Estitor

Izdavanje garsonjera Budva - Strana 4

Pronađeno je 106 oglasa za upit Izdavanje garsonjera Budva - Strana 4

Podaci su ažurirani 12.12.2025. u 12:28
Izdavanje, garsonjera, 25m², Budva, Crna Gora
Novogradnja
3
​

400 €

prije 37 dana

Izdavanje, garsonjera, 25m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan25m²Garsonjera1 kupatilo

Izdavanje namjestene garsonjere povrsine 25m2, Budva (ulica Maslina). Cijena izdavanja iznosi 400e.

Diem Nekretnine

Agencija

Pozovi
Izdavanje, garsonjera, 27m², Pržno, Budva
Novogradnja
13
​

450 €

prije 41 dan

Izdavanje, garsonjera, 27m², Pržno, Budva

Pržno, Budva
Stan27m²Garsonjera

Garsonjera Pržno – Most Oliva kompleks Izdaje se moderna, potpuno opremljena garsonjera površine 27m², smještena u luksuznom kompleksu Most Oliva u Pržnu. Stan je moderno i funkcionalno uređen, posjed

FV

Filip Vukicevic

Oglašivač

Pozovi
Izdavanje, garsonjera, 31m², Budva, Crna Gora
4
​

300 €

prije 42 dana

Izdavanje, garsonjera, 31m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan31m²Garsonjera

IDD 3417 A fully furnished studio apartment of 31m² is for rent in the center of Budva, just 150 meters from Slovenska beach. The apartment is located on the ground floor of the building and is equipp

SeaRealtor.com

Agencija

Pozovi
Izdavanje, garsonjera, 29m², Rozino, Budva
8
​

350 €

prije 43 dana

Izdavanje, garsonjera, 29m², Rozino, Budva

Rozino, Budva
Stan29m²Garsonjera1 kupatilo

Appartmenti se nalaze u Rozino okrugu, u pešačkoj dostupnosti su prodavnice prve potrebe, šatori sa svežim voćem, pekarnice sa svežim pečenjem. Do mora i plaže je 1000 metara. Put do mora je ravan bez

TI

Tatiana Ivanovic

Oglašivač

Pozovi
Izdavanje, garsonjera, 32m², Maslinjak, Budva
Luksuzno
Novogradnja
11
​

350 €

prije 48 dana

Izdavanje, garsonjera, 32m², Maslinjak, Budva

Maslinjak, Budva
Stan32m²Garsonjera1 kupatilo

🏡 Izdaje se moderno opremljen studio u Budvi! 📍 Ulica Maslina – 6. sprat novogradnje (zgrada ima lift) 🚶‍♂️ Samo 7 minuta do centra grada 🛋️ Studio je kompletno i moderno opremljen 📅 Izdavanje na

BAUHAUS IMMO MONTENEGRO BUDVA

Oglašivač

Pozovi
Izdavanje, garsonjera, 40m², Budva, Crna Gora
7
​

400 €

prije 58 dana

Izdavanje, garsonjera, 40m², Budva, Crna Gora

Budva
Stan40m²Garsonjera1 kupatilo

Izdaje se garsonjera u Budvi (na duzi period). Garsonjera je slobodna od 20. oktobra. Iako se vodi kao garsonjera, stan ima odvojenu spavacu sobu i dnevni boravak, sto ga cini izuzetno prakticnim i ud

Marianna Bogdanovic

Oglašivač

Pozovi
Izdavanje, garsonjera, 34m², Golubovina, Budva
13
​

450 €

prije 59 dana

Izdavanje, garsonjera, 34m², Golubovina, Budva

Golubovina, Budva
Stan34m²Garsonjera1 kupatilo

Stan je na odlicnoj lokaciji, iza caffe bara Tabu, u super stanju opremljen, posjeduje balkon.

AP

Aleksandra Perovic

Oglašivač

Pozovi
Izdavanje, garsonjera, 25m², Gospoština, Budva
10
​

400 €

prije 60 dana

Izdavanje, garsonjera, 25m², Gospoština, Budva

Gospoština, Budva
Stan25m²Garsonjera1 kupatilo

Сдается на годовую аренду студия в Будве. 2/5 этаж Первая аренда после реновации. 200 метров от моря и Старого города. Без животных.

