Estitor

Prodaja Stanova Ulcinj

Pronađeno je 319 oglasa za upit Prodaja Stanova Ulcinj

Podaci su ažurirani 26.08.2026. u 06:22

Prodaja, jednosoban stan, 55m², Velika Plaža, Ulcinj
1/10
PREMIUM
Novogradnja
SU

Samir Ul

Oglašivač

220,000 €

PREMIUM
prije 56 dana

Prodaja, jednosoban stan, 55m², Velika Plaža, Ulcinj

Stan5512

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za posjedovanje luksuznog doma ili profitabilne investicije u novom, ekskluzivnom rizortu na Velikoj Plaži u Ulcinju! Ovaj prestižni kompleks objedinjuje hotele,...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 62m², Velika Plaža, Ulcinj
1/11
Verifikovano
PREMIUM
RG

Roland Gamperling

Oglašivač

110,000 €

PREMIUM
prije 97 dana

Prodaja, jednosoban stan, 62m², Velika Plaža, Ulcinj

Stan6211

```html Otkrijte svoje primorsko utočište iz snova u živahnom srcu Ulcinja, Velika Plaža! Ovaj prelijepo namješten stan od 62,0 m² nudi izuzetnu priliku da posjedujete dio zadivljujuće crnogorske...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 48m², Pinješ, Ulcinj
1/16
PREMIUM
Novogradnja

Milena AMM

Milena

80,000 €

PREMIUM
prije više od 6 mjeseci

Prodaja, jednosoban stan, 48m², Pinješ, Ulcinj

Stan4811

Prodaje se jednosoban stan u izgradnji u Ulcinju. Stan je udaljen 3km od Male plaže. Lokacija: Pinješ, Ulcinj Površina: 48m² Udaljenost od mora: 3km Pogled na more: nema Broj kupatila: 1 Balkon: 1...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 50m², Meterizi, Ulcinj
1/2
PREMIUM
Novogradnja

Milena AMM

Milena

117,500 €

PREMIUM
prije 13 dana

Prodaja, jednosoban stan, 50m², Meterizi, Ulcinj

Stan5011

Novogradnja, Odlična investicija, Miran kraj, Blizu škole Komfor na dohvat ruke – Stan u prizemlju, Ulcinj! Predstavljamo vam moderan i funkcionalan stan od 49.87 m² smješten u prizemlju...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 50m², Meterizi, Ulcinj
1/2
PREMIUM
Novogradnja

Milena AMM

Milena

118,000 €

PREMIUM
prije 13 dana

Prodaja, jednosoban stan, 50m², Meterizi, Ulcinj

Stan5011

Vaša oaza na prvom spratu – Stan u izgradnji, Ulcinj!Tražite savršen balans između udobnosti, modernog dizajna i pametne investicije na primorju? Ovaj jednosoban stan od 50.02 m² na prvim spratu nudi...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 50m², Pinješ, Ulcinj
1/4
PREMIUM
Novogradnja

Milena AMM

Aleksa

120,000 €

PREMIUM
prije 98 dana

Prodaja, jednosoban stan, 50m², Pinješ, Ulcinj

Stan5011

Na prodaju jednosoban stan – Ulcinj, Pinješ Prodaje se jednosoban stan broj 3, površine 50,04 m², smješten na prizemlju u novoj zgradi u Pinješ oblasti, Ulcinj. Investitor: Ciling. Karakteristike...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 56m², Pinješ, Ulcinj
1/4
PREMIUM
Novogradnja

Milena AMM

Milena

Na Upit

PREMIUM
prije više od 6 mjeseci

Prodaja, jednosoban stan, 56m², Pinješ, Ulcinj

Stan5611

Prodaje se jednosoban stan u luksuznom kompleksu Liman Olive. Stan ima 49m2, i terasu od 7m2. Zgrada je u izgradnji, planirani rok za useljenje je januar 2026. Smješten na Limanu II, Ulcinj, Crna...

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 73m², Ulcinj, Crna Gora
1/12

Sea Realtor

SeaRealtor.com

91,100 €

prije 1 dan

Prodaja, dvosoban stan, 73m², Ulcinj, Crna Gora

Stan7320

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevne sobe i trpezarije otvorenog plana, kuhinje, ostave i dvije terase od kojih jedna gleda na more. Prelijepe pješčane plaže su simbol Ulcinja. Najveća od...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 84m², Ulcinj, Crna Gora
1/11

Sea Realtor

SeaRealtor.com

113,400 €

prije 1 dan

Prodaja, jednosoban stan, 84m², Ulcinj, Crna Gora

Stan8410

Prodaje se jednosoban stan sa pogledom na more u Ulcinju. Stan je povrsine 84m2 i smjesten je na prizemlju zgrade. Sastoji se od dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, hodnika, spavace sobe, kupatila i...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 46m², Velika Plaža, Ulcinj
1/3
Novogradnja
GN

Good home nekretine

Good home nekretine

95,325 €

prije 11 dana

Prodaja, jednosoban stan, 46m², Velika Plaža, Ulcinj

Stan4611

Jednosoban stan površine 46,5m2 Bulevar Teuta rok završetka radova mart 2027. Struktura stana hodnik dnevni boravak kuhinja i trpezarija, spavaća soba, kupatilo, terasa. Dostupni stanovi na raznim...

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 70m², Velika Plaža, Ulcinj
1/3
Novogradnja
GN

Good home nekretine

Good home nekretine

141,000 €

prije 11 dana

Prodaja, dvosoban stan, 70m², Velika Plaža, Ulcinj

Stan7021

Dvosobni stanovi u izgradnji površine 70.5 m2 Bulevar Teuta. Rok završetka radova mart 2027 godine. Struktura stanova: ulazni hodnik, dnevni boravak kuhinja i trpezarija, 2 spavaće sobe, kupatilo,...

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 151m², Centar, Ulcinj
1/27

Anton Shamarin

Value One

782,999 €

prije 12 dana

Prodaja, dvosoban stan, 151m², Centar, Ulcinj

