360,000 €
Prodaja, četvorosoban stan, 129m², Vidikovački venac, Rakovica
RakovicaBeograd
Stan129m²Četvorosoban2 kupatila
Osunčan, Novogradnja, Lux, Penthouse, Odmah useljiv, Uknjiženo, Odlična investicija
VS
Vladimir Stanišić
Oglašivač
Prodaja Luksuznih Stanova Rakovica, Beograd
Pronađeno je 2 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Rakovica, Beograd
Podaci su ažurirani 12.05.2026. u 17:59
Prikazano 1-2 od 2 rezultata
Beograd – vodič kroz grad i tržište stanova
Rakovica je veoma popularno i prijatno naselje sa izraženom potražnjom za stanovima. Kod prodaje stanova u Rakovici možete naći raznovrsne opcije — lepo renovirane jednosobne i trosobne jedinice, kao i novogradnju. U neposrednoj blizini su Pošta Srbije, Osnovna škola "Kosta Abrašević", Osnovna škola "Nikola Tesla" i Poštanska štedionica, što povećava praktičnost i tržišnu vrednost. Preporučeni termini za pretragu (LSI): prodaja stanova Rakovica, kupovina stana Rakovica, oglasi stanova Rakovica.
Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Rakovica
Prosečna cena/m²
2,430 €
Aktivni oglasi
LIVE
68
Ažurirano danas
Novi oglasi
5
Proteklih 7 dana
Trend cena
PAD
-8.15%
U odnosu na Maj 2025
Voždovac Sve Podlokacije
Po m²: 3,338 €/m²
60m²: 200,280 €
392 oglasa
Savski Venac
Po m²: 4,579 €/m²
60m²: 274,740 €
379 oglasa
Zvezdara Sve Podlokacije
Po m²: 3,293 €/m²
60m²: 197,580 €
376 oglasa
Vračar Sve Podlokacije
Po m²: 4,116 €/m²
60m²: 246,960 €
355 oglasa
Stari Grad
Po m²: 4,794 €/m²
60m²: 287,640 €
299 oglasa
Novi Beograd Sve Podlokacije
Po m²: 3,747 €/m²
60m²: 224,820 €
298 oglasa
Palilula Sve Podlokacije
Po m²: 2,951 €/m²
60m²: 177,060 €
215 oglasa
Zemun Sve Podlokacije
Po m²: 3,041 €/m²
60m²: 182,460 €
206 oglasa
Mirijevo Sve Podlokacije
Po m²: 2,799 €/m²
60m²: 167,940 €
125 oglasa
Čukarica
Po m²: 2,955 €/m²
60m²: 177,300 €
104 oglasa
Voždovac Sve Podlokacije
Po m²: 3,586 €/m²
60m²: 215,160 €
83 oglasa
Vračar Sve Podlokacije
Po m²: 4,306 €/m²
60m²: 258,360 €
82 oglasa
Koji stanovi dominiraju ponudom u naselju Rakovica?
Druge nekretnine na prodaju Rakovica
Često postavljana pitanja
? Kolika je prosečna cena stanova u naselju Rakovica?
Prema analizi 68 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u naselju Rakovica (Beograd) iznosi 2,430 €/m².
? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u naselju Rakovica?
Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u naselju Rakovica beleži pad od 8.2% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.
? Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Rakovica kao investicija?
Prosečna mesečna cena rente iznosi 785 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.
Saveti za odabir
✓Definiši budžet i €/m² prag
Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.
✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.
✓Uporedi novogradnju i starogradnju
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
✓Gledaj mikro-lokaciju
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
✓Oceni dinamiku tržišta
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
✓Uključi dodatne troškove
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga nekretnina
Prodaja Nekretnina Liman 2, Novi Sad Prodaja petosobnih kuća Novi Sad, Novi Sad Dvosobni stanovi Višnjička Banja, Beograd Izdavanje trosobnih stanova – Centar, Novi Sad Prodaja Parking Mesta i Garaža Novi Sad Prodaja Stanova Centar, Vrnjačka Banja Izdavanje trosobnih stanova – Prodaja Stanova Adice, Novi Sad Prodaja Nekretnina Hadzipopovac, Beograd Izdavanje Stanova Centar, Novi Sad Izdavanje trosobnih stanova – Crveni Krst, Beograd Izdavanje jednosobnih stanova – Niš Izdavanje Stanova Zemun Gornji Grad, Beograd Prodaja petosobnih kuća Jagodina Izdavanje dvosobnih stanova – Socijalno, Novi Sad Poslovni prostori za najam Beograd Trosobni stanovi Novi Sad, Novi Sad Izdavanje Nekretnina Novi Sad, Novi Sad Prodaja placeva Zemun, Beograd Trosobni stanovi Vračar, Beograd Izdavanje četvorosobnih stanova – Vračar, Beograd Prodaja Kuća Beograd Prodaja Nekretnina Centar, Paraćin Prodaja Kuća Bela Palanka Prodaja Kuća Ruma
Prodaja stanova u Rakovici — poželjno naselje sa školama, Poštom Srbije i Poštanskom štedionicom u blizini. Pogledajte aktuelne oglase i kontaktirajte lokalne agente.
Napomena o podacima
Podaci su ažurirani: 12. maj 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.