve Podlokacije
Po m²: 2,854 €/m²
60m²: 171,240 €
83 oglasa
Koji stanovi dominiraju ponudom u naselju Rakovica?
Druge nekretnine na prodaju Rakovica
Često postavljana pitanja
? Kolika je prosečna cena stanova u naselju Rakovica?
Prema analizi 75 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u naselju Rakovica (Beograd) iznosi 2,620 €/m².
? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u naselju Rakovica?
Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u naselju Rakovica beleži stabilan rast od 4.4% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.
? Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Rakovica kao investicija?
Prosečna mesečna cena rente iznosi 433 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 2.8%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.
Saveti za odabir
✓Definiši budžet i €/m² prag
Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.
✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.
✓Uporedi novogradnju i starogradnju
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
✓Gledaj mikro-lokaciju
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
✓Oceni dinamiku tržišta
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
✓Uključi dodatne troškove
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga nekretnina
Poslovni prostori za najam Centar, Niš Prodaja Stanova Mirijevo, Beograd Petosobni stanovi Savski Venac, Beograd Prodaja Nekretnina Nemenikuće, Beograd Izdavanje Nekretnina Gradska Bolnica, Beograd Trosobni stanovi Altina, Beograd Jednosobni stanovi Ledine, Beograd Četvorosobni stanovi Vračar Centar, Beograd Trosobni stanovi Novi Beograd Blok 65, Beograd Izdavanje Nekretnina Južni Bulevar, Beograd Poslovni prostori za prodaju Jagodina Prodaja Nekretnina Južni Bulevar, Beograd Prodaja Nekretnina Budžino Brdo, Jagodina Izdavanje Nekretnina Obrenovac, Beograd Prodaja Nekretnina Jagodina Izdavanje Nekretnina Grbavica, Novi Sad Izdavanje Stanova Petrovaradin, Novi Sad Četvorosobni stanovi Zemun, Beograd Prodaja Stanova Vrnjačka Banja Prodaja Stanova Centar, Smederevo Prodaja Nekretnina Čukarica, Beograd Jednosobni stanovi Novi Sad Poslovni prostori za najam Pećinci Izdavanje dvosobnih stanova – Petrovaradin, Novi Sad Prodaja Stanova Mirijevo, Beograd
Prodaja stanova u Rakovici — poželjno naselje sa školama, Poštom Srbije i Poštanskom štedionicom u blizini. Pogledajte aktuelne oglase i kontaktirajte lokalne agente.
Napomena o podacima
Podaci su ažurirani: 30. jun 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.