NOVITOVO Real Estate

Oglašivač

Pozovi
Izdavanje, garsonjera, 33m², Bečići, Budva
Novogradnja
8
​

350 €

prije 62 dana

Izdavanje, garsonjera, 33m², Bečići, Budva

Bečići, Budva
Stan33m²Garsonjera1 kupatilo

Izdaje se garsonjera sa novim namjestajem,tarasom i parkingom. U Becicima na 300m od hotela Splendid. Najam na godinu dana.

NK

Nina Kalajdzic

Oglašivač

Pozovi
Izdavanje, garsonjera, 28m², Centar, Budva
Novogradnja
11
​

550 €

prije 63 dana

Izdavanje, garsonjera, 28m², Centar, Budva

Centar, Budva
Stan28m²Garsonjera1 kupatilo

Izdajem garsonjeru, bez terase, na četvrom spratu nove stambene zgrade. Do sezone 550 eur, prva i poslednje dvije kirije unaprijed. Kontakt telefon 067046959

SM

Sara Markicevic

Oglašivač

Pozovi
Izdavanje, garsonjera, 32m², Bečići, Budva
Novogradnja
12
​

350 €

prije 66 dana

Izdavanje, garsonjera, 32m², Bečići, Budva

Bečići, Budva
Stan32m²Garsonjera1 kupatilo

Izdaje se moderno namještena garsonjera od 32m2 na duži period sa pogledom na more u Bečićima. Ima modernu mini kuhinju, kupatilo sa tuš kabinom i veš mašinom, dnevni boravak sa trpezariom, veliki bal

NR

Nada Radanovic

Oglašivač

Pozovi
Izdavanje, garsonjera, 25m², Centar, Budva
Novogradnja
7
​

450 €

prije 67 dana

Izdavanje, garsonjera, 25m², Centar, Budva

Centar, Budva
Stan25m²Garsonjera1 kupatilo

For rent studio apartment in centar of Budva in the building of City bar. In a newly building, this studio has a hallway, bathroom, living room and terrace. Payment conditions : first rent, last two r

JJ

J J

Oglašivač

Pozovi
Izdavanje, garsonjera, 35m², Bečići, Budva
Novogradnja
11
​

450 €

prije 72 dana

Izdavanje, garsonjera, 35m², Bečići, Budva

Bečići, Budva
Stan35m²Garsonjera1 kupatilo

Studio-apartman ima 35m2 ,nalazi se u Becicima u blizini Ide-a marketa,500m od plaze.Izdaje se do 01.06.2026 .

AB

Apartmani Budva

Oglašivač

Pozovi
Izdavanje, garsonjera, 25m², Podkošljun, Budva
6
​

300 €

prije 76 dana

Izdavanje, garsonjera, 25m², Podkošljun, Budva

Podkošljun, Budva
Stan25m²Garsonjera

Izdajem do sezone apartman sa kuhinjom. Rezije uracunate u cijenu.

DS

Dušan Stanišić

Oglašivač

Pozovi
Izdavanje, garsonjera, 25m², Bečići, Budva
Novogradnja
11
​

420 €

prije 79 dana

Izdavanje, garsonjera, 25m², Bečići, Budva

Bečići, Budva
Stan25m²Garsonjera1 kupatilo

Izdavanje moderno namjestenog studija povrsine 25m2, Becici. Nalazi se na samo 5min od mora. Izdavanje do 31.05.2026. Cijena izdavanja iznosi 420e (ukljucen trosak interneta i tv/a). Kucni ljubimci ni

Diem Nekretnine

Agencija

Pozovi
Izdavanje, garsonjera, 26m², Bečići, Budva
Novogradnja
13
​

400 €

prije 85 dana

Izdavanje, garsonjera, 26m², Bečići, Budva

Bečići, Budva
Stan26m²Garsonjera1 kupatilo

Studio apartment, ideal for one person or max two, above Bečići beach, "IDEA" market building. *** 1st November - 1st May: 400eur/month + bills (first + deposit) or only one/two/three month rent: 600e

Dragana B

Oglašivač

Pozovi
Izdavanje, garsonjera, 22m², Centar, Budva
11
​

350 €

prije 86 dana

Izdavanje, garsonjera, 22m², Centar, Budva

Centar, Budva
Stan22m²Garsonjera1 kupatilo

Будва – аренда студии у Старого города 📐 22 м² | 🏖 50 м до пляжа | 🌿 тихое место Сдается уютная студия в центре Будвы, прямо перед отелем Avala. Новый ремонт, современная мебель и техника: стиральн

