Pronađeno je 654 oglasa za upit Prodaja Kuća Budva - Strana 10
Podaci su ažurirani 20.05.2026. u 16:14
420,000 €
Looking for the perfect place for a comfortable life or vacation in Montenegro? This modern villa with a swimming pool in the picturesque area of Krimovica is exactly what you need! Area: 467 m2...
300,000 €
We offer for sale a three-storey house of 160 m2 with a plot of 280 m2, located in a picturesque place Petrovac Prievorac, above Lucica beach (7 minutes on foot). Main Features: Location: Petrovac...
320,000 €
Fully legalized, two-storey house of 100 m2 on a plot of 101 m2 in the very center of Petrovac. 1st floor: spacious living room with a modern kitchen equipped with a water filter (reverse osmosis...
1,250.000 €
Villa with pool in Rejevici. For sale is a ready-made object for living and for business for rent. 3 separate floors. 4 bedrooms, large terraces and sea views. There is a large swimming pool and...
175,000 €
A plot of 299 m2 with 2 houses is for sale. The first house has 3 bedrooms of 82 m2, 2 toilets, a kitchen and a living room with a beautiful stone fireplace. The 2 bedrooms have private terraces with...
270,000 €
House for sale in Dobra Voda 138m2. On a plot of 205m2, completely renovated. On the ground floor there is a spacious living room, kitchen, WC and utility room. On the second floor there is a master...
330,000 €
For sale a cozy, beautiful villa (250m2) in the village of Dobry Vody. The plot is 338m2. 1400 meters from the sea. Covered parking for 3 cars. Furnished. Air conditioners are installed. There is a...
525,000 €
Apartment house on the ground floor with an area of 42 m2 on a plot of 153 m2. On the plot there is a planned facility with an area of 60 m2 with an already built foundation, on which there is a...
738,000 €
The price includes: Italian furniture. High-quality finishing of all walls and ceilings, 3 m . including plaster, putty and painting. Granite flooring in bathrooms, toilets and technical rooms. Oak...
350,000 €
For sale is a stylish and cozy villa of 170 m2 on a well-maintained plot of 200 m2 in a picturesque part of Dobry Vody. A space where every day begins with the sun, a fresh sea breeze and a feeling...
330,000 €
Two-storey villa with panoramic sea views and private pool - The area of the house: 170 m2 - Land area: 320 m2 Layout: ✓ 4 spacious, bright bedrooms ✓ Cozy kitchen combined with a living room ✓ 2...
160,000 €
A house with a living area of 86 m2 in the Pechurice district, Bar. The total area of the plot is 300 m2. Each floor has a separate apartment + attic. Apartment layout: kitchen, living room, 2...
400,000 €
The house is 380m2 on a multi-level plot of 3485m2. The house was built by a construction company according to an architectural individual project with reinforced seismic structures and increased...
920,000 €
The living area of the house is 220 m2, with terraces of 238 m2. The house is located on a plot of 309 m2, the plot is fully fenced. It has a construction and use permit without any encumbrances or...
210,000 €
House with sea view in Dobry Vody — 136 m2, plot of 287 m2, 700 m from the sea Ideal for living, relaxing or renting. Layout: Ground floor • Spacious living room • Separate kitchen • 1 bedroom •...
170,000 €
The total area of the house is 200 m2. The ground floor consists of two apartments of 12 m2 each, a kitchen with a large veranda of 14 m2, a separate bathroom with shower and toilet. On the floor...
295,000 €
A comfortable house for sale in the village of Dobry Vody. The house is located in an excellent location - one minute walk to the sea. A 10-minute walk away is the large beach of Dobra Vody and a...
250,000 €
We offer a spacious and bright house, ideal for a large family in Buljarica.. The convenient layout allows you to comfortably accommodate all family members, and the large terrace will become a...
650,000 €
For sale is a spacious house with a total area of 235 m2, located on a plot of 1200 m2 in one of the most picturesque and prestigious areas of the coast. The layout of the house: 4 spacious bedrooms...
365,000 €
We offer for sale a cozy house located on a plot of almost 4 acres, in one of the most attractive and peaceful locations. This is an ideal place to live, relax or create a profitable property. The...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Počnite sa jasno definisanim budžetom i preferencijama kvartova — obratite pažnju na popularne lokacije kao što su Adriatic College, Gradski muzej Budva i usluge poput Doma zdravlja Budva i Milmedika. Pretražujte oglase za prodaju kuća u Budvi i kontaktirajte lokalnog, ovlaštenog agenta za razgledanja. Potrebno je provjeriti vlasničke papire, stanje komunalija i obaviti detaljan pregled objekta. Ako planirate kredit, konsultujte banke (NLB Banka, CKB Banka, Hipotekarna Banka). Očekujte pregovore na osnovu stanja nekretnine i lokacije; okvirna tržišna vrijednost iznosi oko 3120 €/m², ali konačna cijena zavisi od konkretnih parametara.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Prodaja kuća u Budvi — pronađite objekte blizu Adriatic College, Gradski muzej Budva i Dom zdravlja Budva, te praktičnih servisa kao što su NLB Banka, CKB Banka i Pošta. Budva, kao popularno i atraktivno mjesto, nudi porodične kuće i primorske vile. Brza pretraga: filtrirajte po cijeni, broju soba, udaljenosti do apoteka (Apoteka Popović, Apoteka BENU) i statusu renoviranja. Savršeno za kupce koji žele kupiti kuću u Budvi ili investitore koji traže profitabilne nekretnine.
Podaci su ažurirani: 20. maj 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.