Evgenija Evgrafova
Omega123
Pronađeno je 99 oglasa za upit Izdavanje Kuća Budva - Strana 3
Podaci su ažurirani 25.08.2026. u 12:15
Evgenija Evgrafova
Omega123
Evgenija Evgrafova
Omega123
Aleksandra Shapoval
MD Realty
360,000 €/mjesečno
A spacious new house located in the village of Sveti Stefan, Budva Riviera. The house has a total area of 240 sq. m. The house has 9 bedrooms, 6 bathrooms, and two kitchens. Three separate entrances,...
Aleksandra Shapoval
MD Realty
Aleksandra Shapoval
MD Realty
NOVA LUX INVEST Realestate
Nova Lux Invest Real Estate
Luxury Property
Luxury
Luxury Property
Luxury
Olga Ovchinnikova
Olga
1,500 €/mjesečno
Luxury Private Villa with Infinity Pool – Budva Riviera Exclusive luxury villa in a private location on the Budva Riviera with panoramic views of Sveti Stefan, Old Town Budva and St. Nicholas Island....
Luxury Property
Luxury
2,000 €/mjesečno
IZDAVANJE, VILA, MARKOVICI-BUDVA U ekskluzivnom i mirnom naselju Markovići, nadomak Budve, izdaje se impresivna luksuzna vila površine 400m², smještena na prostranom placu od 2.000m². Ova nekretnina...
AMFORA REAL ESTATE
Amfora Real Estate
Adriatic Dream Estate Budva
Adriatic Dream Estate
2,500 €/mjesečno
🏡 Blizikuće, Budva – nova vila s 3 spavaće sobe, privatnim bazenom i pogledom na more Izdaje se nova, nekorištena vila u sigurnom i zatvorenom kompleksu, idealna za obitelj. Karakteristike: • Pogled...
Violet Investment
Violet Investment
3,000 €/mjesečno
For rent: an exclusive villa with a private pool located in Markovići, just 4 km from Budva. The property is set in a peaceful environment, perfect for relaxation and comfort, yet only a short drive...
Evgenija Evgrafova
Omega123
Evgenija Evgrafova
Omega123
Violet Investment
Violet Investment
3,000 €/mjesečno
Izdaje se ekskluzivna villa sa bazenom u mjestu Markovići, svega 4 km od Budve. Nekretnina je smještena u mirnom okruženju, idealna za odmor i uživanje, a opet blizu svih sadržaja i plaža. 📐 Površina...
Zora Mitrovic
Oglašivač
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Na Upit
A luxury villa with a swimming pool and a panoramic view of the sea and the Budva Riviera
Sothebys Realty
Sothebys Realty
Na Upit
Luxuriously furnished five-bedroom villa in Crvena glavica, Budva
Ključni faktori rasta tržišta
Zašto kupiti nekretninu u Budvi
Budva nudi savršen spoj mediteranskog načina života i investicione prilike. Kupci mogu birati između stanova u centru blizu plaža i restorana, ili mirnih porodičnih kuća u obližnjim naseljima — sve sa visokom likvidnošću i dokazanim performansama iznajmljivanja.
Popularni tipovi nekretnina
Izdvojena naselja
Vlasništvo i pravne informacije
Stranci mogu slobodno kupovati i posjedovati nekretnine u Crnoj Gori, pri čemu se transakcije ovjeravaju kod notara i upisuju u Upravu za nekretnine (katastar). Dubinska provjera uključuje provjeru vlasništva, statusa lista nepokretnosti i građevinskih dozvola. Godišnji porez na imovinu kreće se između 0,25% i 1% od procijenjene vrijednosti — što je značajno niže nego na većini tržišta EU.
Procijenjeni troškovi i naknade
Kako kupiti nekretninu u Budvi
Završena nekretnina:
Pregledajte verifikovane oglase na Estitor.com, zakažite obilazak i, ako ste zadovoljni, potpišite predugovor uz mali depozit za rezervaciju, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine. Ovaj depozit osigurava nekretninu i privremeno je povlači sa tržišta dok se priprema glavni ugovor. Zatim se potpisuje notarski ovjeren kupoprodajni ugovor, u kojem su jasno navedeni uslovi i rokovi plaćanja. Kupoprodajna cijena se obično prenosi nakon potpisivanja, ili direktno prodavcu ili preko notarskog escrow računa radi dodatne sigurnosti. Kada se transakcija završi, vlasništvo se upisuje u Upravu za nekretnine (katastar) u roku od otprilike 30 dana, čime se vlasništvo zvanično prenosi na kupca.
Nekretnina u izgradnji (Novogradnja)
Prije kupovine, provjerite reputaciju investitora, građevinske dozvole i planirane rokove završetka. Kada odaberete stan, kuću ili vilu, potpisuje se notarski ovjeren kupoprodajni ugovor koji definiše strukturu plaćanja, rokove i uslove primopredaje. Kupovina nekretnine u izgradnji — one koja se još gradi — obično nudi nižu ulaznu cijenu i plaćanje po fazama, ali zahtijeva temeljnu dubinsku provjeru investitora, dozvola i uslova ugovora. U praksi, kupovina u izgradnji znači:
Finansiranje
Lokalne banke nude opcije stambenih kredita rezidentima i odabranim stranim kupcima. Tipični uslovi finansiranja uključuju:
Cijena zavisi od područja, kvadrature i stanja kuće. U traženim dijelovima Budve — blizu Adriatic College, Muzeja grada Budve i banaka kao što su NLB i CKB — osnovne stope obično počinju od oko 3399 €/m². Na cijenu utiču renovirani enterijeri, pogled na more i blizina usluga poput Doma zdravlja i apoteka. Pretražujte pojmove „iznajmljivanje kuća Budva“ ili „najam kuće Budva“ i konsultujte lokalne agente za najbolje ponude i pregovore.
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Izdavanje Kuća u Budvi — brzo pronađite kuće za najam u blizini Adriatic College, Muzeja grada Budve i glavnih banaka. Filtrirajte kratkoročne i dugoročne ponude, blizu apoteka i zdravstvenih centara. Početne cijene od 3399 €/m². Provjereni oglasi i lokalno znanje.
Podaci su ažurirani: 25. avgust 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.