Pronađeno je 496 oglasa za upit Izdavanje Stanova Bečići, Budva - Strana 24
Podaci su ažurirani 13.11.2026. u 08:31
Evgenija Evgrafova
Omega123
900 €/mjesečno
Будва, Бечичи, сдается на длительный срок квартира с 2 спальнями в комплексе Casa di Sofia с бассейном. Квартира 65 м2 в современном комплексе в 5 минутах ходьбы от моря. Рядом продуктовые магазины, кафе, рестораны. Квартира состоит из кух…
Evgenija Evgrafova
Omega123
Evgenija Evgrafova
Omega123
Evgenija Evgrafova
Omega123
Evgenija Evgrafova
Omega123
750 €/mjesečno
Будва, Бечичи. Аренда квартиры 70м2 с двумя спальнями. На долгосрочную аренду. В квартире 2 просторные терассы, 2 спальни, ванная комната, кухня гостиная. Рядом море. 5 минут ходьбы не в гору, набережная, рестораны, продуктовые магазины.
Evgenija Evgrafova
Omega123
600 €/mjesečno
Будва, Бечичи. Сдается в аренду однокомнатная квартира 60 м2. Просторная квартира на втором этаже, в тихом месте, в 5ти минутах ходьбы от прекрасного пляжа. Две террасы. Укомплектована посудомоечной и стиральной машиной, кондиционер, интер…
Dom Home
Dom Home
1,000 €/mjesečno
Za izdavanje dvosoban stan 70m2, Bečići. Zgrada je udaljena 250m od mora. Nalazi se na prvom spratu u zgradi koja posjeduje lift. Izdaje se namješten i klimatizovan. Struktura stana: Ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dvij…
Evgenija Evgrafova
Omega123
Evgenija Evgrafova
Omega123
500 €/mjesečno
Будва, Бечичи, сдается в аренду квартира 45м2. Предлагается в аренду новая квартира в Бечичи, в шаговой доступности от Ядранского пути и моря. Расположена на 2-ом этаже в новостройке расположенной в 250м от моря. Планировка: прихожая, зал,…
Evgenija Evgrafova
Omega123
550 €/mjesečno
Будва, Бечичи, на длительный срок сдается однокомнатная квартира в ЖК «WOW». Квартира оборудована новой мебелью и бытовой техникой. Дом с лифтом. До моря 5 минут ходьбы. Рядом продовольственный маркет Идея, русский магазин, Микс маркет.
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Prosek oglasa iznosi približno 14 €/m², ali najam može rasti ili padati zavisno od veličine, opremljenosti i sezone. Kratkoročne ponude obično imaju višu cijenu po danu ili mjesecu.
Pomenite blizinu Apoteke Help - Splendid, Medicinskog centra Budva, Pošte, Apoteke Vitamed, Hipotekarne banke (ATM) i Lumbrela. Te lokacije čine oglas relevantnijim i praktičnijim za potencijalne zakupce.
Nameštaj, klima uređaj, parking, pouzdan internet i blizina zdravstvenih ustanova ili apoteka su veoma važni. Jasne fotografije i tačan opis udaljenosti do Pošte ili bankomata takođe pomažu pri donošenju odluke.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Pronađite stanove za izdavanje u Bečićima sa cijenama oko 14 €/m². Oglasi u blizini Apoteke Help - Splendid, Medicinskog centra Budva, Pošte i Lumbrele privlače više pažnje.
Podaci su ažurirani: 13. novembar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.
