360,000 €
Prodaja, četvorosoban stan, 129m², Vidikovački venac, Rakovica
RakovicaBeograd
Stan129m²Četvorosoban2 kupatila
Osunčan, Novogradnja, Lux, Penthouse, Odmah useljiv, Uknjiženo, Odlična investicija
VS
Vladimir Stanišić
Oglašivač
Prodaja Luksuznih Stanova Rakovica, Beograd
Pronađeno je 2 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Rakovica, Beograd
Podaci su ažurirani 12.05.2026. u 22:11
Prikazano 1-2 od 2 rezultata
Beograd – vodič kroz grad i tržište stanova
Rakovica je veoma popularno i prijatno naselje sa izraženom potražnjom za stanovima. Kod prodaje stanova u Rakovici možete naći raznovrsne opcije — lepo renovirane jednosobne i trosobne jedinice, kao i novogradnju. U neposrednoj blizini su Pošta Srbije, Osnovna škola "Kosta Abrašević", Osnovna škola "Nikola Tesla" i Poštanska štedionica, što povećava praktičnost i tržišnu vrednost. Preporučeni termini za pretragu (LSI): prodaja stanova Rakovica, kupovina stana Rakovica, oglasi stanova Rakovica.
Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Rakovica
Prosečna cena/m²
2,430 €
Aktivni oglasi
LIVE
68
Ažurirano danas
Novi oglasi
5
Proteklih 7 dana
Trend cena
PAD
-8.15%
U odnosu na Maj 2025
Voždovac Sve Podlokacije
Po m²: 3,338 €/m²
60m²: 200,280 €
392 oglasa
Savski Venac
Po m²: 4,579 €/m²
60m²: 274,740 €
379 oglasa
Zvezdara Sve Podlokacije
Po m²: 3,293 €/m²
60m²: 197,580 €
376 oglasa
Vračar Sve Podlokacije
Po m²: 4,116 €/m²
60m²: 246,960 €
355 oglasa
Stari Grad
Po m²: 4,794 €/m²
60m²: 287,640 €
299 oglasa
Novi Beograd Sve Podlokacije
Po m²: 3,747 €/m²
60m²: 224,820 €
298 oglasa
Palilula Sve Podlokacije
Po m²: 2,951 €/m²
60m²: 177,060 €
215 oglasa
Zemun Sve Podlokacije
Po m²: 3,041 €/m²
60m²: 182,460 €
206 oglasa
Mirijevo Sve Podlokacije
Po m²: 2,799 €/m²
60m²: 167,940 €
125 oglasa
Čukarica
Po m²: 2,955 €/m²
60m²: 177,300 €
104 oglasa
Voždovac Sve Podlokacije
Po m²: 3,586 €/m²
60m²: 215,160 €
83 oglasa
Vračar Sve Podlokacije
Po m²: 4,306 €/m²
60m²: 258,360 €
82 oglasa
Koji stanovi dominiraju ponudom u naselju Rakovica?
Druge nekretnine na prodaju Rakovica
Često postavljana pitanja
? Kolika je prosečna cena stanova u naselju Rakovica?
Prema analizi 68 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u naselju Rakovica (Beograd) iznosi 2,430 €/m².
? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u naselju Rakovica?
Analizirajući podatke za poslednje 3 godine, cena nekretnina u naselju Rakovica beleži pad od 8.2% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.
? Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Rakovica kao investicija?
Prosečna mesečna cena rente iznosi 785 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 5.4%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.
Saveti za odabir
✓Definiši budžet i €/m² prag
Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.
✓Proveri dokumentaciju i tehničko stanje
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.
✓Uporedi novogradnju i starogradnju
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
✓Gledaj mikro-lokaciju
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
✓Oceni dinamiku tržišta
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
✓Uključi dodatne troškove
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga nekretnina
Trosobni stanovi Karaburma, Beograd Izdavanje dvosobnih stanova – Crveni Krst, Beograd Izdavanje Stanova Zvezdara, Beograd Prodaja Nekretnina Novi Beograd, Beograd Prodaja Nekretnina Paraćin Prodaja Nekretnina Olimp, Beograd Jednosobni stanovi Brzeće, Kopaonik Prodaja Stanova Centar, Pančevo Prodaja Nekretnina Novi Beograd Blok 45, Beograd Izdavanje Stanova Neimar, Beograd Izdavanje dvosobnih stanova – Lekino Brdo, Beograd Izdavanje Stanova Centar, Novi Sad Izdavanje Nekretnina Pećinci Izdavanje jednosobnih stanova – Pantelej, Niš Izdavanje Nekretnina Stari Grad, Novi Sad Prodaja trosobnih kuća Sopot, Beograd Parking mesta za najam Beograd Prodaja Nekretnina Beočin Trosobni stanovi Centar, Jagodina Prodaja Nekretnina Zrenjanin Prodaja Stanova Tošin Bunar, Beograd Prodaja Nekretnina Beograd Na Vodi, Beograd Prodaja petosobnih kuća Zvezdara, Beograd Trosobni stanovi Salajka, Novi Sad Prodaja Nekretnina Dorćol, Beograd
Prodaja stanova u Rakovici — poželjno naselje sa školama, Poštom Srbije i Poštanskom štedionicom u blizini. Pogledajte aktuelne oglase i kontaktirajte lokalne agente.
Napomena o podacima
Podaci su ažurirani: 12. maj 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.