Pronađeno je 654 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 20
Podaci su ažurirani 20.05.2026. u 16:14
625,500 €
Luxury villa for sale on Vidikovac in Budva with a beautiful view of the Adriatic, the island of Sveti Nikola and Sveti Stefan. Only a ten minute walk away is the city center with all amenities and...
3,100.000 €
993p The five-story villa of 831 m2 is located near the elite Dukley Gardens residential complex. On the first floor, there are: one-bedroom apartment of 65 m2, laundry room, bathroom, sauna, garage...
1,430.000 €
The house with a total area of 500m2 is located on a plot of 1374m2. The plot is positioned in a cascade and extends to the main road. The plot is located above the Avala Hotel and has a wonderful...
550,000 €
The Blizikuce Hills complex offers 9 townhomes built in three separate buildings, with 4 bedrooms of classic or modern design. The total area of each townhome is about 270m2, including the garage....
530,000 €
Villa 4 km from Budva, lux equipped Square footage 296m2 Plot 477m2 3 floors 3 bathrooms Three large terraces 8 bedrooms Price €530,000
Na Upit
The villa is located in the central part of Sveti Stefan. The facility was built and has the purpose of a tourist facility. According to the project of reconstruction of the facility, an apart hotel...
650,000 €
Ova kuća nalazi se na samo 800m od plaže ,cela kuća ima.pogled na more i zeleno okruženje. Sastoji se iz 4 nivoa,gde svaki nivo ima.120m2. Postoji mogućnost dogradnje objekta za 1000m2. Prizemlje ima...
450,000 €
Prodaje se kuća površine 300m2 (bez terasa i stepenica) u naselju Dobra Voda. Kuća se nalazi na placu površine 700m2 koji se nalazi na svega 800m od plaže. Na placu se nalazi voćnjak, veliki bazen za...
3,200.000 €
Kratki opis vile: Ova luksuzna vila u Crnoj Gori, smještena na prelijepom Jadranskom moru, nudi jedinstvenu kombinaciju tradicionalnog šarma i modernog komfora: • Kamena vila, izgrađena u...
1,000.000 €
Prodaje se vila površine 437m2 u Reževićima. Udaljena je 200 metara od obale. U prizemlju vile nalazi se konoba sa dva toaleta. Na prvom spratu je jednsoban stan dok je na drugom spratu smješteno...
1,000.000 €
Prodaje se kuća, površine 300m2, u Rijeci Reževića. Nalazi na placu od 435m2 gdje postoji i pomoćni objekat od 143m2 koji je prazan i daje mogućnost kupcu da ga sredi po svojoj volji. Kuća se sastoji...
1,500.000 €
Prodaju se dvije iste vile u Budvi u Kupinovu, jedna je 546 m2, druga 465 m2. Jedna je 1500000 e, a ukoliko se kupe obje cijena je 2500000 e. Super luksuzno namještene, sa bazenima. Namijenjene su za...
3,300.000 €
Prodaja kuće u Rafailovićima, kuća koja se nalazi u blizini mora, apartmanskog smještaja, 247 m2 kuće, zemljišta 657 m2. U prizemlju se nalazi vešeraj i apartmani za osoblje, na I spratu dnevna soba,...
2,850.000 €
Kamena vila u blizini manastira Reževići, površine 480 m2, na velikom placu od 2400 m2. Oko cijelog placa je izgrađena kamena ograda, a uz veliki bazen sa zapadne strane kuće se nalaze i đakuzi i...
550,000 €
Nova moderna vila površine 160m2, sa 2 spavaće sobe, bazenom, garažom, parking prostorom i otvorenim pogledom na more, u Bečićima, Budva. Vila je građena na dvije etaže. Sastoji se od velikog...
550,000 €
Nova moderna vila površine 170m2, sa 3 spavaće sobe, bazenom, parking prostorom i otvorenim pogledom na more, u Bečićima, Budva. Vila je građena na dvije etaže. U prizemlju se nalazi veliki otvoreni...
1,200.000 €
Novoizgrađena trosobna vila u Pržnom, izgrađena na tri nivoa, sa bazenom, garažom za dva vozila i uređenim dvorištem. Raspored po etažama: Suteren: 2 garažna mjesta, tehnička prostorija, vešeraj, 2...
380,000 €
Kompleks sa 8 kuća u nizu raspoređenih u 4 vile, u završnoj fazi izgradnje, u Reževićima Budva. Kuće su ukupnih površina 130m2, sa 2 i 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 1 toaletom, kuhinjom, trpezarijom i...
Na Upit
Novoizgrađena luksuzna vila sa 3 spavaće sobe, ukupne površine 400 m2 u Blizikućama, Budva. Vila je smještena na zemljištu površine 711 m2, raspoređena je na tri nivoa, pri čemu se glavni ulaz nalazi...
500,000 €
Budva, Blizikuće – kompleks luksuznih vila Stambena površina: 150m² – 250m² Broj spavaćih soba: 3 Broj kupatila: 2 Spratova: 2 Kompleks vila u Blizikućama, Budva, dizajniran kao prirodni spoj...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 3120 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 20. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.