VS
Vladimir Stanišić
Oglašivač
Prodaja Luksuznih Stanova Rakovica, Beograd
Pronađeno je 1 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Stanova Rakovica, Beograd
Podaci su ažurirani 06.11.2026. u 14:22
Prikazano 1-1 od 1 rezultata
Beograd – vodič kroz grad i tržište stanova
Rakovica je veoma popularno i prijatno naselje sa izraženom potražnjom za stanovima. Kod prodaje stanova u Rakovici možete naći raznovrsne opcije — lepo renovirane jednosobne i trosobne jedinice, kao i novogradnju. U neposrednoj blizini su Pošta Srbije, Osnovna škola "Kosta Abrašević", Osnovna škola "Nikola Tesla" i Poštanska štedionica, što povećava praktičnost i tržišnu vrednost. Preporučeni termini za pretragu (LSI): prodaja stanova Rakovica, kupovina stana Rakovica, oglasi stanova Rakovica.
Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Rakovica
Prosečna cena/m²
2,771 €
Aktivni oglasi
LIVE
84
Ažurirano danas
Novi oglasi
3
Proteklih 7 dana
Trend cena
RAST
+17.56%
U odnosu na Novembar 2025
Voždovac Sve Podlokacije
Po m²: 3,257 €/m²
60m²: 195,420 €
456 oglasa
Zvezdara Sve Podlokacije
Po m²: 3,234 €/m²
60m²: 194,040 €
420 oglasa
Novi Beograd Sve Podlokacije
Po m²: 3,950 €/m²
60m²: 237,000 €
368 oglasa
Vračar Sve Podlokacije
Po m²: 4,483 €/m²
60m²: 268,980 €
367 oglasa
Savski Venac
Po m²: 4,915 €/m²
60m²: 294,900 €
332 oglasa
Stari Grad
Po m²: 4,834 €/m²
60m²: 290,040 €
302 oglasa
Palilula Sve Podlokacije
Po m²: 3,032 €/m²
60m²: 181,920 €
298 oglasa
Zemun Sve Podlokacije
Po m²: 3,200 €/m²
60m²: 192,000 €
222 oglasa
Mirijevo Sve Podlokacije
Po m²: 2,818 €/m²
60m²: 169,080 €
135 oglasa
Čukarica
Po m²: 3,154 €/m²
60m²: 189,240 €
122 oglasa
Palilula Sve Podlokacije
Po m²: 2,898 €/m²
60m²: 173,880 €
99 oglasa
Voždovac Sve Podlokacije
Po m²: 3,567 €/m²
60m²: 214,020 €
94 oglasa
Koji stanovi dominiraju ponudom u naselju Rakovica?
Druge nekretnine na prodaju Rakovica
Često postavljana pitanja
? Kolika je prosečna cena stanova u naselju Rakovica?
Prema analizi 84 aktivnih oglasa, prosečna cena za stan u naselju Rakovica (Beograd) iznosi 2,771 €/m².
? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u naselju Rakovica?
Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cena nekretnina u naselju Rakovica beleži stabilan rast od 17.6% godišnje.
Brzina prodaje:: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana pre nego što bude uklonjen.
? Koliko se isplati kupovina stanova u naselju Rakovica kao investicija?
Prosečna mesečna cena rente iznosi 517 €. Procenjeni prosečni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 3.8%, bez uračunatog rasta vrednosti same nekretnine.
Saveti za odabir
✓ Definiši budžet i €/m² prag
Poredi naselja po ceni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gde se budžet i kvadratura realno poklapaju.
✓ Proveri dokumentaciju i tehničko stanje
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama proveri instalacije, stolariju i izolaciju.
✓ Uporedi novogradnju i starogradnju
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
✓ Gledaj mikro-lokaciju
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
✓ Oceni dinamiku tržišta
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
✓ Uključi dodatne troškove
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga nekretnina
Prodaja Nekretnina Novi Beograd Blok 72, Beograd Prodaja Nekretnina Čenej, Novi Sad Dvosobni stanovi Sremska Kamenica, Novi Sad Dvosobni stanovi Centar, Pančevo Prodaja Nekretnina Irig Prodaja Nekretnina Despotovac Izdavanje četvorosobnih stanova – Centar, Novi Sad Prodaja Nekretnina Mali Mokri Lug, Beograd Izdavanje petosobnih kuća – Novi Sad, Novi Sad Izdavanje Nekretnina Beograd Prodaja placeva Ledinci, Novi Sad Prodaja placeva Lipar, Jagodina Izdavanje Nekretnina Nova Detelinara, Novi Sad Petosobni stanovi Vračar, Beograd Prodaja četvorosobnih kuća Petrovaradin, Novi Sad Prodaja Stanova Banovo Brdo, Beograd Dvosobni stanovi Irig Prodaja Nekretnina Centar, Pančevo Prodaja placeva Petrovaradin, Novi Sad Prodaja Nekretnina Paraćin Prodaja Stanova Centar, Stara Pazova Trosobni stanovi Četvorosobni stanovi Vračar Centar, Beograd Dvosobni stanovi Liman 3, Novi Sad Prodaja dvosobnih kuća Petrovaradin, Novi Sad
Prodaja stanova u Rakovici — poželjno naselje sa školama, Poštom Srbije i Poštanskom štedionicom u blizini. Pogledajte aktuelne oglase i kontaktirajte lokalne agente.
Napomena o podacima
Podaci su ažurirani: 6. novembar 2026. Vrednosti se redovno osvežavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.