Pronađeno je 78 oglasa za upit Prodaja Kuća Blizikuće, Budva - Strana 3
Podaci su ažurirani 28.07.2026. u 02:39
1,700.000 €
Nova vila površine 420m², sa 4 spavaće sobe, u starom autentičnom mediteranskom selu Blizikuće, Budva. Vila je izgrađena u savremenom stilu, uz arhitektonsko rješenje sa naglašava estetsku ravnotežu...
2,500.000 €
Ekskluzivna vila u selu Blizikuće, Budva, sa otvorenim pogledom na Sveti Stefan, grad Budvu i otvoreno more. Površina vile je oko 600m2, na placu površine 860m2, sa prostranim bazenom dimenzija 11m x...
495,000 €
Dvije vile površine po 114 m2 u Blizikućama, Budva. Svaka vila ima parking mjesto, privatni bazen površine 15 m2 i panoramski pogled na more. Specifikacije vila: Površina: 114 m2 Površina parcele:...
1,295.000 €
Ekskluzivna nova vila, stambene površine 260m2, smještena na vrhu brda iznad Svetog Stefana, smještena u starom autentičnom mediteranskom selu Blizikuće. Vila je izgrađena u savremenom stilu, ali...
2,950.000 €
Ekskluzivna vila u starom autentičnom mediteranskom selu Blizikuće, na brdu iznad Svetog Stefana. Vila je u intimnom i prirodnom okruženju, sa spektakularnim pogledom na Sveti Stefan, Stari grad...
1,280.000 €
Smještena u ekskluzivnom dijelu Blizikuća, iznad slikovitog Svetog Stefana, ova predivna vila nudi vrhunski luksuz. Sa ukupnom površinom od 250m² na prostranom placu od 840m², ova nekretnina...
1,700.000 €
Smeštena u prestižnom naselju Blizikuće, Budva, ova predivna vila, predstavlja vrhunac luksuza i sofisticiranosti. Sa pogledom na beskrajno Jadransko more i Sveti Stefan, ova jedinstvena nekretnina...
495,000 €
Dobrodošli u Blizikuće, slikovito područje na Budvanskoj rivijeri, gdje vam predstavljamo dvije luksuzne vile koje su trenutno u izgradnji. Svaka vila je dizajnirana da pruži savršen spoj komfora,...
1,500.000 €
Vila sa bazenom i zivopisnim pogledom na prodaju u luksuznom naselju Blizikuce, Budva. U neposrednoj blizini Svetog Stefana, mnostva prelijepih plaza koje krase budvansku obalu, uz savrsen i nesmetan...
655,000 €
Predstavljamo vam novi projekat od 9 kuca lociranih u najekskluzivnijem dijelu crnogorske obale. Blizikuce se nalaze u neposrednoj blizini dragulja Crne Gore, Svetog Stefana. Pogled koji se pruza iz...
1,385.000 €
Smještena u prestižnom naselju Blizikuće, Budva, ova izuzetna vila oličenje je luksuza i sofisticiranosti. Sa pogledom na beskrajno Jadransko more i ikonični Sveti Stefan, ova jedinstvena nekretnina...
1,280.000 €
Smještena u ekskluzivnom naselju Blizikuce, iznad živopisnog Svetog Stefana, ova izuzetna vila nudi vrhunski luksuzni život. Sa ukupnom stambenom površinom od 250m² na prostranom placu od 840m², ova...
650,000 €
U ponudi imamo 9 gradskih kuća smještenih u tri odvojene zgrade, sa 4 spavaće sobe klasičnog ili modernog dizajna. Ukupna površina svake gradske kuće je cca 270 m2, uključujući i garažu. Puštanje u...
3,000.000 €
U prizemlju se nalaze: - SPA (sauna, jacuzzi za 5 osoba, soba sa kaminom, kupatilo); - sportska dvorana; - veš; - garaža za 2 automobila; - natkrivena terasa. Drugi sprat: - prostrani dnevni boravak...
1,385.000 €
Prodaje se vila površine 420m2, pozicionirana na placu 700m2, nalazi se u mjestu Blizikuće u Budvi. Strukturu podruma čine: jedna spavaća soba, tri kupatila, dvije ostave, sauna, soba za rekreaciju i...
Na Upit
Area: 400 m2 gross / 250 m2 net Land area: 711 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 + 3 toilets Swimming pool: 15 m x 4 m Parking spaces: 4+ Newly built luxury villa with a gross area of 400 m2 in Blizikuce,...
1,385.000 €
Residential area: 420m² Land area: 700m² Bedrooms: 4 Bathrooms: 5 + 1 toilet Central air conditioning Parking spaces: 4 Pool New villa of 420m², with 4 bedrooms, in the old authentic Mediterranean...
Na Upit
Area overview: Main house: 1,769 m2 (including terraces and underground level) Guest house: 297 m2 (including balconies) Pool house: 126 m2 Land area: 8,413 m2 Total number of bedrooms: 12 Total...
Na Upit
Area: 400 m2 gross / 250 m2 net Land area: 711 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 + 3 toilets Swimming pool: 15 m x 4 m Parking spaces: 4+ Newly built luxury villa with a gross area of 400 m2 in Blizikuce,...
1,250.000 €
Villa area: 335m2 Plot area: 750m2 Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Parking for 4 vehicles Pool Sauna Budva, Blizikuce, a luxury villa with a pool and sea view, measuring 335m2, on a plot of 750m2. The villa...
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Proces kupovine u Blizikuće počinje definisanjem budžeta i pretragom oglasa koristeći termine poput 'kuće na prodaju Blizikuće'. Očekujte cijene oko 3618 €/m², ali provjerite stanje objekta i dokumentaciju. Savjet: angažujte lokalnog agenta, obavite inspekciju i pregovarajte o eventualnim popravkama prije konačne kupovine.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite kuće na prodaju u Blizikuće brzo i jednostavno — ažurirani oglasi i smjernice za cijene pomažu pri odabiru, s tipičnim ponudama oko 3618 €/m². Filtrirajte rezultate, kontaktirajte lokalne agente i zakažite razgledanja.
Podaci su ažurirani: 28. jul 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.