Adriatic Dream Estate

Agencija

Pozovi
Izdavanje, garsonjera, 34m², Bečići, Budva
11
​

700 €

prije 86 dana

Izdavanje, garsonjera, 34m², Bečići, Budva

Bečići, Budva
Stan34m²Garsonjera1 kupatilo

Бечичи – Студио-апартамент в комплексе STATUS 📐 34 м² | 🌊 Вид на море | 🏊‍♂️ Бассейн Просторная и светлая студия с современным дизайном, итальянской мебелью и функциональной кухней (большой холодил

Adriatic Dream Estate

Agencija

Pozovi
Izdavanje, garsonjera, 36m², Bečići, Budva
Novogradnja
7
​

610 €

prije 86 dana

Izdavanje, garsonjera, 36m², Bečići, Budva

Bečići, Budva
Stan36m²Garsonjera1 kupatilo

Бечичи – Студио-апартамент в комплексе STATUS 📐 36 м² | 🌄 Вид на горы | 🏊‍♂️ Бассейн Просторная и светлая студия с современным дизайном, итальянской мебелью и функциональной кухней. Встроенная техн

Adriatic Dream Estate

Agencija

Pozovi
Prikazano 61-80 od 106 rezultata

Budva – vodič kroz grad i tržište stanova

Tržište za iznajmljivanje stanova u Budvi je izuzetno dinamično i popularno. Bilo da tražite lijepo opremljen turistički stan za kratkoročni najam ili udoban dugoročni stan, očekujte veliku potražnju i sezonu koja utiče na cijene. Prosječne cijene često iznose oko 3247.0 €/m², a najtraženije lokacije su u blizini Muzeja grada Budve, Adriatic College-a i Pošte. U neposrednoj blizini nalaze se i brojne apoteke (Apoteka Lijek Budva 2, Apoteka Popović, Apoteka Molekul), banke (Ziraat Banka, CKB Banka, NLB Banka, Hipotekarna Banka) i zdravstveni centri kao što su Dom zdravlja Budva, BonoMedica Budva i LaserFocus - Oftalmološki centar, što dodatno povećava atraktivnost stanova u tim kvartovima. LSI ključne riječi: iznajmljivanje stanova Budva, najam stana Budva, kratkoročni najam Budva, dugoročni najam Budva.

Ključni faktori rasta tržišta

  • Prvoklasna lokacija na obali Jadrana sa turističkim potencijalom tokom cijele godine.
  • Rastuća ponuda modernih stambenih i luksuznih projekata.
  • Snažan prihod od iznajmljivanja tokom ljetnjih mjeseci i solidne stope dugoročne popunjenosti.
  • Transparentan pravni sistem i jednostavne procedure kupovine.

Zašto kupiti nekretninu u Budvi

Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.

Popularni tipovi nekretnina

  • Stanovi: Od kompaktnih garsonjera do luksuznih penthausa sa pogledom na more. Popularni duž Rivijere i u novim zgradama blizu centra.
  • Kuće: Porodične kuće u mirnim naseljima kao što su Maine ili Petrovac.
  • Vile: Premium priobalne rezidencije u Pržnu, Blizikućama i blizu Svetog Stefana, koje nude privatnost i otvorene poglede.

Izdvojena naselja

  • Stari Grad i Centar: Istorijski dio blizu marine i restorana — idealan za kupce koji traže kvalitetan stil života.
  • Bečići i Rafailovići: Zone uz plažu sa snažnom potražnjom za kratkoročnim iznajmljivanjem.
  • Pržno i Kamenovo: Mirne, luksuzne uvale sa vilama i rezidencijama sa pogledom na more.
  • Petrovac: Grad prilagođen porodicama u okviru opštine Budva, koji nudi mirniji tempo i osjećaj zajednice.
  • Rozino i Dubovica: Centralne stambene zone blizu škola, prodavnica i svakodnevnih sadržaja.

Vlasništvo i pravne informacije

Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.

Procijenjeni troškovi i naknade

  • Notarske i takse za registraciju
  • Agencijska provizija (3–5% od prodajne cijene)
  • Pravni i prevodilački troškovi
  • Troškovi održavanja zajedničkih prostorija (za stanove)

Kako kupiti nekretninu u Budvi

Završena nekretnina:

Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.

Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)

Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:

  • Kupac rezerviše stan, kuću ili vilu dok je projekat još u fazi planiranja ili rane izgradnje.
  • Cijene su generalno niže u poređenju sa završenim nekretninama, pošto se kupci obavezuju ranije.
  • Plaćanja su obično podijeljena u nekoliko faza, vezanih za napredak izgradnje i definisanih ugovorom — na primjer:
    • 10% prilikom potpisivanja i rezervacije jedinice,
    • 40–60% tokom izgradnje, u jednoj ili više rata,
    • preostalih 20–30% po završetku projekta i prije primopredaje.
  • Postoji potencijal za rast vrijednosti kapitala prije završetka.
  • Međutim, kupci treba da budu svjesni mogućih kašnjenja ili promjena na tržištu, i da uvijek pažljivo pregledaju raspored plaćanja i dosadašnji rad investitora.

Finansiranje

Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:

  • Učešće (Loan-to-value): do 70%
  • Kamatne stope: između 5–7% godišnje
  • Potrebna dokumenta: dokaz o prihodima, lični dokument, poreski broj (PIB) i dokumentacija o nekretnini

Ključni pokazatelji - Iznajmljivanje garsonjera Budva

Prosječna kirija
8,791 €
Aktivni oglasi
LIVE
69
Ažurirano danas
Novi oglasi
1
Proteklih 7 dana
Trend kirija
RAST
+1389.62%
U odnosu na Decembar 2024

Koji stanovi dominiraju ponudom u gradu Budva?

Jednosoban
51%
Dvosoban
27%
Garsonjera
15%

Druge nekretnine za izdavanje Budva

Izdavanje jednosobnih stanova – Budva 404 Poslovni prostori za najam Budva 29 Izdavanje trosobnih stanova – Budva 58 Izdavanje dvosobnih stanova – Centar, Centar, Budva 27 Izdavanje Stanova Budva 17 Izdavanje garsonjera Centar, Centar, Budva 13

Često postavljana pitanja

? Koliko obično košta iznajmljivanje stana u Budvi?

Cijene zavise od kvadrature, lokacije i sezone. U Budvi prosječne cifre često iznose oko 3247.0 €/m², dok stanovi blizu atraktivnih tačaka (Muzej grada Budve, Adriatic College, Pošta) i blizu sadržaja kao što su apoteke i zdravstveni centri imaju veću tražnju i cijenu. Savjet: rezervišite ranije za ljetnju sezonu i provjerite ponude u susjedstvu s dobrim sadržajima.

Savjeti za odabir

✓Definiši budžet i €/m² prag

Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.

✓Provjeri dokumentaciju i tehničko stanje

Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.

✓Uporedi novogradnju i starogradnju

Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.

✓Gledaj mikro-lokaciju

Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.

✓Ocijeni dinamiku tržišta

Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.

✓Uključi dodatne troškove

Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.

Brza pretraga nekretnina

Trosobni stanovi Blok 6, Blok 6, Podgorica Izdavanje dvosobnih stanova – Stari Aerodrom, Stari Aerodrom, Podgorica Prodaja četvorosobnih kuća Podi, Podi, Herceg Novi Izdavanje dvosobnih kuća – Podgorica Prodaja petosobnih kuća Bar Izdavanje dvosobnih stanova – Tuški Put, Tuški Put, Podgorica Jednosobni stanovi Rafailovići, Rafailovići, Budva Trosobni stanovi Tivat Prodaja placeva Kavač, Kavač, Kotor Prodaja placeva Donji Kokoti, Donji Kokoti, Podgorica Prodaja Stanova Herceg Novi Prodaja Luksuznih Petosobnih Kuća Herceg Novi Prodaja trosobnih kuća Gornja Gorica, Gornja Gorica, Podgorica Prodaja placeva Motički gaj, Motički Gaj, Žabljak Prodaja Garsonjera Tivat Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Pobrežje, Pobrežje, Podgorica Novogradnja – Prodaja Jednosobnih Stanova Petrovac, Petrovac, Budva Prodaja placeva Bigova, Bigova, Kotor Poslovni prostori za najam Donja Gorica, Donja Gorica, Podgorica Poslovni prostori za prodaju Zabjelo, Zabjelo, Podgorica Izdavanje jednosobnih stanova – Herceg Novi Prodaja četvorosobnih kuća Stoliv, Stoliv, Kotor Novogradnja – Prodaja Trosobnih Stanova Tivat Izdavanje dvosobnih stanova – Centar, Centar, Tivat Novogradnja – Prodaja Trosobnih Stanova Budva

Pronađite dostupne stanove za najam u Budvi — od studija do prostranih porodičnih stanova blizu Muzeja grada Budve, banaka, apoteka i zdravstvenih centara.

Napomena o podacima

Podaci su ažurirani: 12. decembar 2025. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.

Povezane pretrage