Stan15122

Penthaus u kompleksu na prvoj liniji do mora Penthaus u kompleksu Porta Rai — prilika da postanete vlasnik nekretnine u jednom od rizort projekata u Crnoj Gori, smeštenom na čuvenoj plaži Velika...

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 103m², Centar, Ulcinj
1/27

Anton Shamarin

Value One

559,999 €

prije 12 dana

Prodaja, dvosoban stan, 103m², Centar, Ulcinj

Stan10322

Dvosoban apartman u kompleksu na prvoj liniji do mora. Dvosoban apartman u kompleksu Porta Rai — prilika da postanete vlasnik nekretnine u jednom od rizort projekata u Crnoj Gori, smeštenom na...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 64m², Centar, Ulcinj
1/26

Anton Shamarin

Value One

358,999 €

prije 12 dana

Prodaja, jednosoban stan, 64m², Centar, Ulcinj

Stan6411

Jednosoban apartman u kompleksu na prvoj liniji do mora. Jednosoban apartman u kompleksu Porta Rai — prilika da postanete vlasnik nekretnine u jednom od rizort projekata u Crnoj Gori, smeštenom na...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 43m², Centar, Ulcinj
1/8
Novogradnja

Diem Nekretnine

Diem Nekretnine

89,000 €

prije 13 dana

Prodaja, jednosoban stan, 43m², Centar, Ulcinj

Stan4311

Prodaja jednosobnog namjestenog stana povrsine 43m2, Ulcinj (Bulevar Teuta). Stan se sastoji iz dnevnog boravka sa kuhinjom, spavace sobe, kupatila I terase. Novogoradnja; zgrada posjeduje lift i...

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 40m², Ulcinjsko Polje, Ulcinj
1/9
Verifikovano
MM

Marija Milovanovic

Oglašivač

76,000 €

prije 18 dana

Prodaja, dvosoban stan, 40m², Ulcinjsko Polje, Ulcinj

Stan4021

Ekskluzivni stambeni kompleks sa bazenom u Ulcinjskom polju kod Velike plaže Vlasnici stanova nude na prodaju stanove u objektima u izgradnji, označeni na slikama pod brojem 2 i 4, investitora...

Pozovi
Prodaja, garsonjera, 20m², Centar, Ulcinj
1/6

Violet Investment

Violet Investment

45,000 €

prije 18 dana

Prodaja, garsonjera, 20m², Centar, Ulcinj

Stan2001

Discover an excellent opportunity to own a functional studio apartment in the heart of Ulcinj. Located in the city center, this well-maintained apartment offers a practical layout with a separate...

Pozovi
Prodaja, jednosoban stan, 62m², Velika Plaža, Ulcinj
1/10

Process Nekretnine

Pocess nekretnine

113,000 €

prije 19 dana

Prodaja, jednosoban stan, 62m², Velika Plaža, Ulcinj

Stan6211

Otkrijte svoje primorsko utočište iz snova u živahnom srcu Ulcinja, Velika Plaža! Ovaj prelijepo namješten stan od 62,0 m² nudi izuzetnu priliku da posjedujete dio zadivljujuće crnogorske jadranske...

Pozovi
Prodaja, dvosoban stan, 74m², Velika Plaža, Ulcinj
1/2
Novogradnja

Process Nekretnine

Pocess nekretnine

136,900 €

prije 24 dana

Prodaja, dvosoban stan, 74m², Velika Plaža, Ulcinj

Stan7422

Predstavljamo izuzetan stan u novogradnji na atraktivnoj lokaciji Velike Plaže u Ulcinju. Ovaj prostrani stan površine 74.0 m² nudi udoban raspored sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila, idealan za...

Pozovi
Prikazano 1-20 od 319 rezultata

Ulcinj – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište stanova u Ulcinju spaja lijepo uređeni primorski šarm i pouzdan investicioni potencijal. Tipične tražene cijene iznose oko 2377 €/m², pri čemu cijene variraju u zavisnosti od udaljenosti do mora, kvaliteta gradnje i dostupnosti sadržaja. Posebno tražene lokacije su Glavna pošta Ulcinj, Dom zdravlja Ulcinj, Erste banka i živahna Riva pored Pharmalife Riva (Pristan) — blizina ovih sadržaja često povećava vrijednost nekretnine. Kada tražite, probajte ključne fraze kao prodaja stanova Ulcinj, kupovina stana Ulcinj i oglasi nekretnina Ulcinj za bolje rezultate.

Ključni pokazatelji - Prodaja stanova Ulcinj

Prosječna cijena/m²
2,747 €
Aktivni oglasi
LIVE
297
Ažurirano danas
Novi oglasi
6
Proteklih 7 dana
Trend cijena
RAST
+41.20%
U odnosu na Avgust 2025

Često postavljana pitanja

? Kolika je prosječna cijena stanova u gradu Ulcinj?

Prema analizi 297 aktivnih oglasa, prosječna cijena za stan u gradu Ulcinj iznosi 2,747 €/m².

? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stanova u gradu Ulcinj?

Analizirajući aktuelne tržišne podatke, cijena nekretnina u gradu Ulcinj bilježi stabilan rast od 41.2% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za stan provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.

? Koliko se isplati kupovina stanova u gradu Ulcinj kao investicija?

Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 350 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 2.2%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.

Savjeti za odabir

Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.

Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.

Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

Ocijeni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 26. avgust 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.